[摘要] 小叶收集桂林4处有代表性的“避暑房”供各位参考！
来自气象台的新报告：桂林高气温37℃，目前气温没有一丝下降趋势！未来一周桂林高温天气还将持续，局部地区高气温预计将达到37℃。“炙烤模式”强势上线了！
7月7日以来，桂林已连续好几天高气温达37℃，总感觉不小心会飙到39℃的可能。马路边，阵阵热浪直逼行人；天桥上，烈日直晒无处可躲；十字路口，大排长龙汗流浃背……
桂林进入“烧烤”模式，升温步伐让户外成了天然“烤箱”。临湖、临江、临公园的房源成为盛夏“避暑房”，难怪，今夏桂林避暑楼盘较往年更为热销，特别是90平方米以下的中小户型。
瞄准水景房、湖景房、生态楼盘
23日，小叶来到桃花江附近的某售楼中心，见到一位正在看房的购房者，说到夏天选择“避暑房”，这位老先生体会很深。
刘先生说他怕过夏天，今年刚刚入夏，儿女就在桃花江附近，选购了一套小户型，供父母避暑养老。据了解，很多像刘先生一样的“避暑”居民，今年夏天都放弃了“旅游型”的避暑方式，直接在公园旁、湖畔旁买下房子避暑。
据了解，“避暑房”多以中老年人为主，这也是避暑楼盘客户构成的常态。今年秀峰、叠彩、象山区域的临江等地的“避暑房”销售较往年都有较大幅度增长，其中一个重要原因就是自住兼投资的巨大吸引力。“投资买套避暑房，除了自住，也可以好转手。”刘先生。
两居室、中小三居室畅销
“今年避暑房有一个特别现象，那就是90平方米以下中小户型比往年畅销。”某楼盘相关负责人介绍。
对此，业内人士认为主要原因有二：一是大量投资客入市，意欲通过小户型避暑房实现更高投资或分散投资风险。不少人发现，房子仍是较安全的资金避险工具；二是大量中产阶层入市，为提高生活质量有了消夏避暑的冲动。“房子不要大，套一套二都行；功能不要多，有厨卫就行；价格不要贵，四千多好。”这是绝大多数人群对“避暑房”的要求。
从对今年避暑房市场中小户型热销的原因分析，多位从事营销策划的专家认为，这一趋势可能将持续几年，有眼光的开发商应盯准中产阶层，作深入的市场研究，推出适销对路的宜居养生避暑产品，从而赢得市场先机。
本期小叶收集桂林4处有代表性的“避暑房”供各位参考！
项目亮点：花样年麓湖国际内拥300亩清澈麓湖 ，四大景观勾勒社区画卷。以清澈麓湖为核心，精心规划了“水、岸、道、岛”四大景观系统，涵括湖岸风情商业 街、5000平方米湖心岛公园、2.3公里环湖大道、景观步道等，自然融合项目的大皇山、笔架山等，构筑出新区独特的景观带，“城在景中，景在城中”精髓尽显。
地址：西城大道南（新市政府往南500米）；绿化率：30.00%
动态：花样年麓湖国际社区连续四个月热销破百套，101㎡3房新品加推，首付4万起。
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| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 户型 |
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项目实景展示
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桂林千亩荷塘湖景洋房
项目亮点：荣和林溪府向北可至芦笛景区，桃花江景区和西山公园等自然景观；向南可通往阳朔等旅游胜地。向西可至临桂新区、桂林两江国际机场、梧州等地；向东可达主城区、漓江风景区等。 规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风！
地址：琴潭道9号；绿化率：43.00%
动态：荣和林溪府二期86-218㎡洋房荣耀绽放，再续热销传奇。应广大客户需求，荣和林溪府将会应市加推，敬请期待！购房享一次性付款95折，按揭97折，公积金贷款99折优惠。
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| 荣和林溪府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区 | |
| 户型 |
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项目实景展示
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现代都市46万方生活城
项目亮点：兴荣郡所处地段成熟，交通便捷，建成后将成为一个具有生活气息，更具活力和格调，引领城市生活潮流的人文社区。周边生活配套完善。尤其值得一提的是，环伺项目周边的桂林机关幼儿园、远辰国际实验小学，为置业者们提供0~18岁全维度教育体系。聚合精品小户、高层华宅、联排别墅、风情步行街四大产品系，打造符合现代都市潮流的46万方生活城。
地址：西城大道与机场路交汇处；绿化率：70.00%
动态：兴荣郡全新推出【青春里】百变青年公寓，打造青年集群都市梦想领地。35～65平百变青年公寓，首付1万，做房东！10月交房即买即住即，创业居住两不误，汇聚城市高智人群。
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| 兴荣郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 户型 |
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项目实景展示
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漓江边城市人居综合体
项目亮点：桂林国奥城，占地900多亩的漓江边城市人居综合体。规划建设大型体育馆、水上活动中心、文化传媒中心、滨江生态公园以及高端小高层/低密度住宅、休闲精品商业。
桂林国奥城漓江及漓江岛“南洲岛景区”，自然生态资源稀缺，加上自身规划建设的300亩运动、休闲、生态主题的滨江公园，以及配套的社区健康体系，将形成内外兼具的生态、健康生活。
地址：南洲大桥漓江西岸；绿化率：37.00%
动态：桂林国奥城18#、24#、25#、26#、30#、31#楼89-129㎡定制装修三房在售，现购房可享现场低至94折，折后低至6700元/㎡，预计2017年下半年交房。桂林国奥城160-220㎡漓江叠墅，220-300万元/套，享350㎡阔绰空间。
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| 桂林国奥城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 叠彩区 | |
| 户型 |
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项目实景展示
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