[摘要] 一年一度的电商“双11”刚过不久，不少网购平台仍然借着“双11”的余温做着返场活动。天猫“双11”交易额912.17亿元,相比去年的571亿,猛涨了足足60%，有些商家甚至表示卖一天抵一年。反观实体店，却不断出现餐馆、奢侈品、百货等出现关店潮的新闻。
一年一度的电商“双11”刚过不久，不少网购平台仍然借着“双11”的余温做着返场活动。天猫“双11”交易额912.17亿元,相比去年的571亿,猛涨了足足60%，有些商家甚至表示卖一天抵一年。反观实体店，却不断出现餐馆、奢侈品、百货等出现关店潮的新闻。
近日，有桂林市民反映，现在一些店铺租金缩水，却仍然不好出租。为此，记者走访了桂林市内部分商圈。
电商凶猛实体店转型迫在眉睫，店铺租金遇冷成新常态。
某商场的店铺门口贴着招租信息。
上周末，记者走访了八桂大厦、联达商业广场、德天广场等商场和一些桂林市中心的临街店铺，发现不少店铺的租金都稍有下降，而同一商场内，位置不太好的店铺降幅更为明显，有的租金甚至只有旺时候的一半。
市民徐先生在瓦窑附近某商场有一间近40平方米的店铺，租金高的时候达到了5000元，可是近两年租金下降明显，今年他的出租价格仅剩2600元。“招租的店铺太多，很难租出去，我就把铺面给我朋友做生意，不金，看看生意做得怎么样再做下一步的打算。”徐先生说。
记者看到，一些商场内的信息栏里贴满了店铺转让的公告，很多位置较差的店铺门上，也挂出了“旺铺出租”、“门面转让”的字条。记者随机询问了某商厦几家位置较偏的店主，他们也纷纷表示近两年租金确实有所下降。
某商厦一家美甲店老板小颖称，从这个月开始，店主已经降低了租金，她每个月只要支付三千元左右的费用，比之前减少了五百多元。“虽然租金会根据区域来区分，但目前总体都下降了一部分。”她告诉记者，之前商厦一楼主干道的店铺租金为七八千元，现在已经调整到了六千多元，三楼部分店铺租金也已下降到一千多元。
除了商场之外，一些临街的店铺租金也有所下滑，桂林市民倪女士是一家店铺业主。“我把店铺隔成了两间，一间自己做，另一间出租，今年的租金从3800元降到了3000元。”她告诉记者，她不仅请了很多亲朋好友帮忙扩散消息，还在很多网站上挂出了公告，但至今还是没有租出去。
某商场物业公司的工作人员卢女士表示，生意变差、店铺降租的情况的确存在，但也不是所有的商铺都存在这种现象。“比如一些店铺已经开了十几年，老板有一套自己的经营方式，再加上有着固定的客源，这些店的生意就还是不错的。”她认为，盲目跟风开店也是生意差的一个主要原因，店主还是应该多花时间研究经营方法。
实体店生意不如意 商户称续租压力大
昨日下午，记者在桂林象山区一家商业广场中看到，3号楼有不少店铺已经清空，三楼仅剩三家店铺还在营业。一家音像制品店的工作人员赵女士告诉记者，明年一月合约到期后，老板也打算在别处开店，不会继续在此租用商铺。
“近确实有很多实体店降了租金，但还是有越来越多的商铺逐渐关门。”据她介绍，该店两年前从市中心搬到此处，明显的变化就是人流量减少，而且搬店之后还损失了不少老顾客。“刚开始还可以赚到钱，但受到客源等因素的影响，时间一长还是亏本了。”赵女士称，从上月起，店铺就以清货为主，以此降低损失。
旁边一家服装店的老板李女士表示在合同到期后，也不准备续租。“店里生意越来越差，周围的店基本都关了，很少有顾客会来我们这个区域逛。”她告诉记者，租金再加上一些其他费用，每个月要交给物业两千多元，按目前的经营状态根本负担不起。“之前还能盈利，但近几个月亏损严重。”李女士无奈地表示，之后她会在其他地方开店，但可能不再卖服装。
感到生意难做的还有市民陈女士，她与丈夫做内衣生意十几年，租了2间店铺。其中一家店位置还算不错，可陈女士也曾萌生过退租的念头。“前年的租金是一年10万，去年租金降到了9万，如果今年租金只降到8万我就不打算租了。”不过，今年的租金降到了7万元，陈女士考虑了一阵，还是决定继续租用商铺。
陈女士表示，现在一个月的租金就近6000元，每个月交的管理费和水电费要一千多元，请一个店员起码要2000元，一个月下来赚不到什么钱。“不亏本就不错了，夏天的时候有时一天只能卖几百块，根本没钱赚，但是现在又不太好转行。”
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