[摘要] 三年前，桂林市民刘刚夫妇出售一套二手房，结果看似简单的买卖却折腾得他们三年来坐立不安，售房款迟迟拿不到，房子也一直收不回来。
三年前，桂林市民刘刚夫妇出售一套二手房，结果看似简单的买卖却折腾得他们三年来坐立不安，售房款迟迟拿不到，房子也一直收不回来。8月25日，记者从秀峰法院获悉，经过秀峰法院和市中级人民法院的判决，买家除了退还刘刚夫妇的房屋外，并赔偿违约金、房屋占用费5万多元。
据了解，2012年5月，刘刚夫妇委托房屋中介出售自己位于秀峰区的一套房子，不久，中介找到了买家陈亮，并与陈亮签订了一份《房屋买卖合同》，约定成交金额为40.8万元房款分二期给付，期在原产权证递进交易所窗口当日付18.8万元，第二期在领取新产权证当日，甲方土地证原件递进土地局窗口办好公积金放款当日付20万元，定金为2万元，并约定双方在2012年6月15日委托中介办理过户手续。
陈亮提出想先进场装修，刘刚夫妇同意了，于当年6月6日，刘刚夫妇及房产中介与陈亮签订一份《补充协议》，约定暂时将房屋给陈亮提前进入装修，期限为一个月，并约定了相关的费用及房款余款支付期限等，随后将该套房屋钥匙给了陈亮。
一切看似都挺顺利，刘刚夫妇还觉得这次买卖挺轻松，没想到接下来的事却让他们闹心不已。2012年7月底，陈亮与妻子李兰因感情破裂申请离婚，秀峰法院2013年1月底判决准予两人离婚，位于秀峰区的房屋归李兰所有，由李兰补偿陈亮10万元，购房余购由李兰承担，陈亮需协助李兰办理房产变更登记。然而，李兰一直没有支付10万元给陈亮，而陈亮也因此一直没有协助其办理房产变更登记。
这边两夫妻闹得不可开交，那边刘刚夫妇嘴都苦了，由于陈亮夫妻没有及时办理公积金贷款，刘刚夫妇也一直没能拿到售房余款，而房屋已变更登记在两被告名下，钱拿不到，房子也收不回来。刘刚夫妇无奈之下，只好起诉到法院，要求解除与陈亮夫妇的《房屋买卖合同》，并要求陈亮夫妇赔偿违约金、房屋占用费等费用。
经开庭审理，秀峰法院终判决解除刘刚夫妇与陈亮、李兰签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》及《房地产买卖契约》，判决陈亮、李兰将房屋返还刘刚夫妇，并办理房产过户手续，相关费用由陈亮、李兰负担，刘刚夫妇则退还陈亮、李兰已付的房款20.8万元。同时判决陈亮、李兰连带支付违约金、房屋占用费5万余元。
判决后，陈亮、李兰不服判决提起上诉，桂林市中院于近日作出判决，驳回上诉，维持原判。
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