[摘要] 5月17日下午2:30，一场由搜房网主办的主题为“桂林城市价值及别墅产品价值探讨”的思想盛宴在厚德轩隆重展开。搜房网进行了全程直播，受到了广大网友的关注和好评。
5月17日下午2:30，一场由搜房网主办的主题为“桂林城市价值及别墅产品价值探讨”的思想盛宴在厚德轩隆重展开。彰泰集团常务副总裁贺朝晖，花样年地产集团桂林公司副总经理夏鼎文，桂林临桂世纪家园房地产开发有限公司常务副总经理廖晓斓，桂林市信昌房地产开发有限公司副总经理宾峰、销售经理张兵，桂林万灵投资（集团）有限公司销售总监农丽，兴安县慧泽园房地产开发有限公司总经理唐修涛，桂林兴安县骏兴房地产开发有限公司办公室主任蒋曼玉等列席了此次大话地产。搜房网此次大话地产以茶话会的形式，营造了一个轻松的谈话氛围，各嘉宾畅所欲言，共同探究了桂林城市价值、别墅价值及桂林别墅产品营销之路。对此，搜房网进行了全程直播，受到了广大网友的关注和好评。
大话地产直播现场
桂林城市价值得天独厚 但未被完全挖掘
茶话会上，各位嘉宾都对桂林的城市价值做了肯定。“桂林除了旅游名片以外，从城市化进程来看，北部湾以及中心腹地、高铁等都会在桂林交汇。从交通上，桂林会吸纳很多人进来，更多的外地人对桂林山水情有独钟，过来投资或者是置业、休闲度假。存在这个前提，所以开发商非常看好桂林的发展前景。”花样年地产集团桂林公司副总经理夏鼎文指出，桂林成为国家综合旅游改革试验区，这个世界旅游城市就具备了国家战略高度，加上桂林原有的人文底蕴、历史文化名城以及国际旅游名片，使得桂林具备了得天独厚的宜居性。“桂林的山水不可复制，不可再生，桂林的城市价值是桂林别墅的首要卖点，但我们的城市价值并没有完完全全被挖掘出来，如何使别墅和桂林的景观资源相结合，对桂林的别墅价值有着重要的影响。”彰泰集团常务副总裁贺朝晖说。
大话地产直播现场
桂林别墅价值稀缺 需创新产品和模式
“从目前国家的政策和导向和别墅的私密性要求来看，我觉得别墅的稀缺性加剧了。土地的稀缺、资源的稀缺、产品本身优化条件的稀缺，造就别墅的价值，随着未来的市场需求的发展，难度会越来越大。”彰泰集团常务副总裁贺朝晖认为，目前桂林的别墅从产品制造的角度来讲，还是有蛮多空间可以打造，“别墅不一定要多大，别墅强调的不是面积，而是它的休闲功能，它的交换价值。包括在管理上，我们很多别墅买了以后不装修，装修了要么给保姆住，要不就没人住。在物业管理的过程中，这些模式上都还有待突破。”
兴安县慧泽园房地产开发有限公司总经理唐修涛则认为，别墅一定要天时地利人和，如果环境不好的话，做别墅是做不出来的。
大话地产圆满成功
桂林别墅“走出去、拉进来”高铁是步
“桂林别墅的价格目前来说还是在洼地，所以空间是非常大的。像那种不可复制的稀缺性，确实是买一个少一个。”桂林万灵投资（集团）有限公司销售总监农丽指出，对于别墅来讲，消费人群和消费方式是不一样的，不能以常规的方式做销售，就目前桂林市场来看，别墅旁很多，价格基本上都到了三四百万以上，就桂林本地消费需求来说，市场确实不是很大，别墅盘更希望找到一个走出去、拉进来的途径。
“桂林的别墅，单卖给桂林人这个市场肯定是太小了，桂林应该是中国的桂林，甚至是世界的桂林。所以这个外销是必须要走出去。”桂林临桂世纪家园房地产开发有限公司常务副总经理廖晓斓指出，“走出去走多远，我觉得个就是高铁，高铁一旦通了之后，从广州过来，从深圳过来，这个距离感非常容易接受了，你靠飞机来出行的话，受天气变化大，依托高铁把桂林的高端的产品，介绍到广东去，我认为这是一个很好的市场。”
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