[摘要] 2015年已悄然走过，各大开发商们都在12月的时候打完了自己的收官之战。据房天下数据监控中心统计，截止12月25日，2016年1月桂林楼市预计有7盘入市。相较于2015年年末新品入市来看，楼市已开始渐渐“冷静”下来，与去年1月20个开盘项目相比下降65%。与2015年12月开盘项目13个相比下降46%。
房天下讯：2015年已悄然走过，各大开发商们都在12月的时候打完了自己的收官之战。据房天下数据监控中心统计，截止12月25日，2016年1月桂林楼市预计有7盘入市。相较于2015年年末新品入市来看，楼市已开始渐渐“冷静”下来，数据显示，与去年1月20个开盘项目相比下降65%。与2015年12月开盘项目13个相比下降46%。
临桂琴潭滨北三足鼎立 降价仍为主旋律
据房天下数据监控中心统计，1月开盘推新的7个楼盘中， 4个项目以住宅为主，3个项目以商业为主。
从区域分布看，住宅项目主要分布在3个叠彩区、秀峰区、临桂区，其中秀峰区以2盘入市占据1月推新主力，3个商业项目中就有2个分布临桂区，拿下市场大半江山。而象山区、雁山区和七星区均出现0开盘。
1月桂林预开盘项目均为老盘新推，包括：冠泰中隐小城、桂林国奥城7540元/平方米[叠彩区]桂林国奥城199套在售、东方亭院、荣和林溪府、花样年麓湖国际社区
花样年麓湖国际社区5500元/平方米3.84分西城大道南（新市政府往南500米）400-176-0760 转 688998、山水凤凰城
山水凤凰城6500元/平方米3.75分临桂新区西城北路（61路公交站西城北路站旁）0773-5599666$0773-2212086、桂林恒大广场。从区域分布来看，临桂区以3个开盘项目位居首位，占据总量的42%，叠彩区、秀峰区开盘项目均为2个，各占据总量的29%。其中，秀峰区琴潭板块表现抢眼。2015年下半年几大楼盘频频入市推新，越来越多的置业者也将目光投向了这片接壤城市又独占优质生态资源的宜居地带。
业内一楼盘销售负责人表示，距离春节仅有后一个月，而楼市热度也逐渐向传统的低潮期过渡。从1月预开盘项目数量可以看出，不少楼盘在1月份逐渐开始放缓其推新的脚步，推盘热情几乎降至冰点，工作重心已经完全转移到年后的销售工作中。而从购房者的角度来说，由于春节将至，投身于楼市的购房者数量也会出现明显的下降趋势，买卖双方热情的降低使得1月份的楼市势必会呈现平淡的局面。
刚需市场小幅放量 商业产品占比超三成
在1月推新的7个项目中，从推新物业类型来看，有3个为商业产品，占比46.56%，环比上涨132.80%，远高出其他物业类型。 普通住宅推新的环比量略有下降，占总共开盘项目的39.16%。值得关注的是，面积在170-220平方米区间的改善型别墅产品也因“全面二胎”政策落地，而逐步受到市场的关注，1月集中放量占比竟达到14.28%。
对此，业内人士表示，楼市投资品由于有较高的附加值，此时推出这类产品能加快的回笼资金，同时，也容易受到不少返乡投资客的关注。所以，在1月开盘的项目中，至少有超三成是商业投资品。
2015年即将落幕，回顾这即将过去的一年，从中央到地方，不断放出救市的声音与政策，“松绑”“双降”已然成为2015年房地产调控热词，公积金政策也成为购房者关心的热门词汇，2015年的桂林楼市总体来说不留遗憾。2016年楼市会朝着怎样的趋势发展，让我们翘首以待。
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