[摘要] 编者按：2015年5月1日—3日，为期三天的桂林秋季品牌房交会将在桂林国际会展中心拉开帷幕。22余家房地产开发商携30余项目联袂压轴年度后一场房展会。房天下在房交会现场独家采访各业内专家，透析项目详情，把脉楼市走向。就目前楼市的大小环境话题，房天下采访了桂林市广源房地产开发有限公司销售经理蔡秋红。
编者按：2015年5月1日—3日，为期三天的桂林秋季品牌房交会将在桂林国际会展中心拉开帷幕。22余家房地产开发商携30余项目联袂压轴年度后一场房展会。房天下在房交会现场采访各业内专家，透析项目详情，把脉楼市走向。就目前楼市的大小环境话题，房天下采访了桂林市广源房地产开发有限公司销售经理蔡秋红。
房天下：近，有很多言论表示楼市已经正式进入到“买方时代”，对此，您怎么看？
蔡秋红：我觉得这个讲法是对的。从长期而言，楼市本身就应该进入买方市场，要有能够选择的产品出来，这样才能够规避一些价格虚高，泡沫房产等问题的存在。大家都应该理性的去看待这个问题，同时，我觉得现在选房或者说购房都是一个非常好的机会。
“买方市场”关注的已经不是一个“我买的房价到底合不合理了”的问题，因为落差可能也就只有两三百、三四百这样，更要关注的时候有没有选到合适的产品，合适的地段，质量、户型比较好的楼盘等等。特别要关注的是，如果把今天的房子放到明天去选，我还能不能选到，如果是你花了钱，但是选到的不是你满意的房子，我觉得这才是一件可惜的事情，毕竟，居住是一家子一辈子的事。
房天下：我们知道广源国际社区在中隐路与红岭路的交汇处，而今年的中隐路可谓是风起云涌，不少开发商也在这里“拔地而起”。您觉得这里火热的原因是什么，未来还会有怎样的发展？
蔡秋红：房地产公司主动的进入到这个区域，说明，这个区域已经被大家认可了。一方面，这里路面开阔、交通便捷，半左右到达两江国际机场，十几即到火车站，几市中心。另一方面，目前这个区域的规划已经初具雏形，周边生活配套越来越完善，重点榕湖分校、中美双语学校、德智学校、各大银行网点、生活百货超市等一应俱全，还有芦笛公园、西山公园、刘三姐景观园和桂林美丽的桃花江等桂林市内重点景区环抱，可谓是三个公园一条江合并的一个巨大城市氧吧生活区。这样无可取代的自然资源和城市配套，是越来越多房地产开发商争先进入这个区域开发的重要原因。未来华润也在这个区域，面对这么好的一个位置，我觉得未来的发展一定更好。
房天下：广源国际社区与附近的这些竞品楼盘相比，他的优势在哪里？
蔡秋红：首先，我们这个项目的优势很明显，即一线江景的情景园林醇熟社区，社区配套完善、五星级物管标准、生态精工园林和时尚风情街等交融荟萃。项目49#、48#舒适两房和紧凑三房景观洋房一经推出，便备受客户关注，特惠6390元/平方米起的价格就能轻松拥有“出则繁华、入则宁静”的品质生活，这个在市中心区都是少有的。同时，这次推出55套联排和8套独栋别墅，更是以拥有独立车位、地下室、前后中庭花园以及1:1超高赠送率和中央景观园景等配置优势，成为“十字街西、桃花江畔”名副其实的品质墅宅。说到广源产品的市场认可度，我们是很有信心！在今年8、9月份，我们将推出别墅样板间，欢迎广大业主前来参观。
房天下：在房交会前，政府出台了一系列有利于购房者的新政，大家非常的关注。那么广源国际社区作为桂林热销楼盘之一，您从楼盘成交量来看，新政效应是否显现，您觉得新政对桂林楼市后期会有怎样一个影响呢？
蔡秋红：提到政策的问题，关于新政的放量，桂林楼市不像上海、杭州那么高，但是我们可以深切的感受到近项目的来访量已经增加了不少。更重要的是在这个节点，改善型住房的需求也在慢慢增多。我们应市推出的别墅产品，正和时机。市场越来越成熟，客户越来越理性，我们可以看到他们的购买力和他们的支付能力在进一步被释放的同时，他对于产品、对于地段、对于学区、对于房屋的品质，都更加挑剔。对于开发商来说，也应该越来越成熟，练好内功，提高品质，是保证积极迎战市场变化重要的事情。新政来了，我们赶上了发展的好时机。在我眼里，桂林楼市进入了青壮年期，桂林房地产的春天才刚开始。
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