[摘要] 如今桂林10月即将走向尾声，不少新楼盘均在银十有所亮相，无论是新盘入市还是新品加推，十月不少进入桂林楼市的产品均价格低走，在如今桂林楼市不景气的情况下，依旧有不少老盘固守价格高地。
如今桂林10月即将走向尾声，不少新楼盘均在银十有所亮相，无论是新盘入市还是新品加推，十月不少进入桂林楼市的产品均价格低走。
叠彩区多产品集中入市 价格下浮聚人气
联发欣悦首期开盘价格低至4666元/㎡，是今年叠彩区难得一见的“4”字头楼盘。属于同一片区的桂林国奥城也打出了“6”字头起价的旗号，比以往7450元/㎡的均价有所降低，该项目售楼中心负责人称这是为了滨北片区市场竞争的价格调整，亦是为了年底推出的三期新品提前吸引人气。
（联发欣悦首期开盘热卖）
七星区这边情况依旧类似，联发君澜天地加推6#楼新品，114㎡-136㎡的大三房户型，推出价格低至6666元/㎡。此前推出的11#楼均价为7500元/㎡，户型是99-115㎡的刚需三房。此次价格走低目的是为了主推大户型产品。
（联发君澜天地6#新品加推）
七星区另外一值得关注的热盘彰泰天街目前正火热认筹之中，N+1百变户型低至6666元/㎡。由于彰泰天街周边均为高端住宅，无论是桂林高新万达广场的万达华府、还是彰泰春天、兴进上誉，均价皆在8000元/㎡左右，因此小编怀疑彰泰天街“6”字头的价格是否仅为销售噱头？但是根据彰泰天街置业顾问所称，由于彰泰天街与彰泰春天很靠近，因此在不少配套上是“蹭”了彰泰春天的方便，所以在彰泰天街的规划上成本较低，除了提前预约的优惠之外，还有电商优惠，因此购房价格折后低至“6”字头并不奇怪。
坡地美宅，万达商圈兴进广场再次启动，无疑给了不少关注兴进上誉项目的购房者一剂兴奋剂。根据小编了解，目前兴进上誉在主推70年产权公寓，其项目置业顾问很自豪的向小编介绍：“彰泰天街的公寓只有50年产权，我们兴进上誉的是70年，并且可以就读育才小学的高新区分校。”
70年产权+学区的优势确实为兴进上誉的公寓加分不少。但当问到具体价格的时候，置业顾问称目前只剩下单间配套还没预约完，总价在30万左右，其余的一房一厅户型公寓均已被预约。由于单间配套的户型面积仅30㎡，则单价高达10000元/㎡，价格确实较高，对于小编提问“公寓将采取怎样的装修”，该置业顾问称装修需另外加钱即可。
（兴进上誉产权公寓效果图）
象山区价格分化明显 一路之隔竟差1000元/㎡
与七星区房价两级分化情况类似的是象山区楼盘，悠山郡27#楼新品加推，延续国庆的优惠活动，团购价低至5288元/㎡，主推户型有84㎡两房、110-123㎡三房、140㎡大三房。
（悠山郡实景图）
与悠山郡较为靠近的几个楼盘同样是现房在售，但是价格却依旧居高不下，其中安厦尚城风景均价6800元/㎡，位于中山南路的百年荟城市广场依旧保持着7500元/㎡的高价，而万象城益佳苑则起价便在7666元/㎡了。在如今桂林楼市不景气的情况下，象山区不少楼盘价格与七星区热盘保持着同一水平的房价让人实在非常费解，尽管象山区这几个高价楼盘均为现房，但是在配套、居住环境、商业圈方面均较为平庸，很难以与当前配套齐全，居住方便的七星区万达商圈相比较，如此坚守价格高地，也难怪楼盘早早建好，却剩下不少房源在售。
（万象城益佳苑限时一口价）
价格：低至4666元/㎡
动态：联发欣悦一期震撼开盘！联发集团2015全新轻奢大盘“联发欣悦”首期10月11日盛大开盘！全城震撼价4666元/㎡起。
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交通出行图
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联发欣悦是联发集团欣悦系产品代表力作，紧挨30万平米城市综合体联发乾景，项目总建筑面积20万㎡，总户数2000户，专为城市精英量身定制的乐活轻松社区。联发欣悦，与国际漓江一线之隔，高铁桂林北站、汽车客运站。中山北路、站前路、春江北路、滨北路、东二环路通达全城，轻松抵达十字街、三里店、沃尔玛。“第二座联达商业广场”（规划建设中），项目周边南洲岛休闲中心，城北体育文化城、高铁站前广场等等城市文化娱乐休闲配套应有尽有。社区幼儿园、广西师大附中博阳双语小学、广西师大附中等全年龄段优质教育配套齐全。
| 联发欣悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区 | |
| 户型 |
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价格：低至6666元/㎡
动态：联发君澜天地预计于10月底加推6#楼，主推114㎡、120㎡、136㎡三房户型，南北双阳台，百变空间。
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交通出行图
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联发君澜天地七星路等城市主干道，七星区三里店，向来都是桂林富贵之地，联发君澜天地雄踞三里店高尚住宅片区中央，在桂林市中心地块越发稀少的当下，项目的出现不仅弥合了城市新贵阶层对三里店片区的居住向往，同时也刷新了三里店全新人居面貌，项目近揽七星公园、穿山公园曾际旅游景区，会展中心南城百货商圈、体育馆、举步可达七星路南城百货、建设中的万达广场近在咫尺，周边银行、医院、餐饮一应俱全。吃喝完乐购执掌随心，又于繁华中心慢享生活的宁静。
