[摘要] 在美元强劲、低利率、多国货币竞相贬值的情况下， 者纷纷选择购买 各地热点城市的房地产来保值。受此影响，美国楼市复苏强劲。据RealCapital的数据显示，今年上半年美国商业地产交易价值较上年同期飙升36%，至2251亿美元，超过了2006年的增幅。
纽约地产大亨特朗普近可谓是春风得意。在共和党一众参选者中，他的民调一路领先，高居榜首。而自己在纽约曼哈顿地区的地产估值也触及2009年以来的高水平，美国地产行业回暖指日可待。
在美元强劲、低利率、多国货币竞相贬值的情况下， 者纷纷选择购买 各地热点城市的房地产来保值。受此影响，美国楼市复苏强劲。据RealCapital的数据显示，今年上半年美国商业地产交易价值较上年同期飙升36%，至2251亿美元，超过了2006年的增幅。
更令人惊喜的是，在超过1/5的标普500成分股下跌20%的大环境下，地产板块股票却逆市上扬，今年以来大涨18%，交出了一份与宏观经济数据相符的成绩单。
三数据向好
“美国楼市太火爆了。”这是资产管理公司Gluskin Sheff首席经济学家和策略师David Rosenberg对美国楼市的看法。
David Rosenberg之所以如此感叹，是因为今年以来美国楼市出现了全面的复苏，各项数据都准确无误地表达了这种趋势。
上周四，全美房地产经纪商协会（NAB）发布的报告显示，美国7月二手房销量经季调后环比增长2%，年化总数达到559万套，创下自2007年2月以来新高，好于接受MarketWatch调查的经济学家平均预期的548万套。
这是美国二手房销量连续第三个月增长，显示房地产市场正在加速，并可能为整体经济提供更多支持。
与此同时，美国7月新屋开工户数也创近八年新高。7月美国新屋开工户数继续超预期增长，创近八年来新高，预示着美国房产市场今年下半年有望稳步回升。
而新数据显示，美国建筑企业信心持续增长。昨晚美国全美住宅建筑商协会（NAHB）公布的8月NAHB房产指数由7月的60升至61，创2005年11月以来新高。该指数高于50即代表建筑商看好房产市场。6月以来该指数均处于 高位体现出，美国住房建筑商对国内楼市很有信心。
股市表现同步
受美国楼市回暖的影响，美国地产股票的表现也优于预期。
David Rosenberg表示，今年以来标普500指数地产开发商板块已经上涨18%，而房屋装修板块更是大涨28%。而截至上周三，标普500指数已经尽数回吐年内涨幅。
8月18日，全球大的家居装饰与装修零售商家得宝宣布，再度上调当前财政年度业绩预期，因为美国房地产市场复苏推动司近一个季度的销售出现超预期增长。
家得宝表示，预计当前财年每股将增长13%-14%，5月份时的预期为增11%-12%。该公司预计全年销售额将增5.2%-6%，5月的预期为增4.2%-4.8%。
该公司近一个财季的同店销售额增4.2%，美国同店销售额增5.7%。
家得宝公布的财报显示，截至8月2日的财季，公司实现利润22.3亿美元，合每股1.73美元；上年同期利润为20.5亿美元，合每股1.52美元。
而再早之前，美国大地产建筑商DR Horton股价上涨1.9%，迪士尼上涨1.8%。
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