[摘要] 自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，南京等15城提前开展换证。
据报道：中国将淘汰房产证，并于2015年3月1日起，首先在南京、广州、成都、青岛、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)与“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)“换证”工作，至今年年底，将全面颁发新版证书。据介绍，在一段时间内，新版证书和旧版证书将并行使用，且权利不变动、簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，才将逐步更换为新的不动产登记簿证。那么不动产权证与房产证到底有什么区别呢？我们来了解一下：
小编掌握的信息显示，新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细。70年将自动续期，“具体怎么续期、要不要钱”的问题很快会明确。
不动产证：
外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；
内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证：
外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；
内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
1.日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2.70年后自动续期：“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
此外，将来的“房本”上，也可以包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
二、房产证淘汰流程
淘汰房产证需要居民提供“个人税号”（广州公安改革已经发文很可能就是你的身份证嘞）。
具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。
也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收 奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。（国土部多次明确，不进行不动产登记，房子将无法买卖。）
三、2015年底房产税法出台
虽困难重重，但不动产登记工作仍鼓浪前行，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作 部际联席会议制度已成立，其中财政部较积极，正紧锣密鼓地推行房地产税立法，争取2015年年底出台《房地产税立法(草案)》，因不动产登记工作和房地产 税是一个串联的改革制度，“我们正在调研不动产登记的技术系统，技术指标是我们房地产税立法的参数之一。”财政部一位官员向经济观察网记者表示。
四、启用新的不动产登记簿证会否给权利人带来不便？
不会!不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户网站公示。各地要确保不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记机构统一后，企业和群众也不用再分别跑几个部门进行登记。
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