[摘要] 对于浮夸的楼盘广告，越来越多的桂林购房者表示”吃不消“，而且到了项目现场一看，总有一种被忽悠了的感觉，不过从今年9月1号起，相信很多广告文案、广告设计师都会”收敛“一些，因为新广告法正式实施，且房产类也有诸多变动，来看看吧！
对于浮夸的楼盘广告，越来越多的桂林购房者表示”吃不消“，而且到了项目现场一看，总有一种被忽悠了的感觉，不过从今年9月1号起，相信很多广告文案、广告设计师都会”收敛“一些，因为新广告法正式实施，且房产类也有诸多变动，来看看吧！
2015年9月1日起新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦将正式执行，“老婆”“”“距离XX开车仅30”，在以往的楼盘推广中层出不穷的此类广告有望得到有效根治。针对房地产广告，房天下对此进行了梳理，9月1号后，房地产广告重要的“9不得”“4必须”。
新房地产广告“9不得”：
1、不得含有 或者 的承诺；（雷区：购买商铺等的 率）
叠彩区某 楼盘广告
2、 不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30）
临桂区某 刚需型楼盘（10火车站，真的是这样吗？“近”字可以写大点嘛！）
3、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理 、就业、 等事项的承诺。（雷区： 地产）
地产的广告很多，给大家弱弱的举个例子！某楼盘外围广告！
4、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化 设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把 未定的交通、商业、文化 等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传。）
误导型广告：
此外，广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。不应滥用低价揽客：规定使用“起价”、“低价”等文字描述房地产价格的，字体、字号应相同。
城北某楼盘广告：“起”字能再小点吗？
5、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
临桂也有某楼盘房子快卖完了，预售证似乎还没有“公示”！？
6、不得含有、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告。）
7、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”。）
某 楼商铺广告：虽然是好意提示有回报，但是新广告法有令：注意不得再出现！
8、不得使用“”、“高级”、“佳”等用语（雷区：建议尽量不用过于 的宣传词语。）
某楼盘广告中的“”字用到“醉”！
秀峰区某楼盘广告：虽然没有直接使用高级，但是大家自己感受吧！
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（雷区：非毛坯房、装修房）
新房地产广告“4必须”：
1、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积
2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化 设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。（前提是这些设施等是真有其事的）
关于新房地产广告违规罚款：
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。（此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。）
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