[摘要]近期桂林楼市真的够热闹，又是纯新盘亮相又是老盘相继加推新品，除了有常规的住宅产品，商铺也成为了一大亮点，其中 为惹眼的当属桂林万达城和荣和林溪府。目前桂林万达城小镇东坊首期商铺，建面50-70㎡，已于4月28日开盘，开盘即清；荣和林溪府27-85㎡商铺目前正在预约和招商中。二者都有些什么亮点呢？置业者又该如何选择？

基本信息PK

桂林万达城分布于桂林市雁山区与七星区两大城市板块，是万达集团斥资300亿元的综合文化旅游项目。七星板块是住宅商业为一体的生活部分，位于环城南路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间，与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩，规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态，目前在售的A区，共15栋住宅楼和底层商铺。

荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的项目，位于琴潭道两侧，整个项目占地面积为33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等业态，目前洋房均价8000元/㎡，目前一期已经交付。

详细信息PK

主力户型PK

桂林万达城住宅户型区间为75-125㎡的二至四房，目前在售的为A区地块，产品有毛坯和精装两种。在售产品可供选择性较大，户型也跨度也较大，目前住宅均价7000元/㎡，相较于荣和林溪府，桂林万达城对购买力的需求较小。

首期商铺产品目前已于4月28日开盘，建面50-70㎡。

荣和林溪府洋房户型区间为86-218㎡，目前在售地块86-88㎡的小户型已经售罄，加推了115㎡的三房，目前113-218㎡的三房和复式预约中。户型相对偏大，就目前8000元/㎡的均价，总价均在85-90万元以上，总价偏高，较适合改善型的购房者。

商业街商铺目前正在预约和招商中，户型区间为27-85㎡。

价格PK

桂林万达城一期2016年10月23日开盘，开盘时价格区间为5688元/㎡-6918元/㎡，12月份价格调制至5988元/㎡-7160元/㎡，2017年3月份均价已经达到了6800元/㎡，目前均价再次调整至7000元/㎡，平均价格水平已经赶超了首开时的最高价格。首期商铺已经开盘，价格也已经确定，15000元/㎡起，以商铺的物业属性而言，这样的价格确实不算高，50-70㎡的商铺，总价不超百万。

荣和林溪府一期2015年11月21日开盘，开盘时洋房均价7100元/㎡，2016年7月23日二期开盘时均价已经上涨至了7500元/㎡，2017年3月均价调整至7800元/㎡，4月价格再次经历调整，目前洋房均价8000元/㎡。商铺目前还处于预约阶段，价格暂时未定。

从两者的价格变化曲线上来看，似乎桂林万达城的价格变化趋势要快于荣和林溪府。

楼栋PK

桂林万达城一期（A区）共15栋楼，层高为17层的高层，户型为75-125㎡二至四房，目前推出的产品有75-125㎡品质华宅、75/89㎡非毛坯民宿。

整个项目的商业规划分为四大区域：东坊（桂林老字号文化街）、南口（漓东教育基地）、西园（城市休闲公园）、北市（餐饮文化中心）。首期推出的商铺产品为小镇东坊，将建设成为桂林老字号文化街，目前已经签约入驻的商家包括大家庭、秋之果、老盐街、澳门酒家等。除了已经签约入驻的商家，桂林万达城目前已经正式开启面向桂林、广西和全国的老字号品牌进行主题性招商，确保商铺业主的利益。

荣和林溪府洋房主要分为5大地块规划建设，楼层为6层和9层的小高层，一梯两户的电梯洋房。别墅规划为联排和双拼两种别墅类型，联排建面约为160㎡，双拼建面约320㎡，均为四层半建筑。商铺除了有部分沿街楼栋的底商以外，还规划有一条商业街区。目前商业街虽然还未正式开售，但已经在预约的过程中同步启动了招商计划，确保商铺业主日后的商铺能顺利出租，保障业主的利益。