[摘要] 桂林土地市场在经过了6月份的爆量成交增长后，缩水回调。据桂林房天下数据 统计，7月份桂林共成交地块三宗，均出自临桂区域，出让土地总面积67908.4平方米，环比降低66.06%，成交总金额1430.60967万元，环比下降97.31%。
房天下讯 桂林土地市场在经过了6月份的爆量成交增长后，缩水回调。据桂林房天下数据 统计，7月份桂林共成交地块四宗，三宗出自临桂区域，一宗出自灵川县，出让土地总面积92038.5平方米，环比降低54%，成交总金额1970.60967万元，环比下降96.30%。
虽然成交量相比6月大缩水，但7月份挂牌出让土地达到11宗，尤其是编号为P100,P101的两宗市区地块，涉及面积之大、金额之高、商业价值丰富，足以再次促成土地交易市场的新一轮高峰。
7月桂林土地市场成功交易地块
熊虎山庄临桂拿地 7月小市场来了大明星
7月份出让的四宗土地中，编号为201515、201516的两宗土地被桂林雄森熊虎山庄娱乐城收入囊中，成交价分别为201515号地块671.22315万元，201516号地块289.0134万元。
熊虎山庄在桂林可谓家喻户晓，此山庄于1993年成立，坐落在桂林两江国际机场路沙塘大圆盘处，占地面积50多万平方米，耗资3亿多元，集 濒临灭绝仅有的四个虎种。现有东北虎、华南虎、孟加拉虎、白老虎共1000多头，黑熊400多头，狮子100多头及豹、蛇、猴、鸟等 一级保护动物，为 大的黑熊、老虎科研、繁殖、野化、观赏、游乐基地，也是中国东北林业大学野生动物资源学院 科研基地和中国广西珍稀濒危野生动物救护研究 ，猫科动物繁育基地。
此次桂林雄森熊虎山庄娱乐城所拿地块， 规划要求必须从事中医药研发、生物制药及保健品生产项目。由此不难看出熊虎山庄拿地用意何在。相信熊虎山庄的新项目将对桂林市多维度发展有着良好的促进作用。
7月蓄力8月再迎重头戏
7月份土地市场成交少挂牌多，是典型的回调蓄力表现。而在挂牌的11块土地中，又有一半以上其实是“名花有主”，这就注定了8月的土地成交会延续之前的良好势头。
七月出让土地中，位于临桂区域编号为201521、201522、201523、201524、201525的五宗地块（位于秧一路西延长线南），均要求竞买人或其股东必须是农业产业化国家重点龙头企业，据业内人士判断这5宗地块或为桂林海吉星的目标地块。
P100地块所在位置
市区的P100地块在六月份就被出让，但因无人报名终流拍，当时它的“绯闻男友”广西碧宸旅游置业集团有限公司并未如约现身，时隔一月，P100再次挂牌出让，相关出让规格并未有明显调整，或许是 为二者再造良缘。
P101地块所在位置
除去那些已经“绯闻四起”的地块，7月还释放了位于市区,编号为P101的地块，P101是继6月的P98后又一个巨无霸，土地位于规划九华路以西，规划胜利三巷以北，地宗面积75907.2平方米，起始价31000万元，土地用途为居住用地。与P98不同的是P101地块并未对开发商竞拍资质提出严苛的要求，所以如此一宗 地块投入市场，势必将引起众多商家的哄抢，成交几率极大。
综上所述，好戏在后头。
多方政策利好 桂林房地产市场逐渐回暖
今年以来从 到地方陆续出台了众多利好房地产市场的政策，桂林也是动作频频。7月29日，桂林市住房和城乡建设委员会主办的“进一步贯彻落实自治区、桂林市稳增长措施”学习座谈会在桂林市房产局召开。会议介绍了从 到地方 所出台的一系列针对房地产行业的相关政策措施，明确了 稳增长，去库存的工作重心。
从会议所提供的上半年房地产相关数据看， 2015年上半年，桂林全市（含市辖6城区和11县）商品房上市面积249万平方米，同比增长33%；成交面积159万平方米，同比增长13%。2015年上半年，桂林全市商品房平均成交均价4920元/平方米，同比上涨5.6%。桂林房地产市场复苏已见苗头。
会议还介绍了桂林住房公积金方面的相关新政，目前桂林市住房公积金贷款实行“认贷不认房的政策，已还清首套房公积金贷款的购房者，再次申请公积金贷款，执行首套房政策， 至2成，并且在审批效率及程序上都有大的改善。此外，桂林住房公积金提取已不再受时间和套数限制，并且公积金还可用于装修、租房。装修提取标准为500元每平方米，租房标准则在市县之间有所差别，定位标准以实际市场价格为参考依据，这些举措的实施在广西都处于领先，并且实实在在为消费者们提供了不小的福利。
目前，在 政策的多头刺激下，房地产市场回暖效果是明显的。而商品房成交回暖也给了土地市场以信心，六月以来桂林土地市场频繁出让土地，并保持了成交的持续性。接下来，伴随着房地产政策的不断深化落实，相信桂林房地产市场会一步一个脚印地走出低谷。
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