[摘要] 为了能让孩子上一个好 ， 地产一直是家长们热衷的选择。而现今以“ 就在家门口”、“坐享 ”等标语来混淆视听的楼盘越来越多， 中 的 更是成了“稀缺资源”，多少人挤破脑袋都得不到。但楼盘置业顾问却告诉你一条捷径：买房，就可以就读小区旁的“名校”。但事实真的是这样吗？
房天下讯：为了能让孩子上一个好 ， 地产一直是家长们热衷的选择。而现今以“就在家门口”、“坐享 ”等标语来混淆视听的楼盘越来越多， 中 的 更是成了“稀缺资源”，多少人挤破脑袋都得不到。但楼盘置业顾问却告诉你一条捷径：买房，就可以就读小区旁的“名校”。但事实真的是这样吗？
开发商先前的承诺不兑现了
6月上旬，桂林市各 已完成了招生报名工作，然而，家住清秀路广汇湖光山色7293元/平方米[叠彩区]广汇湖光山色170套在售、广汇桂林郡9542元/平方米[叠彩区]广汇桂林郡95套在售两个小区的34名适龄儿童的 路却波折不断。
7月5日下午，广汇集团相关负责人在电话中对记者表示，从2009年楼盘拿地、开发、建设至今，集团每年都会按规定缴纳 附加费，因此小区居民具备享受公共 资源的资格。“当初买房时，因为是芦笛 地产我们才买的。”家长们表示，近期耗时费力的维权战令他们身心俱疲。一些小区业主提出，每年都会有孩子面临 问题，如果每年都要经历这样一场揪心的“博弈”，对小区业主来说太闹心，也不公平。
家长们表示，再没有比买房子更大的消费，也没有比孩子的 更长远的 。正因为如此，购房时完善的 配套设施成为家长们为看重的一个指标， 成了很多市民选择居住地的一个重要因素。而如今小区的孩子却受到如此对待，这让小区的房屋大大贬值。
楼盘销量猛增 冠名赚钱
一定要分清“办学”的模式
事实上，“楼盘名校”模式在一些城市相当普遍。有名校的楼盘，其“地产”就算高价，也不愁卖。
七星区彰泰睿城11712元/平方米[七星区]彰泰睿城84套在售就是这种模式的受益者。 彰泰睿城传出消息，“购房即可入读育才 高新 ”，楼盘成交量明显增加。不仅销量，价格也随之攀高。2014年在此买房的高先生说，他买的一期非毛坯房每平方米单价8000元左右，比当时周边类似商品房贵近1000元。据此计算，该小区总住宅建筑面积96平方米，相比同地段楼盘，增加了一笔可观的购房费用。结果，随后《桂林市七星区 局文件（2014-6号）》公布彰泰睿城就读的是汇通 。高先生一家的心理落差极大。
对 而言，这也不是“赔本赚吆喝”的买卖。首先是不菲的“冠名费”。 局一位负责人表示，开发商每年需支付给名校一笔费用，其次还有“高昂”的学费收入。一位家长说，他孩子就读小区内某 ，每年学费比公立 高数倍。调查发现，大多数 都是这一价格水平，而许多公立 各种费用加起来不到千元。
看着五颜六色的广告，听着置业顾问言之凿凿的保证，名校 地产似乎就在眼前了，但真的如此简单吗？
位置很关键
近的也不一定是 地产
李先生在买房之前挑房时，其中一个楼盘一直宣称是××的 地产，与 只有一路之隔，买了该楼盘的房子可以直接 ，为了孩子，李先生咬牙买了。但到交付之时，李先生才发现 的名校并没有将自己的小区划入范围，孩子也到了 的年纪，李先生瞬间傻眼了。
这样的案例当下并不少见，不少楼盘在售卖之初为了吸引更多的购房者关注，要么宣称小区内引进某个名校，要么就是小区属于某个名校的 。开发商并不是 局，除了和楼盘签约的 外，大部分 的小区范围每年都有调整。
在此，小编 提醒准备入手的准业主们：只有写进合同的 地产才是确定的，不管是宣传册还是置业顾问口头承诺的都会有变化，你以为的 地产说不定就飞走了。另外，如果购房前 已经建成，业主应该先到 详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致；如果没有建成，可以让开发商出示与 的招生协议，并将可以 作为购房合同条款写入合同。
名校要名副其实
注意名校的 质量
杨先生买了一套房子，合同上写着小区内在交付时会引进某个名校。交付的时候，杨先生发现 名字后面多了个 ，开始也没多想，等到开学时发现，不管在师资配套还是 配套上都差了不少。
广告再好，只有合同才是保证自己权益的依据，要让开发商承诺引进的名校必须是名副其实的，不是仅仅添加一个“”这么简单，如果有可能，好先看 的 再做后决定。否则，购房者就只能花了名校 地产的价格，却只能享受一般般的 ，这就太冤枉了。
后小编还要啰嗦一下，除了前面提到的需要注意 位置和 的 质量之外，购买新房的准业主还需要注意入住的时间与 开学的时间是否契合，孩子 的时间与交付的时间是否一致，孩子的户籍是否符合 条件等等问题。
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