[摘要] 一直以来,“义务教育阶段就近入学”是我国《义务教育法》的硬性规定。而在桂林,就近原则、单校划片也是学区划分的主要方式“学区房”的概念由此而生,一些热门学校往往具有带动周边房价升温的功能。……
桂林生活网讯（桂林晚报记者吴思思 实习生龚茜 文/摄）近日，网络上诸如“白买了?”的帖子铺天盖地，这正是源于2月19日教育部办公厅发布的《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》中，为“多校划片”的概念做出了明确指示。
一直以来，“义务教育阶段就近入学”是我国《义务教育法》的硬性规定。而在桂林，就近原则、单校划片也是学区划分的主要方式“”的概念由此而生，一些热门学校往往具有带动周边房价升温的功能。
而“多校划片”新概念的提出，则让这些规则面临着被打破的风险，可能给泼上一点冷水。
家长：有条件的都想买“”
在象山区已经有房产的梁先生两年前购入了三多路上一老旧小区的二居室房子，原因无它，正是因为这是一间“”。
“当时挺火热的，再加上小孩刚刚出生，考虑到以后就读的方便，所以尽管价格比较贵，还是买了下来。”梁先生说，这套房子大概50平方米，房龄接近三十年，折算下来每平米花了八千多元“现在租出去了，准备等小孩大些后就搬过去住。”
另一边，七星区的杨先生连日来却一直苦恼着的事情。原来，三年前他几经比较，购入了现在的房产，但随即就传来市内某重点小学即将在附近设立分校的消息，自己的房子则不在学区划分范围之内。
“当时与另一个小区比较后购买的，现在的小区硬件设施各方面都比较好，价格也相对贵一些。但学区划分出来后，另一个成了，房价每平米马上就提升了差不多1000元，现在两个小区房价基本持平了。”杨先生说，而更让他担忧的则是未来小孩的入学问题“现在小区划分的小学不是重点小学，这可能会影响到将来很多问题，所以也在考虑是不是将现在的房子卖掉，尽快买一间重点小学的。因为考虑到教育质量问题，也可能让小孩去读私立小学，但算上每年多花的学费，基本也与换房成本差不了多少。”
市场：热门价格高昂
有着同样考虑的家长自然不在少数，基于此，不少房产商也以此为“噱头”，大推“”的概念。
2月26日，记者走访几家房产中介发现，不少房产销售时会打出“某小学”的标签来促销，而往往这样的，尽管房龄高，装修老旧，也能卖出不低的价格。在三多路榕湖小学附近的一套1992年、75平方米的房产要价63万元，而位于民主路上的一间精装修，面积为97平方米的房产，要价也不过60万元。
“一直都卖得很好，就算房价降了，也从来没有亏卖过。”荣和房产销售人员告诉记者，“榕湖小学的价格在每平米九千元左右，中华、育才等热门小学的，每平米也差不多要七、八千元。”
另外，深海地产的工作人员也表示，的房价普遍会比一般小区的高一些，而在重点小学附近的房产，房源也很紧俏“重点小学的价格普遍会比同规格的房产贵上10%左右。”工作人员说，“秀峰区这边大多是老房子，消费者来购置二手房产，倾向于低楼层、小户型的房子，这类房子基本上是放出来就被抢购了。”
尽管近年来房价持续低迷，但是业内人士还是表示对的价格有信心。“每年的四、五月份是家长咨询购买的高峰期，前年的价格是高的，去年价格也比较坚挺，今年尽管还没到购买高峰期不好预测，但开年来房价增长了一些，估计今年价格也不会回落。”
政策：桂林暂无“多校划片”计划
但2月19日教育部“多校划片”概念的提出，让的规则有被颠覆的可能。
“多校划片”其实是相对于“单校划片”提出的。目前包括桂林在内的大多数地区，多是根据就近入学办法，采取“单校划片”方式入学，即一个区域范围内的学生去一所学校，而“多校划片”则是指一个小区可以对应多个学校，《通知》明确指出，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片。
去年4月，教育部点名要求包括北京、天津、上海、长沙在内的24个重点大城市100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学，热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。同时在2015年11月教育部召开的新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华也曾表示，教育部正在考虑推行多校划片，并试图用这种方法为“降温”。
根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
“多校划片”是否会在桂林实施?2月26日，记者从市教育局基础教育科了解到，桂林暂无推行的计划。
“目前还没有接到上级文件，而学区划定工作也没到时间，还没有下一步的打算。”基础教育科副科长毛建军告诉记者。尽管尚无正式文件，但日前自治区教育厅也表态，义务教育段还是以就近入学为主，广西各地择校的冲动没那么强烈，对“多校划片”不做统一要求，另外，南宁市也明确表示，目前并没有“多校划片”的计划。
实际上，从政策上来说，“多校划片”更多的是针对择校冲突比较强烈的地区所采取的缓和政策。“目前教育部要求的试点城市普遍都是大城市，价格飙高比较严重，因此多校划片的推行，也是针对情况较特殊的地区。据了解，即使是一些试点城市，现阶段也只是在部分城区试行。”毛建军说，“相对之下，显然桂林的择校冲突要小得多，而桂林单校划片政策也已经实施多年，为家长普遍接受，因此在桂林实施多校划片政策的意义不大。”
讨论：“多校划片”影响几何?
这样的说法让不少家长吃下了一颗定心丸。
在记者采访中，不少家长表示，更加支持目前单校划片的制定原则。“现在起码能够保证买了这里的房子，就能读这个学校。如果是多校划片的话，不确定性就更大了。”家住七星区的苏女士说，就在去年，她购买了一间秀峰区某小学的。
而家住秀峰区的李先生更是明确提出，多校划片可能会进一步导致教育资源配置的不公平。“虽说择校问题要解决，但是在家长心中，好学校就是好学校，普通学校就是普通学校，不管怎么划分，择校问题还是会存在。如果实行多校划片，可能有着更大的暗箱操作的空间。”李先生称，“现在还是拼房，以后难道要拼爹?”
而在房产方面，不少业内人士同样表示，多校划片对现有的热门的影响不大。“虽然理论上看是会抑制热，但是效果不会很明显。”深海地产置业顾问胡慧云表示，“桂林市目前重点小学的资源相对集中，就算实施多校划片，重点小学附近的房价也不会下降过多，相反可能会让热提升成学区片热，对哪片区域的房源都有影响。”
“不管是择校还是，本质上反映的都是教学资源的配置问题。”市教育局政策法规科科长陈念进告诉记者，“其实桂林市近几年的教学配置上，各个学校之间硬件上已经基本平衡，软件的建设将是下一步的工作重点。各校之间加强交流，让每个学校都成为名校，问题自然迎刃而解。”
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