[摘要] 中指研究院1日发布的百城房价指数，数据显示，2014年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。
中指研究院1日发布的百城房价指数，数据显示，2014年2月，100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。
数据显示，与上月相比，本月的环比价格上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上(含1%)的有20个，与上月持平；本月环比价格下跌的城市数量较上月减少1个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加3个。同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%，涨幅较上月缩小0.31个百分点，为连续第2个月缩小。
另外，北京、上海等十大城市的住宅均价为19433元/平方米，环比上月上涨1.08%，其中，北京环比上涨1.97%，涨幅居十大城市之首，较上月缩小0.15个百分点。十大城市平均价格同比上涨17.09%，连续第16个月上涨，涨幅较上月小幅缩小0.02个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨29.55%，涨幅居十大城市首位。
2014年2月，100个城市住宅平均价格继续的上涨，但同环比涨幅较上月均继续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。从十大城市环比涨跌幅看，9个城市环比上涨，1个城市下降，其中涨幅缩小至2%以内，多数城市涨幅不足1%，表明大城市房价继续保持相对稳定。
据中指研究院分析认为，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月住宅均价同环比涨幅继续缩小。
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