[摘要] 3月，伴随着整体市场行情的变化，以及契税、补贴等利好政策，珠海、无锡、合肥等二三线城市甚至再现购房者通宵排队、“时光盘”。三四线房地产市场在走过艰难的2015年后，似乎也在步入春天。让库存、房价、新政告诉你，2016年到底该不该买房！
3月21日，《30城房地产库存排行》数据统计的30个城市中，有19个城市商品房库存高于合理水平，半数城市楼市库存去化周期超过一年。库存去化周期长的太原达60个月，短的昆山不到3个月。同为一线城市，北京、上海、深圳的去化周期均在10个月内，而广州去化周期长达21个月。二三线城市中，呼和浩特、大连、烟台、哈尔滨、沈阳去化周期超过2年，而郑州、南京、苏州、昆山去化周期在4个月内。
社科院城市发展与环境研究所副研究员尚教蔚认为，现阶段房地产供需，面临资源闲置浪费与紧张不足并存的局面。住建部部长陈政高在两会期间也表示，当前房地产市场城市分化日趋明显，库存严重，特别是在三、四线城市。去年年底，中国的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。
统计局发布的70城房价指数显示，2月新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月增加9个，创下了23个月以来的新高。三线城市房价涨幅更是出现了近5个月来的首次“转负为正”。
3月，伴随着整体市场行情的变化，以及契税、补贴等利好政策，珠海、无锡、合肥等二三线城市甚至再现购房者通宵排队、“时光盘”。三四线房地产市场在走过艰难的2015年后，似乎也在步入春天。
2016年1-2月，桂林市商品房成交面积54.47万平方米，同比增长22.7%。其中，商品住房成交面积45.48万平方米，同比增长15.4%；商品房成交金额27.19亿元，同比增长17.2%。其中，商品住房成交金额20.29亿元，同比增长8.6%。
3月15日下午3点半，桂林市支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作实施细则通气会召开，会议中落实的利好政策：桂林新市民购房每套补贴1万元。
大数据！让库存、房价、新政告诉你，桂林2016年到底该不该买房！
均价 3800 元/平方米
受宠理由：85-138㎡N+1超值三房得四房的户型设计。
新动态：精通伊顿国际暖春6重幸福大礼惠降全城，一重幸福：3000抵30000；二重幸福：按揭、公积金享额外97折；三重幸福：一次性付款享额外96折；四重幸福：附送标准车位；五重幸福：再送购房配套费；六重幸福：购房抽品牌家电。
精通伊顿国际位于西城区新龙路与奥园东路相交处东北面，是精通集团进军桂林市场的大型项目。精通伊顿国际属于未来集政治、文化、金融、经济、商贸物流、休闲为一体的桂林新城核心地带。
交通状况 63、64、91路在奥林匹克花园下车，沿奥园东路前行500米，可到达小区附近
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| 精通伊顿国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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均价 5000 元/平方米
受宠理由：龙光普罗旺斯购房抽黄金，高优惠13万。
新动态：龙光普罗旺斯75-140㎡二至四房精致户型在售，一梯两户，均价5000元/㎡。购房抽黄金，购房优惠高可达13万元/套。
龙光普罗旺斯是第11届东盟会上桂林市重点签约项目，规划有BLOCK街区与裙楼底商，打造桂林人居体验式商业中心。项目采用现代欧式建筑风格结合法式园林的规划设计理念，整体定位为高品质、高品位、高性价比的纯居住大盘。
公交：12路，起点琴潭汽车客运站，终点润鸿水尚，大风山站下车；5路，起点文明路，终点园博园，大风山站下车；28路，起点艺术馆、终点迎宾新村，大风山站下车。雁山/会仙小巴可以到项目周边。
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| 龙光普罗旺斯基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区万福 | |
| 户型 |
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地理位置图
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低价 3650 元/平方米
受宠理由：哈佛第五大道首付一万买一房。
新动态：哈佛第五大道春季钜惠住宅3650元/平米起，43-84㎡非毛坯公寓一口价5500元/平米，清水公寓4000元/平米。现购买1房首付1万，两房首付2万，3房首付低至3万元。
哈佛第五大道处于八里街，上漓江板块，接驳桂林市叠彩区，经济增长势头强劲；高铁始发站启用，中山北路延长线全面扩建，滨江北路全线通车、区域人口激增……八里街优势极其明显。
公交：18路公交车，川东四路站下车。
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| 哈佛第五大道基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 八里街 | |
| 户型 |
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地理位置图
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均价 7200 元/平方米
受宠理由：坡地花园墅震撼价5400元/㎡，买即“送”车位。
新动态：联发君澜天地情满三月天，惊爆特惠季：特惠一：坡地花园墅震撼价5400元/㎡，一层价格享两层空间； 特惠二：136㎡亲情四房，买即“送”车位； 特惠三：8888元/㎡抢七星区中心黄金现铺，仅限10席。
联发君澜天地近揽七星公园、穿山公园曾际旅游景区，会展中心南城百货商圈、体育馆、举步可达七星路南城百货、万达广场近在咫尺，周边银行、医院、餐饮一应俱全。。
公交：30路公交车到达师大南门，沿育才路走约500米左右即到；6路、9路、14路、23路、35路、32路等公交线到五里店或者石油六公司路可达项目 。
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| 联发君澜天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区 | |
| 户型 |
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均价 4200 元/平方米
受宠理由：兴荣郡35-65亲情公寓首付1.3万起。
新动态：兴荣郡全新98㎡实得123㎡舒适三房；130%得房率，户户多送一间房。35-65亲情公寓首付1.3万起，低门槛实景准现房，两代人共居温暖大城。
兴荣郡位于临桂新区西城大道与机场路的交汇处，扼守新区门户地段，傲踞三条黄金干线机场路、西城大道与西二环路的交汇地带，拥有两江国际机场、桂海、桂梧、桂全、湘桂铁路复线、贵广高铁等立体、畅达的交通网络，形成了航空、铁路、高速公路、市政黄金主干道路“四路聚合”，以及人流、物流、商品流、资金流、信息流、投资流“六流交汇”的畅达格局。
公交：85、61路公交车西城北路尾站下车 。
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| 兴荣郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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均价 4900 元/平方米
受宠理由：花样年麓湖国际社区购房享10%首付。
新动态：花样年麓湖国际社区【剑桥郡】80-115㎡湖景新品热销加推！购房享10%首付，再享2%契税补贴优惠。
花样年麓湖国际社区规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际小学等高端物业，社区内有莹莹水系将其环绕，公共广场、景观带、滨水空间、建筑小品、空中庭院三重景观系统打造三维立体空间，景观和各色建筑交相融合，形成多层次自然景观和居住文化新体验。
公交：89路至公交秧塘工业园（终点站）下车 。
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| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 户型 |
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