[摘要] 大家买房一定都看过样板间，甚至很多人把样板间作为买房装修的标准，但是买完后却发现样板间与实际住房实在不相符合，那么这些美轮美奂又高大上的样板间究竟藏着什么样的猫腻呢？
大家买房一定都看过样板间，甚至很多人把样板间作为买房装修的标准，但是买完后却发现样板间与实际住房实在不相符合，那么这些美轮美奂又高大上的样板间究竟藏着什么样的猫腻呢？
猫腻一：高价配饰给样板间增色
样板间通常使用进口材料，而这些材料在质地、设计等方面都优于一般产品。同时，设计师使家具与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。
猫腻二：要么家具缩水要么不放家电
样板间里的家具大多是根据房间尺寸特制的，比实际尺寸要小，所以当购房者自己购买家具时会感觉房间变得很狭小。在下面整个样板间我们没有看到非常多的家电，大件的电器如洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。
猫腻三：没有管线等妨碍空间的物品
保利·拉菲公馆的样板间里我们没有看到管线、上下水管道这些妨碍空间的物品，因为电线、管线这些是占空间、影像视觉的东西。但是，这些管线的铺装是真实存在的。
猫腻四：样板间永远不关灯
我们发现样板间很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。但是，日常生活中不可能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。
猫腻五：没有门 镜子多
购房者不难发现，为了增加空间，镜子在样板间中随处可见。镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，它增加了视觉深度和空间感。
猫腻六：样板间空间被放大
不造大家有木有一般样板间的空间比实际房屋的面积要大呢？这是因为屋内的非承重墙被打通，样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。这样，不仅视觉更开阔，也更美观。此外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，同时增加高度。
平均价格： 4300 元/平方米
花样年麓湖国际社区欢乐购房季，剑桥郡95㎡2+1房百变户型新品入市。户型方正使用率高，多功能阳台，百变灵动，超高赠送，全赠送飘窗，可扩展空间，3.9米超阔观湖阳台，百变户型火爆认筹中。
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花样年麓湖国际社区为花样年集团全资控股之桂林聚豪房地产开发有限公司投资兴建，位于桂林新城市中心（临桂三中南面），总规划用地面积约1100亩，总建筑面积约200万平米。花样年麓湖国际社区中心湖面规划面积300亩（比两个榕湖大），项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际小学等高端物业，倾力将打造桂林新城市中央大型国际水岸社区。
| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 户型 |
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售楼地址 桂林市西城大道与万福路交汇处
交通出行图
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样板间欣赏
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平均价格： 8500 元/平方米
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彰泰天街，22万㎡彰泰城市综合体，凝聚世界影响力，享城市荣耀！彰泰天街雄踞桂林CBD中央商务区核心，首次以综合体现代主流商业模式，打造品质住宅、高端写字楼、商务公寓、BLOCK街区等高端业态，将世界前沿的BLOCK商业街区与住宅、商务等融合，并结合更懂桂林人生活细节的品牌优势，汇聚全球时尚的购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等多种功能，成就桂林城市文化综合体，必将引领城市潮流文化，成为城市荣耀地标。
| 彰泰天街基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区万达广场 | |
| 户型 |
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售楼地址 七星区穿山东路36号
交通出行图
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样板间欣赏
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平均价格： 7000 元/平方米
象山博望园目前推出36-114㎡单间配套、两房、三房青春小户型，首付低至4.8万元，即享市中心稀缺两房，更送7万非毛坯全屋！全非毛坯房，拎包即可入住。象山博望园“精英筑家计划”，盛大开启！46㎡全能两房，限量发售，投资、自用两相宜，助力桂林精英置业梦想。
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象山博望园位于环城南三路，地处象山区核心，是桂林主城区重点发展区域，该区域将会成为城区行政、文化体育、商业金融三大功能中心。象山博望园的总体规划设计，是由国内设计团队深圳建筑规划总院亲笔力作。项目总占地70余亩，总规划面积约11万平方米。由10余栋电梯小高层组成，容积率2.0，建成后将会有800多个幸福家庭入住。
| 象山博望园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区万福 | |
| 户型 |
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售楼地址 象山区环城南三路（八中路口往西700米，陆院新区宿舍斜对面）
交通出行图
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样板间欣赏
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平均价格： 6500 元/平方米
江与城1111元/㎡轻松买书房（6㎡）扎根桂林，留在漓江边。三期主推116.96㎡三房户型，以老带新享千分之五优惠。
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江与城是彰泰、联发携手在滨北漓江之畔打造富有桂林特色的水景住宅江与城。项目位于成熟便捷的滨北中心生活圈，生态优美的一线漓江河畔。周边有达沃尔玛商圈、高铁北站、城北客运站、清风小学、驿前美食街、虞山公园、两江四湖景区等。项目规划建设11层现代中式小高层，楼梯外立面既有古典建筑的神韵，又不失时尚的简洁明快。
| 江与城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区北极广场 | |
| 户型 |
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售楼地址 桂林市叠彩区春江道(桂林市财贸金融学校旁)
交通出行图
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样板间欣赏
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