[摘要] 30年后，花400多万元买的房到底还值多少钱？是决定买房好还是租房好重要的因素！因此我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择。
今年年初，随着一线城市房价进入“高烧模式”，房价一路看涨！3月开始，深圳、上海、北京三大都市圈周围城市也均出现了明显的上涨。
不少人都感叹：“买房压力太大了！”退而求其次，租房子可行吗？再看看这组城市房租数据，小编的的压力就更大了......
买房还是租房？看看30年后各自有何结果！
准备结婚生子的人觉得房价贵，单身的人也觉得房租贵！生活在一线城市，到底是租房好还是买房好呢？如果你还在为这件事纠结，那小叶教你一招，不妨想想30年后，不同的选择分别会给你带来怎样的生活？
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定在上海工作的小明手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，选择组合贷款的方式，上海公积金高贷款额120万元，商业贷款82.4万元，分30年还清，采用等额本息的方式，每月还款9600元，30年下来，一共要换本息共计344.68元，加上之前付出的首付，小明买房一共要花432.28万元！
前提是小明除了基本的生活以外，每月得拿得出9600元的闲钱！
租房：没有房产，30年后拥资金352.5万元
如果用同样的资金来租同一套房的话，情况是这样的：
首先，90万元的存款采用整存整取的方式，分10次5年期全部存到银行，现在存款利率大约为3%，30年下来，大约有81万元的利息，本息共计171万元。
此外，小明9600元的闲钱可以分为两部分，每月4600元用于租房，剩余的5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右，本息共计181.5万元。
归结起来，30年后，小明租房花钱165.6万元，可以存下来352.5万元，但是没有房。
比较：到底买房好还是租房好？
从上面的比较我们可以看到，30年后，小明花400多万元买的房到底还值多少钱？是决定买房好还是租房好重要的因素！因此我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更划算。
以小叶的实际经验来看，如果你也是“月光族”，还是买房吧。尤其是在桂林，房价尚且温和的城市，还是买房吧。
低价：5188 元/平方米
地址：叠彩区九华路16号
动态：花千树由彰泰、广汇强强巨献，70-130㎡幸福两房，首期4月23日盛大开盘，将推7#、8#、9#、10#、15#、16#、22#楼，一梯四户8层洋房。
花千树坐落于桂林市叠彩区九华 ，东临九华山，西望“两江四湖”水系——桃花江，近拥芦笛双语幼儿园、桂林市第五 等成熟 资源；直径2公里内沃尔玛超市、世纪联华超市、北极广场等成熟商业林立；依托环城北一里路、中山北路等主干道，路网全线升级，距离桂林北高铁站仅4公里！
花千树项目总占地面积113.8亩，总建筑面积约195837.53㎡，绿化率达33%，由20栋6-11层住宅组成。
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| 花千树基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区九华山 | |
| 开发商 | ||||||
| 户型 |
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关注度较高的户型
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低价：4888 元/平方米
地址：叠彩区站前路
动态：联发欣悦12月26日二期已盛大开盘，一梯两户88-98㎡珍稀美宅，低至4888元/㎡（建面单价，房号：1#3-4-2）。滨北 ，繁华继续，现联发欣悦汇乾街一期35-77㎡全临街底铺，10888元/㎡全城火爆抢购中。
联发欣悦与国际漓江一线之隔，高铁桂林北站、汽车客运站。中山北路、站前路、春江北路、滨北路、东二环路通达全城，轻松抵达十字街、三里店、沃尔玛。“第二座联达商业广场”（规划建设中），项目周边南洲岛休闲 ，城北体育文化城、高铁站前广场等等城市文化娱乐休闲配套 。社区幼儿园、广西师大 博阳双语 、广西师大 等全年龄段 配套齐全。
联发欣悦是联发集团欣悦系产品代表力作，紧挨30万平米城市综合体联发乾景，项目总建筑面积20万㎡，总户数2000户，专为城市精英量身定制的乐活轻松社区。
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| 联发欣悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区 | |
| 开发商 | 联发集团桂林联盛置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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关注度较高的户型
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均价：6200 元/平方米
地址：秀峰区中隐路与琴潭道交汇处
动态：冠泰中隐小城1—9#楼107-113㎡两房、三房在售，现场成交可以直接优惠两万元再享99折优惠，折后均价6200/㎡。另外，项目还有少量特惠房源在售，起价5300/㎡。1#、2#、3#、9#预计2016年12月交房，5#、6#、7#、8#预计2017年5月交房。
