[摘要] 编者按：2015年5月1日—3日，为期三天的桂林秋季品牌房交会在桂林国际会展中心拉开帷幕。20余家房地产开发商携30余项目联袂压轴年度后一场房展会。房天下在房交会现场独家采访各业内专家开发商，透析项目详情，把脉楼市走向。
编者按：2015年5月1日—3日，为期三天的桂林秋季品牌房交会在桂林国际会展中心拉开帷幕。20余家房地产开发商携30余项目联袂压轴年度后一场房展会。房天下在房交会现场采访各业内专家开发商，透析项目详情，把脉楼市走向。
房天下：花样年集团这次参加房交会给消费者带来了哪些产品呢？大的亮点是什么呢？
胡衡莉：花样年现在有两个项目在售，花样城和麓湖国际社区，花样城是第三期也是后一期了，我们推出了21号楼，现在处于认筹阶段，户型是两梯四户，纯南北朝向，这个户型也是我们之前卖的好的。在麓湖国际社区这边，我们配合五一的这个活动，推出了我们珍藏的一个楼王，它的整个户型都是朝南，而且观湖是好的。这个户型本来是准备放到后才卖，但为了结合五一这个销售节点，提前把这栋楼开出来。
房天下：那咱们花样年目前整体销售情况又是怎样的呢？
胡衡莉：花样城这边我们已经卖到三期，也是花样城的后一期，一期已经开始交房，入驻的有100多户，报建装修的已经有400多户，二期也基本售罄，三期的21号处在认筹阶段，麓湖国际我们现在主推的B区，B区8号楼已经在进行认筹，整个也是板式建筑，南北通透，前后无遮挡。
房天下：花样城集团对于地产的目标客户定位在有艺术品位和移动互联网需求的中产阶级，我们桂林花样年项目是怎么体现这些对这些客户需求的满足的呢？
胡衡莉：花样城为提供客户提供的是一种出门就能满足衣食住行的这样一种体验，我们的花生唐商业体将在六月份试营业，届时桂林以及国内外的一些品牌都会入驻，想椿记烧鹅、一茶一坐、满记等等，为客户在家门口就享受到优质的城市生活。麓湖国际社区这边我们的楼都是沿湖而建，为客户打造的是一种高品质的湖景生活，我们还有自己配套的酒店，麓湖国际公馆，也主要是为业主们提供更为便利和高品质的服务，在往后我们体育中心，社区医疗中心，包括我们的教育资源，引进了两所幼儿园，一所小学，这些都会大大提升整个项目的成熟度和优势。
房天下：花样城的项目覆盖了16个城市，桂林为什么会成为花样年的一个落脚点呢？
胡衡莉：首先桂林作为国际旅游名城，国家出台一岛一省一市的政策，正好有桂林市，那么临桂新区又是桂林重点发展的新区，所以我们花样年也会选择在一个比较核心的位置打造我们的项目，其实也是和我们的市政府连成一块形成一个新的价值点。
房天下：在330新政出台以后，花样年的销售量有没有什么变化呢？
胡衡莉：今年3月份以来，我们花样年这边去年同比增长8%左右。
房天下：花样年有没有出台什么措施使新政落地呢？
胡衡莉：我们也相继推出很多优惠政策，比如首付一成，一元购书房活动，就吸引了很多消费者前来咨询。
房天下：能给我们具体说说这个一个购书房是个怎样的优惠活动么？
胡衡莉：一元购书房并不是说一块钱我们就送你一个书房，而是，我们根据你的户型，为你测算出一个将近书房的价值，将这部分的面积费用帮你省去，当然小户型就面积小些，大户型就相应大一些。额度在一万到两万不等。它是一个形式意义上的抵房款。
房天下：接下来的楼市你怎么看？
胡衡莉：其实从四月份开始，就我们花样年而言，都处在一个回暖状态，不管是销售的套数、金额、对市场人力物力的投入，都体现出一个回暖的趋势。至于接下来的价格浮动，花样年是不会打价格战的，主要还是以品质取胜。
房天下：感谢你接受房天下的采访。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
