[摘要] “老城区做减法、新区做加法”！老城区的房子只能是越来越贵。近期，桂林主城区推出的这几楼盘就是精品中的极品！绝对的抢眼！
近日,桂林市规划局官网出现了一则《桂林市严格限批老城区房地产新建项目的暂行规定(草案)》的公告。
根据公告内容,此次严格限批的对象主要是指新建住宅类项目,控制区域为环城西路以东,环城北路以南,普陀路、七星路以西,环城南路以北。
主要控制措施可归纳为如下四点:
1、严格审批：对未审批的新建房地产项目严格限批,禁止以棚户区、危旧房改造及其他名目进行房地产开发。
2、严控规划：已审批的项目需严格按照规划建设,不得提高容积率、建筑高度等关键性规划指标。
3、腾空老城：老城区内的机关单位及国企逐步迁移至临桂及各开发区,腾空的土地多用于城市公共基础配套设施、旅游等项目建设。
4、人口外迁：出台政策,鼓励和引导老城区人口外迁。
用一句话来概括,“老城区做减法、新区做加法”，意思是说：老城区的房子会越来越少，新区的房子会越来越多，按“物以稀为贵”的原理，老城区的房子只能是越来越贵。近期，桂林主城区新推出的这几楼盘就是精品中的！的抢眼
地址：临江路（叠彩山正对面漓江岸边 ，香格里拉旁）
动态：兴进漓江郡府一期将推出90-250㎡的两房、三房、四房和叠拼墅。
项目简介：兴进漓江郡府踞漓江的精华景观段——漓江的回水湾之上，即福隆园。项目与叠彩山隔江相望，远有叠彩山、伏波山、虞山三山环视，近有漓江、小东江两江环绕。
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项目亮点：兴进漓江郡府将山水纳入宅院， 园林融合南北技法，采用“叶”型围合式布局，营造一个联通漓江山水与园林庭院的视觉通廊，同时打造八个核心园林景观组团。10万㎡现代中式诗意园林，重现桂林八景盛世风貌。
项目配套：城央顶层生活配套：国宾级漓江会馆、漓江风情休闲街——汇景坊、香格里拉酒店、帝苑酒店、五星级物业服务、超大型超市、超大型运动馆。
地理位置图
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地址：五美路与交通路交汇处（原市政府正对面）
动态：天基天著VIP认筹火爆开启，推出精品住宅、大平墅、公寓写字楼，认筹方式如下：公寓产品：认筹金3万，享95折优惠三房住宅产品：认筹金10万，享95折优惠平墅产品：认筹金20万，享95折优惠。
项目简介：天基天著位于桂林市五美路原市政府对面，享有约天著大院，百变空中大平墅；天著程家，阿Q自在三房；天著米先生的+，百变醉迷非毛坯公寓。桂林十字街商业圈尽在咫尺，交通便利，享受一站式便捷生活。
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项目亮点：天基天著地下负一层为大型品牌连锁超市；负二、三层为地下停车场；地面一、二层均为商业；一楼规划为高档咖啡厅、西餐厅、品牌店、金融服务网点等生活配套服务；二楼规划为业主专属的私家健身会所、美容SPA养身会所、营养食堂等……项目第三至十层是住宅及公寓。由三个组团组成，分别是：天著大院组团——为175-285㎡平层别墅户型；天著橙家组团——有85-95㎡精致三房；天著米先生的+——面积约13-30㎡“百变”非毛坯公寓和45-51㎡的精品小两房、以及约90-100㎡的空中别墅。
项目配套：整个小区配备全天候星级管家服务、智能家居系统、安防门襟系统、人性化卫浴系统、智能停车管理系统等终端智汇物业。
| 天基天著基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区十字街 | |
| 开发商 | 开盘时间 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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地址：机场路与红岭路交叉口
动态：桂林华润中心中央公园一期房源全部售罄，项目1#至5#、9#、10#楼均拿到了预售证，首期签约工作正在有序进行中。二期预约即将于年底开启。华润中央公园户型为70-140㎡二至四房，两梯四户。
项目简介：桂林华润中心总建筑面积达68万平米方，将建成以“万象城”为核心，集大型购物中心、甲级写字楼华润大厦、高端住宅幸福里、品质住宅中央公园于一体的城市综合体项目，为桂林奉献一座集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的城市新地标。
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项目亮点：华润中心的核心商业构成“万象城”，倡导国际化的消费理念，囊括了国际品牌旗舰店，零售精品店，一流的百货公司，高端超级市场，各式特色美食餐饮等包罗万象的娱乐休闲业态，将在城市引领一种全新的品质生活方式。
项目配套：华润幸福里为华润置地高端产品线，由广西豪宅“幸福里”原班人马倾力打造，将高端人居体系与邻里商业完美融合，构筑了一个多元集萃的中央生活区。
| 桂林华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秀峰区 | |
| 开发商 | 华润置地（桂林）有限公司 | 开盘时间 | ||||
| 户型 |
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地理位置图
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地址：环城南一路9号（环城南一路与骖鸾路交界处）
动态：信昌棠棣之华临时售楼部盛大开放，项目16#、18#楼预约火热开启，86-142㎡的N+1户型，总层高17层，两梯四户，现预约享3000抵20000元优惠。
项目简介：信昌棠棣之华是桂林市信昌投资集团有限公司倾力打造的以“美好”人居为核心主旨的南中国美好居所。
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项目亮点：33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为中心，保证了每栋楼栋的舒适性。在园林设计的时候，不仅注重园林的规模、景观等硬件，更是赋予了灵魂，通过园林造景、图文雕刻、动物植物引用，将整个园林分六大组团，与《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》——《六经》对应。并将中国传统诗经文化与现代园林结合，再现诗经的诗性美。
项目配套：信昌棠棣之华近7万㎡民国风商业街围绕，3000㎡双语幼儿园，超大规模无边际泳池，四邻主题会所，可以享受无忧式全生活配套，满足购物、消费、健身、娱乐、教育等一切需求。
| 信昌棠棣之华基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区万达广场 | |
| 开发商 | 桂林市信昌房地产开发有限公司 | 开盘时间 | ||||
| 户型 |
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地理位置图
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