喜讯！央行再次出手！6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。这是央行上半年第三次降准、第四次降息，力度空前的组合拳，必将引发房地产等领域更大范围的企稳回暖预期。
据房天下房天下数据监控中心统计，上周（6.21-6.27）桂林商品房总成交196套，环比上上周（6.15-6.21）上涨20.25%；成交总面积21774平米，环比上涨24.39%。其中，高日销量高58套，相比上上周（6.15-6.21）环涨93.33%，销售面积达6673平方米，环比上涨139.86%。
改善型新品成小长假成交大户
上周末的端午小长假，恰好与父亲节“相遇”，很多楼盘也抓住这个上半年后的销售节点，除了围绕“端午民俗文化”和“温情父亲节”两大主题举行各种暖场活动外，各楼盘也加大了优惠让利的幅度，同时，品牌房企也不再满足于通过价格战来抢客，而是纷纷推出高品质的产品吸引客户，推动购房者出手置业。
彰泰集团布局临桂的几个楼盘成交情况都很火爆。其中，彰泰城市1号在三天小长假就销售了30多套产品；兴进上誉小长假期间成交50套新品；华御公馆120平方米大三房以上产品占假期总成交量的八成以上；桂林奥林匹克花园106-120平方米的三房户型占到三天总成交量的95%左右。从市场反馈看，首付差不多的情况下，在以自住需求为主的当下，选择购买一步到位的三房产品自然成了主流。
业内人士指出，虽然目前刚需客户成交热情不减，但在频频楼市新政和央行年内三度降息、降准等一系列楼市利好政策逐一落地，以及近期股市行情的助推下，上半年被抑制的改善型需求开始发力。
央行“双降”助力楼市进一步企稳
上半年的连续性降息、降准，已显现出对楼市返暖的有效助推力，此轮“双降”在业内看来，将继续加快楼市企稳复苏的节奏。
明星楼盘持续发力市场。上半年，不少项目主要以去化去年库存为主，并没与太多新品入市。准备进入下半年，楼市各主力在售项目也都纷纷开始发力，推出项目新品房源。粗略统计，下半年预计将有40各项目推出新品房源，总货量超过万套、供应面积也超过百万平米。
据了解，上半年江与城、清华园项目几乎已经“卖断货”，下半年将增加供应；作为七星区今年上半年供应大户之一的上誉项目，下半年还将有近400套房源面市；龙光普罗旺斯下半年预计将会推出三四期的13栋楼，该项目的南地块部分今年将全部面市。
新盘入市加剧区域竞争。下半年，桂林楼市或将有7个纯新盘入市。从各新项目定位来看，各具特色。彰泰天街项目紧邻即将开业的桂林高新万达广场，将打造桂林首条BLOCK街区；兴宸山水中央则将打造桂林特色旅游商业中心；荣和林溪府项目首期将推出别墅产品。下半年，随着桂林高新万达广场的开业，桂林的商业综合项目将从“蓝图”变为现实，带动桂林整体商业氛围。
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