[摘要] 政策周末！房地产调控再度转向？上海楼市新政出台，意味着什么？面对这些，买房？还是不买呢？该买的，还是捡着桂林这样温和的房价偷着乐吧！
在央行330新政即将满一年的重要时间节点，以上海深圳为首的多地本周再出调控新政，库存高企城市在鼓励购房，去化超预期城市则在进一步收紧。
为了应对新政的时间窗口，一手住宅的网签时间必须卡在政策颁布之前，所以我们看到楼市一线的销售人员清一色加班加点抢戳交易中心的网站，终造成网签系统多次接近崩溃。而在这疯狂的一夜，让人欣慰的是，网签的截止时间居然放宽到了午夜24：00。所以才有了我们史上高成交单日记录，1706套，202189平方米！导致系统一度崩溃.....
上海市政府发布史上严厉限购政策：
1、非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。
2、二套房首付比例提高到50%，非普通住房，首付款比例不低于70%。
3、首付款需为自有资金。
25日深夜，深圳市政府同样发布升级版限购政策
1. 非深户购房社保1年改3年
2. 首套房贷款还清，二套房首付低4成（此前是3成）
与此同时，南京、宁波、武汉、中山、郑州、成都，纷纷于昨日出台房地产相关政策。
宁波：未结清贷款二套房首付低降至30%
武汉：首套房公积金贷款高额度降至50万元
南京：房贷新政文件热传 首套房认定或将“认房又认贷”
中山：公积金贷款额度再提升单人高可贷40万
郑州：不再配建公共租赁住房
不难看出来，总理在两会上提出的房地产调控政策分城施策正在逐步推开中。
24日，财政部明确营改增的细则。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
面对这些，买房？还是不买呢？该买的，还是捡着桂林这样温和的房价偷着乐吧！
均价7100元/平方米
荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的项目。项目位于琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风！
新动态：荣和林溪府86-116㎡洋房、166-218㎡复式楼在售，均价7100元/㎡，购房享9折优惠。165-213㎡联排别墅、313㎡双拼别墅火热预约中，现预约办卡5万抵10万，三月即将盛大开盘。
公交：通讯大队（89），中隐路尾（208），巾山路（89），第三人民医院（208），公交琴潭车场（1,12,85,88,91,85空），阳江路（208），琴潭村（85,88,91,85空）均可到达。
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| 荣和林溪府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区 | |
| 户型 |
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部分户型展示
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均价3800元/平方米
花语倾城位于临桂区金山路261号，紧邻区政府的中央生态人居板块，坐拥区域、交通、配套、教育、景观五大核心价值板块和581公顷的森林公园，享临桂成熟的城市生活圈：金山商业圈、天下桂林步行街、金山菜市、南城百货、临桂一中、首师大附中……生活商业圈一步到位。
新动态：花语倾城N+1可变户型正在持续热销中。花语倾城现推出10套特价房，3383元/㎡起，总价约35万起买精致两房，40万起买舒适三房。
公交：61、88路（临桂县政府站下车）。
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| 花语倾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区金山广场 | |
| 户型 |
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部分户型展示
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均价3500元/平方米
慧佳华府位于临桂老城区与新城区黄金交接处，东临老城区主干道人民路，西邻新市府，步行即达临桂老城中心，到临桂新区商业中心也很近，位置优越，交通便利，繁华在即。生活配套、商业配套、行政配套，教育配套一应俱全。儿童乐园、老年人之家、情侣休闲区、棋牌天地等架空层泛会所，全天候WIFI覆盖，真正给您创造都市、精工、智慧庭院生活。
新动态：慧佳华府二期86-91㎡两房，起价3360元/㎡，仅需29万起。此外，慧佳华府一期86㎡精致两房，110—123㎡典雅三房，139㎡阔景四房经济户型限量加推。
公交：86路、89路、62路公交车临桂一小站可项目。
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| 慧佳华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 |
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部分户型展示
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均价7200元/平方米
联发君澜天地的出现不仅弥合了城市新贵阶层对三里店片区的居住向往，同时也刷新了三里店全新人居面貌，项目近揽七星公园、穿山公园曾际旅游景区，会展中心南城百货商圈、体育馆、举步可达七星路南城百货、万达广场近在咫尺，周边银行、医院、餐饮一应俱全。吃喝完乐购执掌随心，又于繁华中心慢享生活的宁静。
新动态：情满三月天，惊爆特惠季：特惠一：坡地花园墅震撼价5400元/㎡，一层价格享两层空间； 特惠二：136㎡亲情四房，买即“送”车位； 特惠三：8888元/㎡抢七星区中心黄金现铺，仅限10席。
公交：30路公交车到达师大南门，沿育才路走约500米左右即到；6路、9路、14路、23路、35路、32路等公交线到五里店或者石油六公司路可达项目 。
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| 联发君澜天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区 | |
| 户型 |
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部分户型展示
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均价6500元/平方米
象山博望园由10余栋电梯小高层组成，容积率2.0，建成后将会有800多个幸福家庭入住。 象山博望园两面环山，独享优越的自然景观环境，并且邀请国内知名广东棕榈园林公司，采用国内一线城市先进的园林设计理念，将不同年龄人群特定的活动需要与优化功能分区相结合，打造“6+1”全龄主题园林，满足各个年龄段的人群需求。
新动态：象山博望园目前36-114平米一房、两房、三房在售，全屋非毛坯，均价6500元/㎡，5000（毛坯）+1500元/平米非毛坯。一次性付款98折，银行按揭或公积金贷款99折。
公交：八中路口西（20路环线,36路环线），二级站（56路外环,56路内环），兴进嘉园（12路,19路,28路,5路空调,86路,96路空调），八中（96路空调） 均可到达 。
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| 象山博望园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区万福 | |
| 户型 |
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部分户型展示
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均价6500元/平方米
江与城规划建设11层现代中式小高层，楼梯外立面既有古典建筑的神韵，又不失时尚的简洁明快。打造76—123㎡全能舒居户型，满足不同客群置业所需，一梯四户，南北通透，“四明”设计，无异形角，冠以生态设计手法，推窗即可户户观景，以超高性价产品赢得市场认可；社区还规划有复合型风情街区，私属泳池，架空层全功能泛会所等配套；彰泰国家优品质物业，全时护航业主生活。
新动态：江与城现购三房首付5万抢住漓江畔，18#楼不分楼层一口价低至5728元/㎡，现看房成交可抽黄金。四期加推在即，认筹已开启，20#、21#楼认筹即送礼更享购房96折优惠，均价6300元/㎡。 公交：公交：清风站，有20路，30路，32路，36路公交车到达 。
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| 江与城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区北极广场 | |
| 户型 |
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部分户型展示
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