[摘要] 2016年房价走势如何？这是许多老百姓关注的热点。面对前段时间纷纷利好楼市去库存的政策，房价是否还会上涨呢？年后一线城市房市发烧的状况会继续持续吗？或蔓延至周边城市吗？这些无不牵动百姓的心。那么，2016年桂林购房者面对这一串数据，该如何选房、买房呢？
2016年房价走势如何？这是许多老百姓关注的热点。面对前段时间纷纷利好楼市去库存的政策，房价是否还会上涨呢？年后一线城市房市发烧的状况会继续持续吗？或蔓延至周边城市吗？这些无不牵动百姓的心。先让我们一起看看各地区的房价吧！
东北
东北地区几个三大城市的房价相差不大，均价为6984元/平。据统计，东北人均收入为43441元/年，月收入3620元，按房价低的长春来算，每月可以买0.53平米，如果买一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢！
华北
华北地区各地方房价跨度相差较大，其中，渤海经济圈的房价高，北京首当其冲；其次中部及西部地区房价较低。据统计，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。
华东
华东地区土地富庶经济发达，所以房价基本上都会比较高，即便是二三线城市也会比中西部地区的省会房价高，据统计，上海人均收入为6500元/月，按37062元/平来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝！
华南
华南地区的房价属阶梯型分布，东部房价明显高于西部，尤其是深圳房价乃中国大陆高，港澳台地区的房价相对较高，买房需要一些特殊条件。深圳人均收入是7630元/月，按大陆高的深圳房价来算，一个月只能买0.17平，买一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。
华中
华中地区城市发展水平较慢，房价较低，都在万元以下，因居住环境良好，华中地区号称幸福感强。由图可知，房价低的贵阳是贵州的省会城市，每平米不到4500元，近相当于一个三四线城市的房价。
西北
虽然西部地区的人均收入高于中部地区，但因其自然居住环境比较恶劣，所以西部地区房价相对较低的，除了兰州均价在7228元/平，其他地区的房价相当于普通三线城市水平。
那么请问，2016年桂林购房者面对这一串数据，又该如何选房、买房呢？
平均价格： 7100 元/平方米
楼盘地址： 秀峰区琴潭道9号
荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的项目。项目位于琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，整个项目占地面积为33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等。
新动态：
荣和林溪府现少量洋房在售，主推86-116㎡实用三房、166-218㎡阔绰复式，均价7100元/㎡,一次性付款享95折，按揭享97折，分期付款、公积金99折。165-213㎡联排别墅、313㎡双拼别墅火热预约。
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| 荣和林溪府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区 | |
| 户型 |
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平均价格： 8500 元/平方米
楼盘地址： 七星区空明东路12号（狮子岭干休所对面）
华御公馆项目由家乐实业和金地房产联合打造。项目规划以“绿色建筑”为开发理念，旨在打造桂林三星绿色生态住宅，提出“以人为本，人与自然相结合”，促进人与自然和谐发展，提高现代城市居住空间的宜居性，体现运动健康的生活方式，彰显生态环境主题的整体设计概念，为居住者提供一个清新自然、富有活力的环境！
新动态：
华御公馆目前在售户型有30-60㎡非毛坯一房一厅，首付3.6万起；107-168㎡的三房、四房及170-280㎡顶层复式。感恩回馈，华御公馆推出20套特惠房源，首付10.6万起。
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| 华御公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区家乐城 | |
| 户型 |
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低价格： 220 万元/套
楼盘地址： 临桂区万福路南侧
东方亭院地处桂林市临桂县万福路南侧，小区建筑环绕山边而建，主要建筑有42栋联排及2栋高层建筑。周边三山环绕，风景秀丽，用地呈不等边的四边形。小区采用人车分流设计，使地面园林更加完整，住户可以通过华丽设计的地下车行系统私家车库。户户前、中、后三大花园设计，半地下室大面积赠送，充分体现出本项地库底层、大庭院、古典园林的优势，实现东方亭院在市区内不可复制的特色。
新动态：
东方亭院总共40余套双拼及联排别墅，210平米——380平米，超高赠送面积（高可达1:2.6），折后220万/套起。置业优惠：1：缴纳3万元加入房天下会，可享受总房款立减20万-50万/套；2：成交客户房天下大派送，为10万-20万/套。
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| 东方亭院基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 | ||||||
平均价格： 20000 元/平方米
楼盘地址： 七星区穿山东路18号
信昌穿山18号由15栋4层叠拼别墅和1栋3层独栋别墅（12号楼）组成，总户数61户。信昌穿山18号位于桂林七星区高新开发区行政中心的西南面，桂林漓东板块高档住宅区的核心地段，绿化率30.7 % ，容积率0.79。信昌穿山18号是信昌投资集团专为各企事业单位、公司的高层及上层社会精英们打造的梦想家园，小区环境采用现代中式水景园林设计，石山与叠泉瀑布结合，并搭配外形简洁的休闲小筑跟艺术小品，同外部山景公园的自然环境竞相呼应。
新动态：信昌穿山18号190-800㎡的独栋、双拼、叠拼别墅在售，均价2万元/㎡；另有120-220㎡复式楼和大平层房源在售，价格为8000-10000元/㎡。
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| 信昌穿山18号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区万达广场 | |
| 户型 |
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平均价格： 4900 元/平方米
楼盘地址： 临桂区西城大道南（新市政府往南500米）
花样年麓湖国际社区规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际小学等高端物业，倾力将打造桂林新城市中央大型国际水岸社区。
按照规划，花样年麓湖国际社区内有莹莹水系将其环绕，公共广场、景观带、滨水空间、建筑小品、空中庭院三重景观系统打造三维立体空间，景观和各色建筑交相融合，形成多层次自然景观和居住文化新体验！
新动态：
花样年麓湖国际钜惠倒计时！春晓组团现房10套一口价，即买即住！ 剑桥郡组团B1#楼非毛坯准现房5套一口价，拎包入住！
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| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 户型 |
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平均价格： 5000 元/平方米
楼盘地址： 象山区凯风路7号（凯风路与茶店西路交汇处）
龙光普罗旺斯是第11届东盟会上桂林市重点签约项目，也是象山区的桥头堡工程，总占地面积为338亩，总建筑面积约60万㎡。项目规划有BLOCK街区与裙楼底商，打造桂林人居体验式商业中心。项目采用现代欧式建筑风格结合法式园林的规划设计理念，整体定位为高品质、高品位、高性价比的纯居住大盘。
新动态：
龙光普罗旺斯75-140㎡二至四房精致户型在售，一梯两户，均价5000元/㎡。龙光返乡季一票抵万金，购房抽黄金，优惠可达13万元/套。
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| 龙光普罗旺斯基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区万福 | |
| 户型 |
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