[摘要] 2015年，房地产行业正式告别“暴利”，走向“白银时代”，逐渐趋于稳定。新形势下，政府救市动作频频，降息、降准、降首付等一箩筐政策先后出台，意在提振市场信心，回稳楼市。
2015年，房地产行业正式告别“暴利”，走向“白银时代”，逐渐趋于稳定。新形势下，政府救市动作频频，降息、降准、降首付等一箩筐政策先后出台，意在提振市场信心，回稳楼市。与此同时，不少品牌房企也开始上演营销大动作，将提升自身品牌影响力的重担挑在肩上，催生出诸如保利、恒大、万科、万达以及碧桂园等房企掀起的营销大战。
各式营销轮番赚眼球头条争夺战激烈上演
4月份，一向以沉稳形象示人的央企保利，却在微博上玩起了“5P”噱头，引发无数网友转发和关注。与此同时，华南五虎之一恒大集团，也召开记者发布会，高调宣布“无理由免费退房”决定。紧接着万科、绿地、旭辉等知名房企也迅速加入“头条”争夺战阵仗中，为政策频出而掀起涟漪的楼市又增添了一笔。
5月，当大部分城市楼市走向上行通道时，万科和万达，国内住宅以及商业两大大佬，出人意料地“联姻”。双方达成重要战略合作，将合理分工，联手打造“商业服务、轻资产”方向项目，两大“巨无霸”的发展前景受人期待。
“二万”联手余波尚未平息，地产圈又掀起了一阵“快闪式”风潮。5月17日，碧桂园员工统一将微信名称及头像换成了碧桂园logo，并在朋友圈发布“不扯蛋，周一见”。行动有素、爆发集中，堪称微信朋友圈的一次线上“快闪”。线上铺垫，线下执行，18日下午四点左右，碧桂园这场营销终于解开谜题，原来是给各大房地产媒体送鸡蛋来了。
当然，除了“送蛋”之外，碧桂园此次还将“0号行动”公之于众。该行动是在五六月楼市看涨的背景下推出的优惠让利活动，主要包括4个“0”，即0首付（缴交定金即可签约，剩余首付款延期一个月补齐）、0首付利息（首付款延期期间免息）、0物业费（新业主免一年物业费）、0手续费。
据了解，碧桂园2015年销售目标定为1350亿，同比增加5%。而今年前四月，碧桂园销售242.9亿元，同比下降40.8%。去年的楼市黑马碧桂园今年若要完成与去年1288亿元销售额持平的业绩，面临不小的压力。销售业绩大幅下滑，碧桂园此举或意在提高五六月的销售额，以冲击半年业绩目标。
年中开发商去货心切 房企步入营销“黄金”时代
面对目不暇接品牌房企的各式营销，业内人士对碧桂园此次“快闪”评价颇高。“如果说保利上次的微博营销是浅尝辄止的话，碧桂园这次就运用互联网+思维，打了非常漂亮的一仗。线上线下无缝连接，铺垫时间线长短恰好，巧妙借助媒体宣传造势，不得不说碧桂园赢了。”锡城某房地产业内人士表示。
无锡碧桂园项目接近尾声，其尽力博头条，无疑是在按照战略部署行事。“去库存是2015年房企面临的大难题，尤其是三四线城市，作为中国房企十强的碧桂园，其城市布局主要在三四线城市，较大的库存压力也是碧桂园借楼市利好推促销手段的原因之一。”
临近年中，又遇楼市企稳回暖，不少开发商拼尽浑身解数博眼球去库存，为2015年年中指标后一搏。不管是自黑是“P”、承诺“无理由退房”，还是强强“联姻”、全员出动“扯蛋”，楼市终究是进入“白银”时代了，但房地产开发商们的竞争却愈发“白热化”。无论如何，终也只有打造出一流产品才能经受广大购房者的考验，期待开发商们的表现！
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