[摘要] 从上层理念上来看，在未来的五年里，房地产行业仍会是“偏暖”的，“崩盘”、“大跌”更是不成立。
在“十三五”规划出炉以后，看似平静了一段时间的十一月，又因为高层透露的信号掀起了波澜。
习近平在中央财经领导小组第十一次会议上，着重强调了要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。这是今年以来，习近平首次提起房地产。李克强也同时提到房地产的高库存问题，对经济和房企造成了负面影响。主席与总理都同时提出这个问题，信号意义重大。
据统计，中国目前已经竣工的住宅待售面积有42474万平方米，而如果算上仍在施工但已经开始销售的“期房”，则数据远超过6亿多平方米。库存高企，的确是当前房地产行业急需解决的问题。
从开发商层面上来看，虽然今年伴随着楼市的回暖，三四线城市的库存略有下滑，但仍处于历史高位，导致房地产开发投资增速不断创近十几年新低。因为房地产行业涉及行业众多，相关行业比如水泥、钢铁等业绩也开始下滑。“十三五”规划中提到保持经济中高速增长，GDP要保持在6.5%以上，房地产的重要地位仍不可动摇。房地产业必须稳定发展，继续去库存，提高房企扩大再生产的积极性，促使房地产开发投资回暖。所以，从上层理念上来看，在未来的五年里，房地产行业仍会是“偏暖”的，“崩盘”、“大跌”更是不成立。
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