[摘要] 自4月16日起，恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。
擅长抓住时机的恒大地产（03333.HK）董事局主席许家印又一次展现了他造势营销禀赋。4月15日下午3时，该集团召开发布会称，4月16日8时起，恒大在的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。
这是该集团继“八五折卖房”等活动之后，又一次集团层面的营销战略，而时机，也刚刚好在楼市暖风频吹的当口。
根据恒大地产披露的信息，此次实施的无理由退房政策覆盖147个城市的305个楼盘。
具体方式为，购买恒大所有楼盘住宅的客户、已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
恒大地产董事局副主席夏海钧称，此举有望对中小房企形成冲击，“中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高”。
有分析指出，恒大值此五一楼市旺季前夕推广这一活动，为接下来的营销造势的意图非常明显。
事实上，该集团曾经在过去采取过范围的打折促销，也曾承诺过房价保值，都对集团的营销产生积极影响。
新数据显示，2015年1~3月，恒大累计合约销售金额约305.4亿元，累计合约销售面积约为403.8万平方米，平均售价为7564元每平方米。其中3月实现合约销售额137.1亿元，合约销售面积181.4万平方米，同比分别增长31.4%和17.6%；销售均价为7558元/平方米，同比增长11.8%。
恒大地产2014年全年销售额达1315亿元，2015年销售目标定为1500亿元，较2014年目标增36.4%。
市场人士普遍预计2015年一线城市的楼市回暖会好于二三线城市，鉴于恒大有半数项目处于三四线城市，其想要实现1500亿的销售目标依然压力不小。
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