桂林年底买房合适么？刚需买房可以看这些盘

年底适合买房么？很多人都在问，其实我想说，适不适合买，就看你有没有碰着喜欢的。买房说得的就是改善型和刚需型，毕竟买房的用途是用来居住，而不是炒房。

在桂林一个三四线城市主要还是以刚需为主，在经过2017年的房价上涨以后，刚需购房者的选择在不断减少。以前的刚需之地临桂，渐渐不再适合刚需，房价涨了，也让更多购房者在思考什么时候才是买房的好时机。其实对刚需来讲，年底买房也是一个不错的选择，一则是年底开发商冲刺业绩，会给予更大的优惠；二则就是行房源的推出，会让刚需购房者能有更多的选择。

今天给大家推荐的楼盘，价格比较亲民，品质也有保障，适合刚需购房者，想要在年底置业的亲们可以参考关注。

和公馆

物业地址：桂林临桂区奥园东路与新龙路交叉口

动态：和公馆72-102㎡高赠送户型在售中，均价：5500元/平方米。一期房源即将售罄，仅剩9套房源在售。二期预约即将开始。

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项目简介：和公馆总占地约21亩；总建筑面积7万多平方米；总共580户；项目一共由5栋高层建筑构成；其中2~6#为32层高层建筑；7#为26层建筑；分二期开发；2~6#一二层为8000平的社区底商；会引入一些大型超市、银行、特色餐饮、零售商家进驻；能够满足到我们的小区业主日常的生活需求；同时我们还会请到专业运营团队进行统一招商管理。项目在建筑规划上我们项目借鉴中国传统的院落空间方式，采用围合、组团式布局；以人为本、实现景观资源共享；保证每栋楼、每个户型都能享受到好的景观、通风、采光！

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民鑫飞虎林居

物业地址：桂林临桂区西城南路（飞虎公园旁）

动态：民鑫飞虎林居17#——20#楼接受预定！暖冬特惠，78万起得245㎡景观现房（限2席）.

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项目简介：民鑫飞虎林居位于西城大道北侧飞虎公园旁 ，由桂林民鑫房地产开发有限公司开发。飞虎林居小区产品类型为商铺和高层住宅，面积区间为80—120平方米。规划建设住宅及商用建筑20栋，包括住宅楼17栋、会所1栋、办公楼1栋、公寓1栋及停车场等设施，停车场主要是地面停车场和地下停车场。民鑫飞虎林居占地约50881平方米，总建筑面积为127202.5平方米。其中住宅建筑面积93064.5平方米，商业建筑面积约8022.04平方米，会所建筑面积672.64平方米，公寓建筑面积22471.19平米，办公楼1698.2平方米，地下建筑面积13863平方米。建设场地为一近似Y地块，两头地块小，中间地块大。整个建筑设计精益求精，效果美观大方，将中式元素与现代建筑融合，充分体现了“新自然养生小区”特征，建成后将成为临桂城西又一个优美舒适的居住小区。民鑫飞虎林居，地处人文圣地，有着“状元之乡”美称的临桂。环境清幽，闹中取静，依山而建，紧邻飞虎公园，与新区商业区隔街相望，三所高等院校！

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广汇御观山

物业地址：桂林临桂区金山广场金桂路金水湾花园旁

动态：广汇御观山金水路上观山美宅，87-127㎡（N+1）高延展户型在售，现压岁金，数量有限，先到先得。

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项目简介：广汇御观山位处金水路上，左邻新兴崛起的临桂新区，右靠大鳄云集的琴潭板块，更享老城区丰沛资源。同时，交通便捷，项目步行170米，即达K2、88路、81路等多条公交路线及县域公交车站，轻松往返桂林老城核心区及新行政中心区，畅享‘双城’快生活。周边有桂林国家森林公园、琴潭千亩荷塘湿地公园，繁华静谧，空气清新，静享自然；项目双阔景广场设计，外有约2500㎡公园休闲广场、内有约4000㎡中庭水景广场，嬉戏草坪、儿童乐园、景观小品、架空层休闲区，让业主尽享宁静闲适人生。另外，项目采用Art-Deco风格，成就高品质人文经典建筑。产品低公摊、全明户型设计，南北通透，实现了“四明空间”——明卧、明厅、明厨、明卫，保证充足的采光，真正达到了科学、实用、采光、通风优越的完美结合，无不代表着广汇创新、细致的开发理念；独具特色的阳光地下车库设计，吸取了人车分流以人为本的设计理念，机动车、非机动车分别独立入库，电梯直接入户，极大保证了每位业主的安全，让小区院落变成一个绿地公园步行街！采用“首层架空”的高层住宅设计理念，绿色共用、环境共享，极大的通透性和趣味性以缓解水泥森林的压抑和沉闷， 打造真正意义的“休闲公园”和“公共客厅”！

