[摘要] 中国人民银行（央行）10月23日发布的《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》数据显示，今年前三季度涉房贷款增加1.9万亿元，“房地产贷款较快增长”。
伴随着楼市持续火热，今年前三季度涉房贷款也呈现高速增长的局面。
中国人民银行（央行）10月23日发布的《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》数据显示，今年前三季度涉房贷款增加1.9万亿元，“房地产贷款较快增长”。
根据央行的解释，所谓房地产贷款，是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中，房地产开发贷款又包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。
央行数据显示，截至9月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9个百分点。
从新增情况看，今年前三季度房地产贷款增加1.9万亿元，同比多增9176亿元，而2012年全年，房地产贷款增加额为1.35万亿元。单看三季度，新增房地产贷款约6000亿元，低于今年一季度7103亿元的峰值。
从分项数据看，截至9月末，地产开发贷款余额1.08万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末回落4.1%。同时，房产开发贷款余额3.43万亿元，同比增长14.9%，比上季末回升3.9%。
此外，保障性住房开发贷款增速延续了去年下半年开始的回落走势。
截至9月末，保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%，增速比上季末低6.2个百分点；1-9月增加1134亿元，占同期房产开发贷款增量的28.1%。
值得一提的是，备受瞩目的个人购房贷款业务，依旧延续了上两季度的高速增长局面，但或是受部分商业银行收紧银根“惜贷”的影响，三季度的新增个人房贷规模已经出现回落。
数据显示，今年前三季度，个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点；1-9月增加1.37万亿元，同比多增6931亿元。
但单看三季度，个人购房贷款新增超4000亿元，相较于今年一、二季度4662亿元和4966亿元的单季度新增规模有所回落。
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