冠泰中隐小城位于秀峰区中隐路与琴潭道交汇处， 在建中的桂林市榕湖 琴潭 ，与华润五彩城、青禾美邦等城市地标级 项目隔街相望。项目内规划有风情商业街、品牌幼儿园，致力于为打造现代化精致社区，户型面积为97-115㎡灵动中小户型，献礼城市奋斗中的菁英青年。
冠泰中隐小城由8幢16层电梯景观小高层围合而成，总占地18861㎡，总建筑面积为74285㎡，绿化率达30%以上，总体规划有492户，停车位配比超1:1。
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| 冠泰中隐小城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区 | |
| 开发商 | 桂林市冠泰房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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关注较高的户型
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均价：7200 元/平方米
地址：七星区三里店空明东路东南侧
动态：联发君澜天地臻情回馈：指定房源坡地花园墅5400元/㎡，买一层“送”一层，再“送”车库；总价33万起买现铺，8888元/㎡起，仅5席。
联发君澜天地近揽七星公园、穿山公园曾际旅游景区，会展 南城百货商圈、体育馆、举步可达七星路南城百货、万达广场近在咫尺，周边银行、医院、餐饮一应俱全。与广西师大一街之隔，周边育才 、育才 石油 等名校林立， 资源十分丰富，可提供更 的 机会。
联发君澜天地定位为中 ,,户型以70~130平方米两房、三房为主。
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| 联发君澜天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区 | |
| 开发商 | 联发集团桂林益联盛置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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关注度较高的户型
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均价：6500 元/平方米
地址：象山区环城南三路
动态：象山博望园82㎡两房、89㎡小三房、112㎡大三房在售，全屋名品非毛坯，均价6500元/㎡，5000（毛坯）+1500元/㎡非毛坯，按揭99折，一次性付款98折。
象山博望园两面环山，独享优越的自然景观环境，并且邀请国内 广东棕榈园林公司，采用国内一线城市先进的园林设计理念，将不同年龄人群特定的活动需要与优化功能分区相结合，打造“6+1”全龄主题园林，满足各个年龄段的人群需求。而且整个园林更注重参与性，配套有户外咖啡吧、瑜伽绿草地、遛狗小广场等，还配备有羽毛球场、幼儿园、儿童游乐场、休闲商业街、社区巴士等，而且还提供地面公共区域免费WIFI。
象山博望园总占地70余亩，总规划面积约11万平方米。由10余栋电梯小高层组成，容积率2.0，建成后将会有800多个幸福家庭入住。
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| 象山博望园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象山区万福 | |
| 开发商 | 广西桂林博望园房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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关注度较高的户型
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均价：6600 元/平方米
地址：七星区建干北路
动态：冠城大通华郡“开春团购季”来袭，14#楼新品加推，73-140㎡实景现房，4888元/㎡起（一套93㎡三房），7层电梯洋房，超宽楼间距，一梯两户，南北通透。另外，75-140㎡临街现铺仅剩7席。
冠城大通华郡依托于桂林山水城市的特质，以新中式建筑风格呈现。建筑富有中华传统文化底蕴，并尽可能的单纯和洗练，以白色为底，墨色为画，咖啡色点缀，粉墙黛瓦，清新自然。细节上以现代的机理手法，利用传统中式纹样做为主要装饰，运用了现代建筑的简洁对比的处理手法，做到了传统与现代的完美融合！
在规划布局上，冠城大通华郡因循地势，营造错落有致的空间肌理，并结合社区内多重园林造景的空间渗透，扩充的景观视野，尽可能做到户户有景，真正媲美别墅般的空间感受。在住宅户型的设计上，精心设计各个档次的户型，做到小户型紧凑高效、经济实用；大户型功能完备。
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| 冠城大通华郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区东环路 | |
| 开发商 | 广西冠城鸿泰房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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关注度较高的户型
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