[摘要] 桂林轨道交通线网规划区范围都出来了，还愁房子不升值吗？快来和小叶一起看一下哪些房子要“升”！
李嘉诚曾说过：买房，除了地段还是地段。轨道房一直是市场上的香饽饽，其快捷的出行方式，受到了很多购房者的青睐，俗话说“轨交一响，黄金万两”，轨交不仅为沿线商圈载来黄金，也成为了房价的催化剂，附近越来越多的楼盘因持优越的位置而加入涨价的行列。
桂林楼市也遵守这条金科玉律，物业所处地段不同，交通条件必然不同，出行的便利性影响到该物业的保值增值空间。
近日，7月15日，桂林市政府采购网、广西壮族自治区政府采购网、中国政府采购网传出消息，《广西嘉华建设项目管理咨询有限公司关于桂林市轨道交通线网规划》进行公开招标，其中包括桂林市轨道交通线网规划区范围重点研究中心城区、临桂新区；远景兼顾阳朔、灵川、兴安、苏桥线网规划。
其实，2013年，市发改委提出桂林城市轨道交通发展规划。2015年10月，市发改委提交的轨道交通调研报告已经获得通过，相关部门正在进行线网的规划布局。
2016年初，桂林十三五规划纲要正式发布，其中提到：完成城市轨道交通建设前期工作，争取湘桂铁路市区段向西改线，将现有铁路作为城市轨道交通通道。加快航空、铁路、公路与城市公交之间的衔接工程，实现“换乘”。
桂林轨道交通线网规划区范围都出来了，还愁房子不吗？快来和小叶一起看一下哪些房子要“升”！
七星区城市综合体
均价：7200 元/平方米
动态：彰泰天街外贸仓时尚会所6月26日盛大开业。彰泰天街二期产品住宅，即彰泰名都13#、16#、17#楼86-143㎡N+1拓展户型热销中，首付6万元起，购房即享94折优惠。现坡地中心景观园林已呈现。彰泰V+国际中心写字楼目前已经公开租售，2500元/m³起，日供低至1.68元/㎡。 彰泰天街位于漓东片区（桂林CBD中央商务区）穿山东路，沿线分布着彰泰第六园、兰乔圣菲、春天等一系列彰泰高尚社区，咫尺漓江，周边自然环境佳，生活氛围浓厚。项目总占地面积6.7万㎡，总建筑面积32万㎡，容积率3.4，绿化率30%；由10栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼以及综合商业体组成。
彰泰天街坐处漓东CBD核心位置，拥有得天独厚的地理优势，享受桂林高铁经济生活圈，同时项目处于桂林富人区，比邻万达广场，周边人流量充足，消费力强，随着区域进一步加速成熟，彰泰天街将联袂万达广场引领漓东商业价值迸发。
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| 彰泰天街基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区万达广场 | |
| 开发商 | 桂林彰泰实业集团有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目样板间展示
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七星区教育地产
均价：8500 元/平方米
动态：华御公馆目前主推107-280㎡三房、四房及顶层复式，一梯两户，首付10.6万起（16-2-1-1）享四房，预约1万抵2万。此外，华御公馆还有少量30-60㎡非毛坯一房一厅在售，拧包即可入住，首付只需3.6万起。
华御公馆项目由家乐实业和金地房产联合打造。项目规划以“绿色建筑”为开发理念，旨在打造桂林三星绿色生态住宅，体现运动健康的生活方式，彰显生态环境主题的整体设计概念，为居住者提供一个清新自然、富有活力的环境。
华御公馆总建筑面积约14万㎡，由20栋多层带电梯、小高层组成，其中有11栋多层、 9栋小高层 。
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| 华御公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区家乐城 | |
| 开发商 | 桂林家乐实业开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目样板间展示
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秀峰区生态大盘
价格：待定
动态：荣和林溪府二期洋房预计7月23日震撼开盘，86-218㎡阔景洋房预约1万元享开盘95折优惠。
荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的项目。项目位于琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，整个项目占地面积为33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风。
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交通出行图
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| 荣和林溪府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区 | |
| 户型 |
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秀峰区城市综合体
价格：待定
动态：桂林华润中心一期房源全部售罄，1#-5#楼已经拿到了预售证，首期已逐步进入签约期。
桂林华润中央公园，属于华润置地城市改善系列，是继上海、天津、成都、昆明等国内城市后的第11座中央公园，为桂林量身定制，70-140㎡灵动2房至舒阔4房将为桂林打造人居社区。
