[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。其中，桂林住宅价格环比下跌0.13%。
同比来看，100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。北京、上海等十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比上月下跌0.41%，与去年同期相比下跌2.60%，连续4个月同比下跌，跌幅进一步扩大。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5700元/平方米，比上月下跌0.44%。
总体来看，4月100个城市的住宅平均价格连续第8个月环比下跌，跌幅比上月扩大；百城住宅均价同比自2011年6月以来首次出现下跌，十大城市均价同比连续4个月下跌且跌幅进一步扩大。尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。
百城住宅价格环比2012年3月涨跌幅分析
2012年4月，住宅价格环比上涨的29个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：哈尔滨、淄博、宿迁、绵阳、厦门、唐山、扬州、保定、金华、西宁，前4个城市涨幅超过1%，其中，哈尔滨、淄博的涨幅分别为1.61%和1.58%；其余6个城市涨幅均不超过1%。
2012年4月，住宅价格环比下跌的71个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：宝鸡、株洲、柳州、湘潭、东营、营口、汕头、潮州、惠州、秦皇岛，前3个城市跌幅超过2%，其中，宝鸡、株洲、柳州跌幅分别为2.14%、2.06%和2.02%；其余7个城市跌幅在1.2%~2%之间。另外，宝鸡、株洲、柳州等61个城市环比下跌，常州、潍坊、贵阳、廊坊跌幅在1%~1.2%之间；三亚、芜湖等57个城市跌幅在1%以内。
百城住宅价格同比2011年4月涨跌幅分析
2012年4月，百城住宅价格同比2011年4月下跌0.71%，是“百城价格指数”2011年6月公布同比涨跌幅数据以来首次出现同比下跌。有51个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少12个，其中，新乡、衡水涨幅分别为7.94%、6.31%；其余49个城市涨幅均在6%以内。
2012年4月，有49个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加12个，其中，廊坊、无锡、芜湖等9个城市跌幅超过5%；重庆（主城区）、台州、海口等22个城市跌幅介于1%-5%之间；其余18个城市跌幅在1%以内。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年4月十大城市住宅价格为15391元/平方米，环比上月下跌0.14%。具体来看，重庆（主城区）、成都分部环比上涨0.33%、0.03%；其余8个城市下跌，其中，深圳下跌0.82%，跌幅，广州、上海等6个城市跌幅介于0.2%~0.8%之间，南京微跌0.09%，跌幅在十大城市中。
同比来看，十大城市平均价格下跌2.60%，是连续第4个月同比下跌。本月，下跌的城市有9个，较上月增加2个。其中，成都、天津跌幅超过5%；重庆（主城区）、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1%~5%之间；广州、武汉跌幅在1%以内。深圳同比上涨0.22%，是十大城市中同比上涨的城市。
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