[摘要] 昨日，上海社科院社会调查中心、社会学研究所昨日发布的《上海居民住房及物业状况新调查》调查显示，经近20年城市建设，近六成上海常住居民买了商品房，人均居住建筑面积达24平方米。
昨日，上海社科院社会调查中心、社会学研究所昨日发布的《上海居民住房及物业状况新调查》调查显示，经近20年城市建设，近六成上海常住居民买了商品房，人均居住建筑面积达24平方米。
近四成居民住中外环间
调查对象为上海市18-65岁常住居民，包括户籍居民和在沪居住半年以上的外地户籍居民。
调查显示，上海居民居住于内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外的比例分别为20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%；上海居民在内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外购买商品房比例分别为17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%。
据统计，近六成上海常住居民买了商品房实现“居有其屋”愿望。上海房价呈现“里高外低”阶梯状，低学历、低收入常住居民居住“郊环外”比例高，居住“挤出效益”明显。
户均建筑面积为71平方米
本市常住居民家庭户均居住建筑面积为71.04平方米，人均居住建筑面积为24.16平方米。常住居民家庭共住人口平均为3.09人/户。已购商品房的常住居民家庭，户均居住建筑面积为76.79平方米，人均居住建筑面积为25.81平方米，中位数为23.33平方米。这表明家庭小型化为上海市主流居住模式。
居民反映急需解决的小区问题依次为：停车、宠物扰民、保洁、保绿、群租、保安和物业服务。在调查中，2%的居民经历过“电梯事故”，对有上万幢高层住宅和数万部电梯的上海居住小区而言，该数据应引起有关方面注意。
年轻群体近四成租房
调查发现，上海市从业人员中，30岁以下、30-39岁、40-49岁、50-59岁四个年龄段的居民，拥有商品房的比例（不包括购买保障性住房）分别为37.2%、57.9%、62.3%、68.2%。可以看出，随着年龄增大，购房比例也随之提高。而30岁以下年轻群体拥有商品房比例远低于其他年龄群体，其中近四成（38.5%）人租住宿舍或商品房。
课题组负责人表示，这表明上海30岁以下年轻人的购房压力大。政府应该为这一群体改善住房条件，在公积金贷款、提供过渡性保障房等方面制定更优惠政策。
调查同时显示，收入对上海居民购房率影响显著、对购房面积影响并不明显。
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