桂林华润中心总投资逾50亿，总建筑面积达68万平米方，将建成以“万象城”为核心，集大型购物中心、甲级写字楼华润大厦、高端住宅幸福里、品质住宅中央公园购于一体的城市综合体项目，为桂林奉献一座集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的城市新地标！桂林华润中心首发作品——华润中央公园，属于华润置地城市改善系列，是继上海、天津、成都、昆明等国内知名城市后的第11 座中央公园，70-140㎡灵动2房至舒阔4房将为桂林打造的高品质人居典范！
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交通出行图
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| 桂林华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区 | |
| 户型 |
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叠彩区城市综合体
价格：均价7100元/㎡
动态：桂林恒大广场推8套非毛坯公寓特惠房，现火爆抢约中，买就送1500/㎡全屋非毛坯。高铁站前黄金旺铺推5席96折钜惠，火热抢约！
桂林恒大广场项目定位为大型购物中心、超五星酒店、高端总部商务、自由soho商务、豪华社区等功能于一体的大型城市综合体，位于桂林市叠彩区桂林火车站北站站前区，地处得天独厚的人气商圈，雄踞新商圈核心，对接北站交通枢纽。项目总占地面积94908平方米，规划总建筑面积625909平方米。主要包括24万平方米高端商业中心、1栋甲级写字楼、2栋酒店公寓、1个超五星级酒店、首期10幢高端居住社区等。
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交通出行图
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| 桂林恒大广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区北极广场 | |
| 户型 |
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叠彩区乐活轻松社区
价格：低至4888元/㎡
动态：联发欣悦10#楼74-102㎡两房、三房在售，一次性付款享96折、按揭享98折优惠；16#楼房源火热预约中，预约享2000元抵98折。项目35-77㎡临街现铺VIP全城火爆预约中，预约享5000抵10万。
联发欣悦是联发集团欣悦系产品代表力作，紧挨30万平米城市综合体联发乾景，项目总建筑面积20万㎡，总户数2000户，专为城市精英量身定制的乐活轻松社区。项目周边南洲岛休闲中心，城北体育文化城、高铁站前广场等等城市文化娱乐休闲配套应有尽有。社区幼儿园、广西师大附中博阳双语小学、广西师大附中等全年龄段优质教育配套齐全!
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交通出行图
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| 联发欣悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区 | |
| 户型 |
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临桂区大型国际水岸社区
价格：均价4800元/㎡
动态：花样年麓湖国际社区连续四个月热销破百套，101㎡3房新品加推，首付4万起。
花样年麓湖国际社区为花样年集团全资控股之桂林聚豪房地产开发有限公司投资兴建，位于桂林新城市中心（临桂三中南面）。总规划用地面积约1100亩，总建筑面积约200万平米。花样年麓湖国际社区中心湖面规划面积300亩（比两个榕湖大），项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际小学等高端物业，倾力将打造桂林新城市中央大型国际水岸社区。
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交通出行图
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| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 户型 |
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临桂区现代都市潮流生活城
价格：均价4100元/㎡
动态：兴荣郡全新推出【青春里】百变青年公寓，打造青年集群都市梦想领地。35～65平百变青年公寓，首付1万，做房东！10月交房即买即住即，创业居住两不误，汇聚城市高智人群。
兴荣郡在售户型77-109㎡，均价4000元/㎡。35-65亲情公寓首付1.3万起，均价4100元/㎡。
兴荣郡位于临桂新区西城大道与机场路交汇处，扼守新区门户地段，项目占地15万平方米，建筑面积46万平方米，总户数约5000户。项目所处地段成熟，交通便捷，建成后将成为一个具有生活气息，更具活力和格调，引领城市生活潮流的人文社区。兴荣郡集结了兴进实业16年开发经验与建筑修为，以领先的造城模式、配套思考以及产品研发，聚合精品小户、高层华宅、联排别墅、风情步行街四大产品系，打造符合现代都市潮流的46万方生活城。
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交通出行图
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| 兴荣郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 |
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