| 联发君澜天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区 | |
| 户型 |
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N+1百变户型
价格：低至6666元/㎡
动态：彰泰天街新品加推，天街中央尊府，85-125㎡N+1百变户型，现抄低钜惠开启6666元/㎡起，目前VIP火热认筹中，预约2千即抵2万。
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交通出行图
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彰泰天街，22万㎡彰泰城市综合体，凝聚世界影响力，享城市荣耀！彰泰天街雄踞桂林CBD中央商务区核心，首次以综合体现代主流商业模式，打造品质住宅、高端写字楼、商务公寓、BLOCK街区等高端业态，将世界前沿的BLOCK商业街区与住宅、商务等融合，并结合更懂桂林人生活细节的品牌优势，汇聚全球时尚的购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等多种功能，成就桂林城市文化综合体，必将引领城市潮流文化，成为城市荣耀地标。
| 彰泰天街基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区万达广场 | |
| 户型 |
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价格：均价7800元/㎡
动态：兴进上誉 75-127㎡坡地美宅，新品加推，38-62㎡中心公寓，70年产权。首付仅3万，万达商圈、名校云集、投资自住皆宜。
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交通出行图
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桂林兴进上誉位于广西桂林市七星区环城南一路与宜祥路交汇处，规划建筑面积21万平方米，停车位1000余个，由桂林市兴进实业有限责任公司投资15亿元倾力奉献！ 项目包含坡地华宅、国际公寓、写字楼、家庭型风情休闲街区等，是集居住、购物、餐饮、休闲、儿童、教育以及商务等多种功能于一体的综合体项目。
| 兴进上誉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区 | |
| 户型 |
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价格：低至5288元/㎡
动态：悠山郡一期即将交房，10月钜惠加码84㎡靠山两房，110-123㎡舒适三房，140㎡央景四房，火热持续销售中，准现房低至5288元/㎡。
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交通出行图
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悠山郡由彰泰集团与联发集团携手打造，以约148亩的独享四面环山悠然美境，带来悠然生活主张。小区空间坐南朝北、布局错落有致，每栋楼体皆有山景可观，寓意“开门见山”。中轴水系、五大园林组团的景观规划，丰满“外山内水”的规划理念。80米楼间距，充分尊重业主居住生活隐私与四季看山闲情。社区以中心水系景观为轴，错落而居，双重享受南北景观与环山意境。户型以舒适尺度为宜，布局合理，方正实用，性价比高。南北通透之余，皆享明厨明卫。一梯三户或四户的设计，冠以生态设计手法，推窗即可领略环山景致。
| 悠山郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区联达 | |
| 户型 |
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价格：低至7600元/㎡
动态：万象城益佳苑高优惠4万元！起价7660元/平方米~万象城位于建安路6号，由桂林桂益房产地产开发有限公司开发，是集高层景观住宅、多层公寓、特色商业街于一体市中心首席人居。
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交通出行图
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万象城位于建安路6号，由桂林桂益房产地产开发有限公司开发，是集高层景观住宅、多层公寓、特色商业街于一体市中心人居。万象城繁华中山路，10生活圈内，生活配套一应俱全：联达商业广场、十字街商圈、南城百货、南站市场、南溪山医院、品牌幼儿园、南溪山小学、逸仙中学、十六中等距离相当近，尽享醇熟生活。项目东揽秀美漓江，西赏黑山植物园，南临南溪山公园，自然健康生活悠然畅享。
| 万象城益佳苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区龙船坪 | |
| 户型 |
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