[摘要] 这个8月,全州县城凤凰中路龙腾花苑一些业主可以说是日子过得提心吊胆,小区西南侧一家楼盘挖地基,致使龙腾花苑部分区域地面开裂,6栋楼房136户业主的房屋不同程度开裂受损。事发后,全州县政府部门及时介入。目前,其中21户业主90人被转移到酒店居住;加固除险工作正在紧张进行中。
这个8月，全州县城凤凰中路龙腾花苑一些业主可以说是日子过得提心吊胆，小区西南侧一家楼盘挖地基，致使龙腾花苑部分区域地面开裂，6栋楼房136户业主的房屋不同程度开裂受损。事发后，全州县政府部门及时介入。目前，其中21户业主90人被转移到酒店居住;加固除险工作正在紧张进行中。
8月19日上午，记者来到全州县城凤凰中路龙腾花苑，很多业主正聚集在楼下，聊房屋开裂受损维权有关事项。
业主赵先生向记者介绍，这个小区一共有14栋楼房，因受西南侧一楼盘挖地基影响，小区内2、3、4、5、6、7号楼共6栋楼房出现不同程度开裂受损情况。
在一份《关于全州县凤凰鑫城项目违章施工造成龙腾花苑2-7栋房屋严重受损的情况报告》中，记者见到这6栋楼房136户业主的签名和手印。
记者了解到，西南侧正在施工的楼盘名叫凤凰鑫城，开发商是全州县华琳地产投资管理有限公司(以下简称华琳公司)。
赵先生说，在建的凤凰鑫城与龙腾花苑只有一墙之隔，因施工，围墙下面的泥土大部分被挖掉，造成地基被破坏，加上前几天下了两次大暴雨，引发房屋开裂受损，小区居民睡在家里都是提心吊胆的。
在上述6栋楼房下，记者见到，地面确实出现了不少裂缝，裂缝大的地方竟有2到3厘米宽。
“华琳公司曾派人过来修补裂缝，工人在裂缝上浇筑水泥浆或者沥青，但随着裂缝加宽，那些水泥和沥青根本起不了作用。”赵先生指着地面那些弯弯曲曲的裂缝说，老的裂缝慢慢扩大，新的裂缝也陆续出现。
采访中，不少业主争相让记者进屋去看他们家的墙壁和地板开裂情况。“这么大的裂缝，万一房子塌了，可怎么办?”在6栋一户业主家中，女主人用一根筷子插入裂缝中，来展示地板开裂的情况有多严重。
随后，在多个业主家中，记者见到多处地板和墙壁开裂的情况。
在这6栋楼房中，房屋受损严重的是2栋1单元和4栋2单元。其中2栋1单元12户业主58人于8月2日被转移到酒店居住;4栋2单元9户业主32人于8月12日被转移到酒店居住。住宿费用由华琳公司支付。除此之外，按人头一天补助100元的伙食费。
业主下跪抗议施工
有业主向记者介绍，去年8、9月间，龙腾花苑小区地面和6、7栋楼房一些业主家里便出现了裂缝，大家联名将情况反映到全州县政府。去年9月28日，县相关部门邀请市房屋安全鉴定管理处对龙腾花苑受损楼房进行了鉴定。
鉴定结论为：经对上述申请鉴定房屋中的基础、柱、梁、板、墙体等承重结构进行检查、鉴定，经综合评定该房屋安全性登记为Bsu级，有极少数构件须采取加固措施。房屋的主要危险点为一层局部墙体出现结构性裂缝等。该房屋可以处理使用。其损坏部分可按本鉴定报告书中的处理建议进行加固、维修。
今年4月28日，华琳公司给出《关于对龙腾花苑房屋受损业主提出的处理意见的答复意见》书面材料。书面材料中，华琳公司因为自己的楼盘施工造成龙腾花苑6、7栋楼房受损的事表示了歉意，愿意积极配合做好维修加固、损失鉴定评估及赔偿工作。另外，也同意龙腾花苑业委会提出的对第5栋楼房进行安全鉴定的要求，后续处理跟6、7栋楼房一样。
