[摘要] 有关法学 认为，开发商保证购房者只要买他们的所谓“ 地产”、“ 房”，就能保障孩子就近 ，上名校，但是只是口头承诺，在购房合同中不能写上，打官司是“谁主张，谁举证”，如果到时孩子实现不了梦想，仅凭口头承诺，怎么打赢官司呢？所以，在面对开发商“ 地产”、“ 房”的诱惑时，购房者一定要理性。
为给孩子提供更好的 环境，如今不少人把目光瞄准了“”、“房”， 是在“免试就近 ”的背景下，部分房地产开发商以“买房上名校”为卖点，将“”、“房”这些概念越炒越热。
与此同时，花高价购买“”后上不了指定 之类的报道也屡见报端。“”，能让孩子就近 ；“房”，能保证孩子上名校，成了不少开发商的承诺。
事实果真如此吗？
“”成了竹篮打水一场空
在问及“”与“房”之间的区别时，多数受访者认为，前者是 部门 时可将相关小区划入名校的“”内，而后者则是指小区与名校有约定，可以保证业主子女就读。那么，这是否意味着，只要购买了这类住宅，子女未来就能进入指定的“名校”？
“买房的时候置业顾问明确告诉我，只要买了他们的房子，以后孩子就可以上交大二 ，可现在孩子该上 了，去 一问， 却说不能上。”蔡毅5年前为了孩子以后 购买了一套商品房，今年9月孩子要上 了，蔡毅装修好了房子，准备搬来住，方便孩子 。可去 一打听，却听到了这个令他沮丧的消息。“按照 部门的 划分，我们小区被划在了另一所 的 内，不属于交大二 。我去询问开发商，他们却都不承认曾经给过上交大二 的承诺。”
面对这些情况，有业内人士提醒购房者，要充分考虑各种因素， 划分并非一成不变，有的小区与名校相距 ，但也不一定会被划入其“”。因此，购房前应多方走访，不能只听房产销售方的介绍，好能够向当地 部门及 方面咨询，如果小区已有业主入住，可向这些业主详细了解情况，尽量降低购买风险。同时， 房购买不宜太早，也不宜太晚，一般提前两三年就可以。如果太早的话，则可能错过 年限。但也不能太晚，有时候 都快要开学了家长才着手买房，这样很有可能就会影响孩子正常 。
面对“”、“房”概念的渐趋火热，有 建议，购房者一定要理性当先，根据实际家庭情况理性消费，毕竟购房是一笔大的支出，有些家庭为了孩子读书买房，背上沉重的负担。其次，要充分考虑名校 对自己孩子的成长到底有多大作用，切忌盲目跟风。
买“”上名校只是口头承诺
在西安高新天地源、枫林绿洲这些楼盘，记者了解到，当年在这里购房的人都得到了置业顾问这样的口头承诺：买我们的房以后孩子就能上高新 、高新三小还有高新一中。类似的例子还有很多，在红缨路上的朱雀坊小区售楼部，其宣传单页上写着“西安南郊稀缺 ”，并标明小区周边 配套齐全，有第二保育院、西北大学 等等名校。但当记者询问购买房子后能否保证上这些名校时，该售楼部工作人员表示：“这要看 的划分了，划在 里就能上，这个我们不能向您保证。”
随后，记者在一家房屋中介机构了解到，虽然现在 划分了，但不一定买了 就能上相应的 。比如铁路局小区，虽是铁一 区，但 却还设置了种种条件，不符合这些条件就不能上铁一中，这就导致很多人住 隔壁，却上不了这些 。“要想让孩子上铁一中，要么成绩好，要么就要花钱。”一位家长对记者说。据记者了解，现在买 ，开发商几乎都不会和业主签订 合同，所以要是将来孩子上不了学，开发商是 不会承担任何责任的。
有关法学 认为，开发商保证购房者只要买他们的所谓“”、“房”，就能保障孩子就近 ，上名校，但是只是口头承诺，在购房合同中不能写上，打官司是“谁主张，谁举证”，如果到时孩子实现不了梦想，仅凭口头承诺，怎么打赢官司呢？所以，在面对开发商 、 房的诱惑时，购房者一定要理性。
化解“热”不能停留在纸上
事实上，追捧“”、“房”是变相的“热”。当前， 部门已着手均衡 资源，努力从根本上化解城区“热”。
记者了解到，在省 厅今年5月发布的《关于切实做好全省2015年义务 招生 工作的通知》中，明确了2015年全省 县（区）义务 实行 ，实现100%的公办 免试就近 ，原则上每所 全部生源由就近 方式确定。同时，通知还要求加大义务 资源整合力度，推进义务 热点 与薄弱 合作办学或合并办学，积极倡导集团化、联盟化、 等办学方式，建立 协同发展机制，着力化解城区“热”。
不仅如此， 部门还要求加快推进城市义务 新建和改（扩）建 建设，努力满足城市义务 需求，热点 集中的城区提前做好义务 学龄人口数量和 承载能力预测，根据 布局、建设、承载能力和学龄人口数量，合理调整和划分 ，确保本区域 适龄儿童少年“有学上”……
对此，不少学生家长认为，每逢开学或 ，各级 部门都会明令禁止 ，保障就近 。现实中，根本不是这回事，有关系的，不管住宅在哪个区域，都能上好 上名校，这其中的暗箱操作，就存在着 腐败的问题。各级 应该遵循公开、公平、公正的原则，站在大多数老百姓的立场上，下大力气解决这一问题，而不能仅限于发通知、发要求、发禁令，停留在纸上。
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