桂林房地产圈水很深:这些楼盘有后台 谨慎买！

房天下房天下  2015-07-27 15:20

[摘要] 近几年，随着市场渐入低迷，“烂尾楼”、业主维权、开发商跑路等问题层出不穷，归根结底都是开发商实力不足，资金链断裂等等原因致使其无力继续支撑下去。所以，买房一定要擦亮眼，在桂林一套房子动辄大几十万甚至上百万，这么大的一项消费，当然更要货比三家，慎重挑选，千万别买了小开发商的楼盘。

买东西看品牌，哪怕贵一点也愿意买——这是很多消费者认同的观念。有句广告词这样说：大品牌，值得信赖！为什么人们愿意花多一点钱去买大品牌的东西，究其原因不过只看中大品牌的实力和品质。

买房子也是一样。品牌无疑是有说服力的。一个响亮的品牌，就是一个企业能否在市场中安身立命的基础，而一个响亮的房地产品牌，就是它所开发楼盘的强大后台。

近几年，随着市场渐入低迷，“烂尾楼”、业主维权、开发商跑路等问题层出不穷，归根结底都是开发商实力不足，资金链断裂等等原因致使其无力继续支撑下去。所以，买房一定要擦亮眼，在桂林一套房子动辄大几十万甚至上百万，这么大的一项消费，当然更要货比三家，慎重挑选，千万别买了小开发商的楼盘。

不过话说回来，在桂林大大小小楼盘有两百多个，到底哪些楼盘有后台支撑？哪些楼盘能安心买呢？别着急，我们为您揭秘。

品牌房企厮杀

选择“强龙”还是“地头蛇”？业绩来说话！

放眼整个桂林房地产市场，发展历程整整三十年。三十年的时间，桂林房地产市场从无到有、从小到大，从计划经济时代发展到市场经济时代；从简单的钢筋混凝土建筑发展到环境优美、功能齐全的精品住宅。本地房企经过多年耕耘，终于站稳脚跟。树立了较好的口碑和品牌效应，可谓桂林房地产界的“地头蛇”。随着房地产黄金时代的到来，桂林这一国际旅游胜地，也吸引了很多“强龙”来一争胜负。“强龙”和“地头蛇”各自用尽浑身解数，浴血奋战。到底谁胜谁负？我们先来看看2014年桂林品牌房企的成绩单：

2014年桂林房企销售top10

从表中不难看出，桂林本地房企有着先天地域优势，成绩斐然。在近几年的房地产市场上，更多的本土开发商品牌开始为消费者所熟悉，如彰泰、兴进、安厦等，他们高居榜单中的10，占有很多的市场份额，并且可以预见，未来会发展更好。同时榜单中也不乏花样年、恒大、万达等外来房企的身影。总的来说不管桂林本地房企还是外来房企，大品牌就是实力的证明，它们可以凭借灵活的适应能力和较强的抗风险能力，经受住了来自政策、去化、资金等各方面的多重考验，当然也能给我们楼盘品质的保证，这就是就是楼盘的后台。

桂林这些楼盘有后台 买房时擦亮眼

到底桂林哪些楼盘有后台呢？就上面榜单中的前几名开发商，小编整理了一张楼盘表格供大家参考：

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RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">楼盘	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 78pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="104" x:str="">均价	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">楼盘	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 93pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="124" x:str="">均价
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">彰泰天街	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 78pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="104">8500元/平米	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">彰泰睿城	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 93pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="124">8500元/平米
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">彰泰滟澜山	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 78pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="104">4000元/平米	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">悠山郡	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 93pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="124">6300元/平米
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">彰泰峰誉	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 78pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="104">5500元/平米	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">清华园	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 93pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="124">7200元/平米
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">彰泰城市1号	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 78pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="104">4600元/平米	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">江与城	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 93pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="124">6450元/平米
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">彰泰新城	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 78pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="104">4300元/平米	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 80.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="107" x:str="">彰泰春天	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 93pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="124">7500元/平米

彰泰实业号称桂系地产领军品牌，多个项目高频率开盘，连续13年成为桂林销冠企业。据房天下数据中心显示，彰泰在2015年的开发待建楼盘基本遍布了桂林的各个区域，涵盖住宅、综合体等物业类型。2015年，彰泰放下了以往的高傲，价格越来越亲民，与周边楼盘比，价格也与刚需刚改的需求一致。大品牌、价格低、走量快。

紧随彰泰之后的兴进实业，同样也有推盘多，走量快的特点。

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RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="96" x:str="">楼盘	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="100" x:str="">均价
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="96" x:str="">兴进上誉	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="100">待定
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="96" x:str="">兴进臻园	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="100">7000元/平米
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="96" x:str="">兴汇城	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="100">4600元/平米
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="96" x:str="">兴荣郡	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-protection: locked visible" height="22" width="100">4200元/平米

兴进实业颇有“学院派”风格，在桂林开发的楼盘主要以高端住宅为主，也有刚需楼盘，现在的兴进实业也试图转型，在七星区打造社区CBD，此外，兴进在福隆园的大型旧城改造项目也将大有可有。房企大变革的形式下，兴进也在描绘自己的新海蓝。

花样年是首批进驻桂林的百强房企，目前只开发了两个楼盘，分别是花样年花样城、花样年麓湖国际社区。恒大开发的楼盘为桂林恒大广场。

2014年进入桂林的万达和龙光，一个是商业地产巨鳄、一个是品质住宅的代名词，在桂林万达与龙光充分发挥自身优势，万达以桂林高新万达广场致敬桂林，龙光则带来了龙光普罗旺斯项目。

无论是花样年、恒大，还是万达、龙光，做为性知名房企在资金投放方面有显著优势，他们所开发的楼盘能以完善的规划、良好的品牌效应、成熟的营销策略在周边诸多项目中脱颖而出，成为区域楼盘标杆。