[摘要] 5月13日上午，迎来2016年桂林单体大一宗跨越七星、雁山两大城区的LG201601地块出让。大连万达商业地产股份有限公司以起拍价5亿元的价格毫无悬念地拿下地块。这是2016年桂林市挂牌出让面积大、成交金额高的地块。按各地块大容积率，折合楼面价约为630.50元/㎡。
房天下讯：5月13日上午，迎来2016年桂林单体大一宗跨越七星、雁山两大城区的LG201601地块出让。大连万达商业地产股份有限公司以起拍价5亿元的价格毫无悬念地拿下地块。这是2016年桂林市挂牌出让面积大、成交金额高的地块。该地块占地661716.46平方米，约合992.6亩，该地块按规划编号为A1-3-1、A1-5-1、N4-3a、N12、N13地块，按各地块大容积率，折合楼面价约为630.50元/㎡。
千亩地块花落万达无悬念
5月13日上午的七星、雁山近千亩旅游用地(LG201601)挂牌出让，早已成为5月桂林土地市场上的焦点。由于地块位置与桂林万达文化旅游城项目用地高度重合，因此花落谁家在拍卖前已大致没有悬念。
LG201601地块包含了桂阳公路以东、小河水以西、羊山和草鱼山以北地块，环城南一路以南、穿山东路与毛塘路延长线之间地块，总占地面积661716.46㎡。该地块按规划编号为A1-3-1、A1-5-1、N4-3a、N12、N13地块，按各地块大容积率，总建筑面积高可达793015.671㎡，其中包括旅游设施用地253826.5㎡（商业用地165685.8㎡、旅馆用地88140.7㎡），旅游地产用地（兼容商业的二类居住用地）539189.171㎡。
继4月1日以1.67亿的起始价竞得桂林市叠彩滨北片区DC201601商业用地后，大连万达商业地产股份有限公司再次底价5亿竞得七星、雁山近千亩LG201601旅游用地。至此，桂林715466.76平方米土地被万达收入囊中，总价6.67亿。
桂林万达文化旅游城即将正式开工
自开建运营桂林高新万达广场后，此次万达再次收获与桂林高新万达广场仅一街之隔的千余亩土地，这也使得万达成为该区域内的龙头开发商。
据悉，万达文旅项目在今年年初被列入了桂林2016年12项“重中之重”项目，当中就包含了桂林万达文化旅游城和叠彩区万达广场项目。目前桂林房地产市场利好讯号不断传来，七星、雁山板块价值日益突显，潜力无限。此次，跨越七星、雁山两大城区的大规模土地出让，尚属桂林首次。
大连万达商业地产股份有限公司将如何规划这千余亩的土地亦为公众所关注。据了解，桂林万达文化旅游城摘地后将进入全面建设工期。
据了解，LG201601地块具体情况为，A1-3-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业用地），出让面积为110457.2平方米，容积率≤1.5，建筑密度55%，绿地率15%，建筑控制高度18米。A1-5-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地(旅馆用地)，出让面积为352562.8平方米，容积率≤0.25，建筑密度30%，绿地率35%，建筑控制高度28米。N4-3a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业≤30%），出让面积为26116.9平方米，容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤50米。N12地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业≤30%），出让面积为80553.97平方米，容积率≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤50米。N13地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业≤30%），出让面积为92025.59平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤45米。
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