然而，6、7栋楼房的加固和维修并没有如期进行。对此，业主的解释是，华琳公司的答复意见比较笼统，强调的只是加固和维修，在赔偿上面没有给出详细答复，这让那些房屋受损的业主心里没有底。“万一受损的地方修复好了，连索赔的证据都没了。”
8月2日那天，天降大暴雨，让房屋受损的情况更加严重，除了5、6、7栋房屋，2、3、4栋房屋也纷纷开裂。当天晚上，全州县政府领导赶到龙腾花苑小区协调处理这事，并将情况比较严重的2栋楼房1单元的业主转移到酒店居住。
全州县政府各级领导及主管部门密切关注龙腾花苑的加固除险工作。
8月18日，龙腾花苑一些业主进入凤凰鑫城施工工地，以下跪的方式来阻止工地施工。之所以出现如此极端的行为，记者从参与下跪的业主口中了解到，他们认为现在的情况很危险，如果凤凰鑫城继续施工的话，极有可能会加重险情。
可事实上，凤凰鑫城已于8月2日全面停工，正在施工的工人只是在砌挡土墙，是除险加固工作的一部分。
县政府领导出面协调
出现下跪阻工情况后，8月19日下午，全州县常务副县长李光强召集龙腾花苑房屋受损的业主开协调会，华琳公司唐姓总经理及全州县安监局、住建局、质检站和项目部的负责人参会。
“凤凰鑫城已于8月2日全面停工，我没有开口，谁敢复工，就抓谁，看谁敢?”李光强的话掷地有声，打消了业主们的误会和顾虑。
李光强强调，县领导多次来现场视察，交代县质检站24做好监测工作，当务之急就是除险加固，稳定地质状况，防止情况进一步恶化，希望不会再出现业主阻止除险加固工作的情况，一定要确保5天之内完成除险加固工作。这得到了业主们的一致同意。
业主们担心除险加固工作是否会加剧房屋损坏，使裂缝进一步扩大。李光强表示，除险加固是一个很复杂的工程，先要找出龙腾花苑的建筑地图，要算出横向、纵向距离，还有原有、现有的倾斜度，以及隐患点在哪里，连灌浆的孔直径和深度都要有的数据，主管部门也咨询过专业的人员和公司，是在一个科学方案的基础上来进行的。
有业主反映，买了一套房子，两三代人都要住在里面，受损房屋经过加固维修后，使用寿命能达到多少年?李光强坦承，加固维修后的房子是不可能达到交房时的质量水平，“能达到多少年?这个不好说，肯定达不到原来的年限，这也是房屋受损索赔的问题，只能通过赔偿来解决。”
在选取房屋安全鉴定机构上，一些业主提出只能由业主自己来指定，其他方不能代为指定，理由是担心会有猫腻。对此，李光强表示完全理解，只要各个业主能达成一致，选出大家认可的鉴定机构，鉴定费用由县安监局来出。
有业主提出，因为是凤凰鑫城施工的原因造成房屋受损，希望华琳公司把受损的房屋推倒重建。对此，李光强表示，关于房屋是否需要推倒重建，或者是加固维修，这个要看房屋安全鉴定结果来定。有了安全鉴定结果，接下来还要进行房屋损坏鉴定，那是赔偿的标准。
具体原因仍在调查
龙腾花苑出现地面和房屋开裂的情况，究竟是什么原因造成的?对此，接受采访的部门领导均表示原因还在调查之中，当务之急的工作就是除险加固，确保老百姓的生命财产不受损害。
华琳公司一名姓唐的总经理表示，当下，公司的主要工作就是按照县领导和主管部门的要求，加班加点、全力以赴进行除险加固工作，力争把损失降到低点。接下来的房屋安全鉴定和赔偿工作，他们公司也会积极配合。
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