[摘要] 临桂随着“撤县改区”、市政府搬迁、“两院一馆”不日完工等利好大势，楼市大受追捧，销量爆增，房价整体上升！然临桂新区目前仍是发展初期阶段，各种生活设施配套仍未完善，人流量也并不乐观，许多已在临桂购房人士工作、居住仍在主城区。“临桂新区的未来发展问题”， 空城或新城，不少人忧心忡忡！
在新一轮城市建设的大潮之下，许多城市发展走向外拓，从主城区到周边郊区、县城蔓延，“新区”已不是一个鲜有听闻的词语，如日新月异的南宁琅东新区、经济繁荣的广东南沙新区、浙江舟山新区…然而并非每一个新区都可以成气候。没有产业支撑，没有人流物流集聚，许多新城逐渐变成“空城”又或“鬼城”并非耸人听闻。
临桂随着“撤县改区”、市政府搬迁、“两院一馆”不日完工等利好大势，楼市大受追捧，销量爆增，房价整体上升！然临桂新区目前仍是发展初期阶段，各种生活设施配套仍未完善，人流量也并不乐观，许多已在临桂购房人士工作、居住仍在主城区。“临桂新区的未来发展问题”， 空城或新城，不少人忧心忡忡！
“桂林主城区的房价一般都在7000元/平左右，而且新房很多都是在老城区里建起来的，周边的环境感觉不太好；而在临桂买房，价格比较划算，周边的规划更合理。但是又担心临桂发展不起来，配套不完善，生活很不便利，最后都不愿过去住”，一位正准备购房的李先生对房天下采访如是说。
尽管目前有85路、61路、91路公交车到达临桂新区各处，但购房者对临桂新区发展仍有诸多顾虑。为此，房天下专门走访临桂多家房企并且了解到碧园印象桂林目前入住率已经达到70%，奥林匹克花园入住率则超过60%，此外，冠信幸福美地、山水凤凰城、长岛16区等已经驻扎新区近10年的超级大型楼盘，已经交付业主的房源均有不错的入住率。
在教育配套方面，许多楼盘自备学校，如山水凤凰城的新城少年宫、桂林市机关幼儿园；冠信远辰实验小学。而冠信远辰实验小学、新城少年宫已经投入使用，入学率很高！
山水凤凰城“ 机关幼儿园”
“新城少年宫”正位于山水凤凰城正门旁
目前，临桂绝大部分购房的客户都是自住类刚需型客户，入住人数不断增加。进驻临桂服务类商家逐日增加，如山水凤凰城凤凰金街近日有“龙悦国际ＳＰＡ连锁店”,“佐登妮丝美容SPA生活馆”正在装修中，不日开业；雅居精典窗帘、阿牛嫂米粉开业使用中。
综上可知，临桂发展速度并非突发猛进，但却在稳定中前行，在避开“空城”的方向发展。许多楼盘随着人气增加，正逐步发展成为成熟小区，如山水凤凰城、冠信幸福美地等。在主城区价格高涨望尘莫及的情况下，临桂实是一个不错的选择！
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