[摘要] 提要: 中山南路的颜料坊,曾是明代手工业“十八坊”之一,南京文化宝藏地。2006年老城南开始大规模动迁,颜料坊、钓鱼台、船板巷、门东、安品街等5处历史街区纳入改造计划,涉及40多条历史街巷、10多处文物保护单位、近千座历史院落,受到极大关注。
中山南路的颜料坊，曾是明代手工业“十八坊”之一，南京文化宝藏地。2006年老城南开始大规模动迁，颜料坊、钓鱼台、船板巷、门东、安品街等5处历史街区纳入改造计划，涉及40多条历史街巷、10多处文物保护单位、近千座历史院落，受到极大关注。
已几经转手的颜料坊地块，近日再次扬起尘土，但上海泰禾接盘的千万级别墅豪宅项目，被地块中央一栋古宅的居民搬迁问题难住，目前仅三分之一土地开工，上市销售遥遥无期。
仅余一栋古宅，房主孤守8年多
在颜料坊西侧地块大片泥泞的深处，孤立着一栋大宅，它就是市级文物保护单位：颜料坊牛市古民居。蒋家，是如今颜料坊地块上的居民，蒋克言是这栋老宅的第三代主人。虽然才56岁，但她已经是满头白发，“到今年6月10号，我家在颜料坊孤守的时间就满9年了。”
这栋220岁的宅子，因前后门通往两条街巷，拥有2个门牌号：牛市64号、颜料坊49号。宅子的格局基本完好，两层楼的木结构房屋组成围合式院落，雕花柱廊漆色暗淡，卵石拼花庭院长满青苔。原本三进的大宅，目前仅剩下牛市的一进，后面颜料坊的房屋屋顶已经不见，但灰砖墙体仍保留了下来。
“以前可气派了，日本人把炸弹仍在颜料坊的糖厂门口，我家房子连抖都没有抖。你看，现在墙里的这些柱子还结实着呢，都是大兴安岭的木头。”蒋克言表示。
现在，这里住着蒋克言和弟弟两家共六口人，户籍本上却有4户、9个产权人。“我是小辈，不能做主。”蒋克言说，“我们是大家族，现在大部分人都在外地甚至国外，平时不回来。我就在这里出生，结婚也没有离开。现在我的姨妈们还在这里留有房间，每年都轮流来住一段时间。过段时间会有长辈回来谈判。”如今她的人生与宅子不可分割，即时开发商的施工导致房子局部开裂，也让患有心脏病的她彻夜难眠，但她仍坚守在这里，“一次买好3天的菜，基本不出门”。
城中黄金地块 闲置调查后转手
2008年8月26日，颜料坊地块正式出让。地块北到洋珠巷，南至集庆路，东至中山南路，西至秦淮河，实际出让面积79047.8平米，用地性质为商业办公、文化娱乐、住宅混合欧诺个地，以11亿元的底价成交，联合竞得者为特易购和国企秦淮区商业网点房地产开发公司。
2008年年底，来自上海的万业新鸿意有限公司被引入颜料坊西地块的开发，但此后地块一直没有动工。
2013年，南京市国土部门向颜料坊西地块下发了《闲置土地调查通知书》。但是，万业新鸿意却提出：根据约定，南京市国土资源局应于2009年4月9日前将地块以净地方式交付，但实际上因为文保古建筑中的居民，迟迟未完成动迁工作，对整个地块开发造成一定影响，因此不应由开发商承担闲置土地的责任，此外，2012年两家股东还因经济纠纷而诉诸法院。在纠葛许久无果后，万业新鸿意选择退出。
2014年4月16日，嘉禾集团通过南京产权交易中心公开拍卖，以4.217亿元竞得项目公司100%股权，获得了颜料坊地块，并于去年正式开工。
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