[摘要] 1月15日上午10点30分，桂林市2016年第一次国有土地使用权出让挂牌会取得猴年开门红。位于站前路片区的P104地块引起联发集团与恒大集团的激烈争夺，经过一轮书面竞价，48次的现场竞价，终恒大集团以2.66亿的价格“抢地”成功。
房天下讯 1月15日上午10点30分，桂林市2016年次国有土地使用权出让挂牌会取得猴年开门红。位于站前路片区的P104地块引起联发集团与恒大集团的激烈争夺，经过一轮书面竞价，48次的现场竞价，终恒大集团以2.66亿的价格“抢地”成功。
该地块起拍价为21800万元，终成交价格26600万元，溢价率高达22%，而按大容积率1.8计算，该地块成交后楼面价达到了2195.663元/平方米。数额之大、竞争之激烈、溢价率之高、竞拍人资质之高都为2016年的土地市场开了个好头。
48次举牌忙坏拍卖师 每次加价100万联发、恒大有备而来
本次挂牌会定在周五早上10点半举行，但开场前十五各路人马就已经到场就位，不大的会议室人满为患却并不吵闹，竞拍双方在签到表上稳稳地写下“联发集团”“恒大集团”的名字，而墙上大屏幕上赫然写着“08号书面报价21800万元，09号书面报价21900万元”，一切都像是战斗前的宁静和压抑，让现场的气氛空前的紧张而又兴奋。
08号联发集团举牌
拍卖师在确认双方将继续参与现场竞价环节后，正式宣布土地拍卖开始，此后只听见拍卖师快语速的声音“08号，22000万，09号，22100万，08号，22200万，09号，22300万......”中间一度由于双方举牌过快，拍卖师要暂缓节奏与记录员确认金额。在如此激烈的你来我往48次以后，恒大集团出价2.66亿元，联发集团考虑再三不再加价。终于随着拍卖师一声锤响，P104地块花落恒大。
竞争刺激成本增加 住宅用地P104楼面价高达2195.663元/平
本次拍出的P104号土地位于站前路以北，春江路以东，漓江以西。土地面积67304.4平方米，土地用途为居住用地。经过多轮的竞价，该土地楼面价由初的1799.45元/平方米升高至2195.663元/平方米，高于2015年所有的住宅用地楼面价。早在2015年1月7日，联发集团也在P104片区拿下占地100632.9平方米的P089地块，他的楼面价为1744.41元/平方米。
在2015年年末阶段，的土地市场以北京、深圳为代表出现了“地王朝”，高价土地频出。而开发商应对高成本地价纷纷表示将通过提高项目的品质走高端市场来弥补，恒大作为知名房企，此次不惜高价地拿下土地，究竟将会为桂林带来什么样的项目，令人期待。
开门红留遗憾 两宗土地流拍
虽然P104地块的拍卖风生水起，终卖了个好价钱，不过遗憾的是，与P104地块一同挂牌的出让的P105和P065地块，因无人报名申请而终流拍。P065位于站前路以北，永彩路以东，规划为27061.2平的商业用地，而P105地块则是位于金鸡路官帽山的殡葬用地。从流拍土地的土地用途和位置而言，很有可能在后面的时间段里再度挂牌，出嫁只是时间问题。
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