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梧桐墅

物业地址：桂林其他灵川龙头岭开发区（301、302路公交）

动态：梧桐墅五期·十里花海清水样板间实景亮相，519#、520#首批房源封顶，精装样板间也将倾心绽放。

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项目简介：梧桐墅位于灵川镇政府旁，地处北漓江版块正中地段。总占地面积约430亩，规划总建筑面积约42万㎡，绿化率达40%以上，是一个集商业街、洋房式公寓、花园洋房、连排别墅、独立别墅于一体的大型综合性社区。项目建筑风格采用地中海式。一期圣波尔多采用经典、浪漫的法兰西建筑风格及园林景观，总建筑面积约15万㎡。目前，项目推出梧桐墅五期·十里花海是由桂林袭汇实业集团有限公司与桂林翔鹏房地产开发有限公司联合开发兴建的高品质社区。项目位于政府近年来重点打造的--灵川县龙头岭经济开发区核心，地处北漓江版块正中地段，依托桂北500亩品质大盘梧桐墅（集商业街、洋房式公寓、花园洋房、连排别墅、独立别墅于一体的大型综合性社区），正对县政府新办公大楼， 301、302、101、102等多路公交站点项目。同时，五期十里花海坐享梧桐墅10年大城繁华成熟配套，外部商业梧桐墅购物广场，政务、医疗、教育配套出门即达。内部3000㎡豪华会所，私家山体公园，室外奢阔泳池，网球场，气排球场，健身会所等一应俱全。五期“十里花海”作为梧桐墅项目10年收官大作，在规划上全方位升级，地块规划建设用地面积为28130.56㎡。项目总建筑面积为99101.89㎡，地块前后5米高坡地落差，东西两侧紧邻别墅群，开阔景观视野，比肩豪宅品质。项目由21栋阿卡迪亚风格建筑组成，区域罕见低密度11层、18层一梯两户电梯洋房，产品再升级--底层复式、一二层带花园、顶层复式，更多完美选择，错过不再。外加6500㎡酒店以及1132㎡社区商业。容积率仅为2.99，绿化率达35%，规划停车位有434个，住宅总户数653户，建筑密度65％。五期“十里花海”在园林设计上实现全面优化，优选上百种名花，主打“春、夏、秋、冬”四大主题花海园林景观，花香随四季定格转换，装点唯美生活空间，阳春三月，桃花、樱花、杜鹃……百花争艳，火红夏天，荷花、薰衣草、鸡冠刺桐……夏花绚烂；凉爽秋日，桂花、三角梅、紫薇……满园飘香；寒冬来袭，腊梅、黄花槐、茶花，迎风盛开。居于此，醉享花间惬意生活！梧桐墅五期·十里花海产品设计上充分考虑生活使用功能，提升空间实用率。酒店式入户大堂，彰显尊崇，入户玄关设计，保障私密空间，6-7.5米宽景阳台，一览户外园林美景，双主卧户型配置，尽显大家风范，底层一、二楼赠送私家花园露台，闲暇时分，坐享庭院生活。广西区优物业，10年服务积淀，致力于为业主打造安心、安全、便捷、舒心的生活环境。亲情定制“向日葵服务模式”，每一位业主都是太阳，物业则是追随太阳的向日葵，始终围绕业主需求转动。十年来广受业主好评，满意率高达99%。

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润鸿水尚

物业地址：桂林象山区万福凯风路8号（原迎宾路）

动态：润鸿水尚二期清盘在售，仅剩少量132㎡（建面）三房、168㎡（建面）四房和210㎡（建面）顶层复式，实景现房，购房享96折优惠，折后均价4800元/㎡，三期预计2018年中亮相。112-267㎡（建面）桂阳公路临街现铺同期在售，价格低至9000元/㎡。项目另有少量稀缺226㎡（建面）臻品叠墅现房在售，折后均价仅4000元/㎡。

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项目简介：润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、 12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞，潜力无限。润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。周边配套有凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校、大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院、桂林长虹加油站。润鸿水尚由北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，由英国阿特金斯鼎级国际大师倾力设计，大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层洋房、泳池会所、商业步行街、四星级酒店完美组合，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出的规模现代风尚湖景住宅。 润鸿水尚创造了叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了良好的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的舒适度。根据桂林季风特点，在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统，6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林保暖社区。

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瑞锦欣城

物业地址：桂林临桂区中隐路西

动态：瑞锦欣城精装房毛坯价,2期山水郡闪耀登场！87-158㎡（建面）精装山水美宅价格低至4988元/㎡起！全屋品牌精装，购房补贴契税，另有少量现房即买即交房。

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项目简介：瑞锦欣城距离桃花江不到500米，江水洁如明镜，周边自然环境优雅，群山环绕。未来规划将在桃花江畔修建游船码头、高尔夫练习场等休闲旅游设施，并引桃花江水入园，打造新的“两江四湖”，终建设成为旅游休闲度假区。周边分布有中美实验学校、东方外国语学校、榕湖小学分校等学校。桂林第三人民医院、广西医科大中加护理学院等医疗养生配套分布在小区周边，完善的居住、医疗、康复、养生、教学、科研为一体的大型综合养生养老配套，居住价值显而易见。瑞锦欣城总建筑面积近10万平米，可容纳住户约700余户，车位配比更是比达到了1：1。楼盘规划有近7000平米的完善商业配套，涵盖有超市、购物、银行、健身会所、餐饮、娱乐等各项商业设施！

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