[摘要] 李嘉诚说决定房地产价值的因素是地段。
李嘉诚说决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。可见地段对一个楼盘的重要性，2016年桂林有一些未来的黄金板块，房价必涨无疑。
临桂新区
临桂新区的区位优势已经是老生常谈了，随着桂林市政府的入驻和周边配套的不断完善，人气也会随着交房楼盘的不断增多越来越旺盛，花生唐购物中心餐饮、影院等的一步步入驻，临桂新区涨价不可避免。
平均价格：3800元/平方米
动态：合凯山水华庭68-78㎡精致两房、92-122㎡阔景三房在售，均价3800元/㎡。购两房赠送2万家电基金，购三房赠送3万家电基金！
 |
合凯山水华庭项目为十八栋地上26-32层商住楼，设有商铺；幼儿园；物业管理用房，地下停车场，提供1360个停车位。 山水华庭占地面积30940㎡，总建筑面积21万㎡，绿化率37*，由18栋26-32层电梯房组成。小区采用人车分流的规划设计，完全遵循了现代居住生活的品质要求。超宽的楼间距，超高的园林绿化，大气唯美的园林景观设计，与外部的中心公园形成“双公园”内外景观相辉映，让居住与环境相融，还原公园里的家的居住概念！
交通出行图
 |
| 合凯山水华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 |
| |||||
平均价格：3900元/平方米
动态：三祺澜湖国际首付分期3.5万起，轻松奢想3米层高江景四房，89-160㎡N+1户型热销中，户户加赠景观房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
三祺澜湖国际由三祺地产打造。三祺地产为中国500强——广西交通投资集团旗下大型国有房地产企业。立足广西5年，于两广十大城市开发项目达15个。三祺澜湖国际为三祺地产进军桂林的开山力作，迎合桂林国际化发展大趋势，缔造精工国际湖居，提升桂林人居高度。
三祺澜湖国际，位于桂林临桂新区核心地段，桂林市政府、各部门党政机关大楼、一院两馆、中央公园，是未来桂林市的行政文化中心与重点发展区域。项目总用地面积约6万㎡，总建筑面积近27万㎡，建筑容积率为3.5，绿化率41%。项目规划有中高端住宅、写字楼及风情商业街等产品业态，并以难得一见的双湖景活水环绕园林，开启桂林双湖居时代。
交通出行图
 |
| 三祺澜湖国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 |
| |||||
象山区凯风路沿线
象山区凯风路沿线由于修路的缘故，现在优势并不明显。但随着凯风路沿线道路施工的结束，沿线楼盘的优势瞬间凸显：临近万达广场、万福广场，桂阳公路沿线，直通阳朔。凯风路沿线的楼盘必将面临涨价。
平均价格：6388元/平方米
动态：德天广场二期享3千抵3万（2房），5千抵5万（3房）新春特惠。由桂林房天下代理德天广场现二期火热销售中，主推95㎡两房、131㎡三房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
德天广场雄踞桂阳国际旅游黄金通道门户之巅，位于凯风路以东，瓦窑路以西，环城南二路以南，规划路以北，可乘28路公交车在南环二路下车，项目四周环绕通行，交通便利，商业配套完善、生活配套优越——红街商业广场、万福广场、万达广场、联达广场均在2公里生活圈内，是桂林城市新中心悠然生活的典范。
德天广场二期项目占地60亩，总建筑面积近20万平方米。其中商业面积6万多平方米，住宅面积9万多平方米，住房套数为785户，独拥万余平米空中花园景观；地下停车场面积2万6千多平方米，共有停车位2000多个；项目前还有1万多平方米的大型休闲绿化广场，是业主、市民生活休闲好去处！
交通出行图
 |
| 德天广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6388元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区瓦窑 | |
| 户型 |
| |||||
滨北片区
随着桂林西站的开通运营，滨北片区坐拥桂林北、桂林西两大高铁站；加上市政府规划政策的倾斜，综合体育城等项目的落成，重要的是漓江的区域环境资源。滨北片区不但有漓江自然资源，还有交通商业资源，不涨价才怪。
平均价格：5500元/平方米
动态：哈佛第五大道年终钜惠住宅3650元/平米起，43-84㎡非毛坯公寓一口价5500元/平米，清水公寓4000元/平米，（活动有效期截止至2016年02月21日）
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
哈佛第五大道本项目总建筑面积10万平米，是八里街一家7层公3万平米的大型商业中心。广东天和百货、KFC肯德基、中国电影院中影国际影城……吃喝玩乐一应俱全！
项目处于八里街，上漓江板块，接驳桂林市叠彩区，经济增长势头强劲；高铁始发站启用，中山北路延长线全面扩建，滨江北路全线通车、区域人口激增……八里街优势极其明显。
交通出行图
 |
| 哈佛第五大道基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 八里街 | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
