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4月百城住宅均价环同比首双降 桂林环比降0.13%

中指研究院  2012-05-03 11:49

[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年4月,全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。与上月相比,本月环比跌幅扩大0.04个百分点,环比下跌的城市个数较上月增加5个,跌幅在1%以上的有14个城市,较上月增加4个。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年4月,100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。与上月相比,本月环比跌幅扩大0.04个百分点,环比下跌的城市个数较上月增加5个,跌幅在1%以上的有14个城市,较上月增加4个。其中,桂林住宅价格环比下跌0.13%。

同比来看,100个城市住宅均价同比首次出现下跌,2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。北京、上海等十大城市住宅均价为15391元/平方米,环比上月下跌0.41%,与去年同期相比下跌2.60%,连续4个月同比下跌,跌幅进一步扩大。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5700元/平方米,比上月下跌0.44%。

总体来看,4月100个城市的住宅平均价格连续第8个月环比下跌,跌幅比上月扩大;百城住宅均价同比自2011年6月以来首次出现下跌,十大城市均价同比连续4个月下跌且跌幅进一步扩大。尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升,但在第二季度,企业资金压力和市场库存水平仍在高位,开发企业将普遍加大推盘力度,因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。

百城住宅价格环比2012年3月涨跌幅分析

2012年4月,住宅价格环比上涨的29个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:哈尔滨、淄博、宿迁、绵阳、厦门、唐山、扬州、保定、金华、西宁,前4个城市涨幅超过1%,其中,哈尔滨、淄博的涨幅分别为1.61%和1.58%;其余6个城市涨幅均不超过1%。

2012年4月,住宅价格环比下跌的71个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:宝鸡、株洲、柳州、湘潭、东营、营口、汕头、潮州、惠州、秦皇岛,前3个城市跌幅超过2%,其中,宝鸡、株洲、柳州跌幅分别为2.14%、2.06%和2.02%;其余7个城市跌幅在1.2%~2%之间。另外,宝鸡、株洲、柳州等61个城市环比下跌,常州、潍坊、贵阳、廊坊跌幅在1%~1.2%之间;三亚、芜湖等57个城市跌幅在1%以内。

百城住宅价格同比2011年4月涨跌幅分析

2012年4月,百城住宅价格同比2011年4月下跌0.71%,是“百城价格指数”2011年6月公布同比涨跌幅数据以来首次出现同比下跌。有51个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少12个,其中,新乡、衡水涨幅分别为7.94%、6.31%;其余49个城市涨幅均在6%以内。

2012年4月,有49个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加12个,其中,廊坊、无锡、芜湖等9个城市跌幅超过5%;重庆(主城区)、台州、海口等22个城市跌幅介于1%-5%之间;其余18个城市跌幅在1%以内。

十大城市住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年4月十大城市住宅价格为15391元/平方米,环比上月下跌0.14%。具体来看,重庆(主城区)、成都分部环比上涨0.33%、0.03%;其余8个城市下跌,其中,深圳下跌0.82%,跌幅,广州、上海等6个城市跌幅介于0.2%~0.8%之间,南京微跌0.09%,跌幅在十大城市中。

同比来看,十大城市平均价格下跌2.60%,是连续第4个月同比下跌。本月,下跌的城市有9个,较上月增加2个。其中,成都、天津跌幅超过5%;重庆(主城区)、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1%~5%之间;广州、武汉跌幅在1%以内。深圳同比上涨0.22%,是十大城市中同比上涨的城市。

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