[摘要] 日前,河南省住房城乡建设工作会议透露,全省18个省辖市和部分县(市)陆续出台了鼓励农民进城购房的具体支持措施。据统计,去年全省新建商品房销售中农民购房比重达到37%,大大活跃了房地产市场。进城农民购房成为一种常态和时尚,也成为该省化解房地产库存的有效途径。
日前,河南省住房城乡建设工作会议透露,全省18个省辖市和部分县(市)陆续出台了鼓励农民进城购房的具体支持措施。据统计,去年全省新建商品房销售中农民购房比重达到37%,大大活跃了房地产市场。进城农民购房成为一种常态和时尚,也成为该省化解房地产库存的有效途径。
为应对房地产市场下行态势,河南省在率先出台了促进房地产市场平稳健康发展的“豫16条”和促进农民进城购房扩大住房消费的意见,促进农民进城购房的9条措施被住房和城乡建设部列入扩大住房消费的储备政策。
从今年起,河南省原则上不再新开工建设公租房,积极推进公租房货币化,新增需求由发放货币补贴、从社会上购买或租赁商品房作为公租房房源来满足,这在一定程度上也能起到化解房地产库存的效果。
打通保障房和商品房通道,也是该省化解房地产库存的一项有益举措。新郑市在河南率先试水直接从市场上团购商品房转保障性住房,采取“团购降低成本”的举措,完成4个项目1800多套商品房的收购。周口、商丘、安阳等地也进行了棚户区改造货币化安置的有益尝试。根据省政府出台的《关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》,今年通过组织棚户区居民自主购房、安置房以购代建、货币补偿等方式,力争使该省棚户区改造货币化安置率明显提高。
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