[摘要] 穆迪研究报告认为，今年7、8月受评中国房地产开发商继续积极购地，预期未来3-6个月中国开发商仍会踊跃拿地，通过补充土地储备支持其长期发展计划。
穆迪研究报告认为，今年7、8月受评中国房地产开发商继续积极购地，预期未来3-6个月中国开发商仍会踊跃拿地，通过补充土地储备支持其长期发展计划。
穆迪高级分析师曾启贤指出，过去6-12个月开发商的合约销售情况良好，且不少公司进行了境外融资，保持了充裕的流动性，但未来6-12个月项目建设资金新需求仍会较高。
“诸如禹洲地产股份有限公司(B1/稳定)和中国奥园地产集团股份有限公司(B2/稳定)等小型开发商大举购地可能会削弱其信用质量。”曾启贤补充称。
曾启贤在穆迪刚发布的《中国房地产市场焦点》报告中作出上述评论。报告指出，在稳定的住宅刚性需求及市场气氛好转的支持下，2013年前7个月，中国累计合约销售额同比增长依然强劲，增幅达到39.9%。
但是，穆迪也强调，上述增长率低于2013年上半年的46%，反映了被抑制的需求已得到消化。
曾启贤表示，随着中国经济增长放缓，今年年内销售同比增长率与2012年下半年相比可能会较为温和，去年下半年房地产市场经历了强劲反弹。
今年前7个月，穆迪跟踪的19家受评开发商中多家公司的合约销售业绩出色。
穆迪表示，中国70个大中城市的房价也在继续强劲上涨。7月份有69个城市的房价同比上涨，与6月持平，而房价同比涨幅超过5%的城市则从6月的47个升至52个。一线城市的房价涨势依然不减，北京和广州的涨幅，分别为18.3%和17.4%，其次是深圳和上海，分别为17%和16.5%。穆迪认为，若这些城市的房价进一步上升，将会影响家庭对住房的负担能力，这可能会导致政府推出更多调控措施。
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