[摘要] 日前不动产登记政策的制定者表示，不动产登记工作不与房地产税挂钩，突出其保护不动产权利人合法权的核心功能。
日前不动产登记政策的制定者表示，不动产登记工作不与房地产税挂钩，突出其保护不动产权利人合法权的核心功能。
这已非官方次澄清不动产登记与房产税并不等同。此前国土资源部不动产登记局局长王广华在接受媒体采访时就曾表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于有效保护不动产权利人的合法财产权。不动产统一登记工作与房产税并没有必然联系。
上海新聚仁机构地产研究院市场总监丁隽竹分析称，之前相关部门已经澄清不动产登记不为房屋核查，只为掌握目前房屋存量情况。此次再度强调不与房产税挂钩，是为了打消消费者的后顾之忧。
《不动产登记暂行条例》于今年3月1日正式实施，上海不动产统一登记信息平台预计6月底前上线。目前，各类不动产登记仍然按照现有工作模式办理，已经发放的各类权属证书继续有效。
新版不动产权证书
不动产登记自2015年3月1日推出以来，就备受舆论关注。一直以来，不动产登记工作都被视为征收房产税的基础。同策房产咨询股份有限公司研究部总监张宏伟认为，不动产登记有两个主要的作用：一是将个人住房信息系统通联在一起，通过通联的个人住房信息系统及时发现房地产资金流向的变化；二是完成城市人均居住面积的统计。这些都为房产税奠定基础。而不动产登记也将利于不同城市有针对性的推出相关政策，对楼市进行合理调节。
但业内也有不同声音。华东师范大学房地产研究中心主任华伟表示，不动产统一登记工作与房产税本就没有关系，是“风马牛不相及”的两件事。华伟指出，不动产登记是将原本分散登记的房屋、土地、草场、林地、海域等进行统一登记，形成联网。之前的登记政出多头，不利于统一配置资源。一直以来，将不动产登记与房产税挂钩不过是“以讹传讹”。
购房者：该出手时就出手
对于不动产登记政策对普通购房者会产生怎样的影响，张宏伟分析，不动产登记对于一般的刚需购房者并不会产生太大的影响，但会相对抑制投机性的购房需求。张宏伟表示，等政策落地后，购房者的投资性购房行为将会趋于谨慎、合理。
丁隽竹则表示，官方的积极表态，实则是鼓励改善型购房需求，这将打消一部分改善型人群的顾虑。他建议，购房者应该将目光更多的集中在产品本身，考虑自住房的品质、质量等方面的改善，不必拘泥于政策。一旦有适合自己需求的住房，该出手时就出手。
新版不动产权登记证明
上海：旧版各类证书继续有效
为推进上海市不动产统一登记工作，早在2014年9月，上海便成立不动产统一登记工作领导小组，负责统筹推进上海市的不动产登记工作。领导小组由蒋卓庆副市长任组长，市政府副秘书长黄融、市规划国土资源局局长庄少勤任副组长，其中庄少勤兼任办公室主任。
8个月过去，上海在不动产登记和机构整合方面的工作并未取得实质性推进，统一登记机构也一直未能整合完成。
5月5日，上海市规土局发布消息称，已基本完成不动产统一登记信息平台应用开发工作，进入软件测试、系统调试阶段。预计该信息平台在5月底基本完成系统开发建设，6月底前形成系统正式上线条件。
据了解，上海各类不动产登记目前仍然按照现有工作模式办理，继续发放旧版各类证书，原来各部门依法已经发放的各类权属证书继续有效。
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