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桂林好房东与好房客故事 相互理解相处不难

桂林日报  2016-12-13 12:09

[摘要] 记者通过采访,了解到了不少发生在身边的好房东与好房客的故事:有的房东为了帮助年轻人创业,多年不涨房租;或是为了照顾租客的工作,主动帮租客带孩子;有的房客把房东当成自己家人一样悉心照顾……听到这样的故事,你是否觉得,有个这样的好房东或是好租客真是千金不换?

本报推出“说说租房那些事”系列报道以来,引起不少读者、网友的关注和热议。在不少人的眼中,房东和房客之间似乎总有解不开的“结”。然而,在现实生活中,并非所有租房者都会遇上“坏房东”,房屋出租者也未必总碰到“难缠”的房客。

近日,记者通过采访,了解到了不少发生在身边的好房东与好房客的故事:有的房东为了帮助年轻人创业,多年不涨房租;或是为了照顾租客的工作,主动帮租客带孩子;有的房客把房东当成自己家人一样悉心照顾……听到这样的故事,你是否觉得,有个这样的好房东或是好租客真是千金不换?

温馨故事———当好房东遇上好房客,他们说:相互理解,相处起来不难

“梁姐,你来了呀,赶紧坐会聊聊天。”梁梅一进门,许姐就热情招呼。两人一边聊着天一边喝着茶,有说有笑像是两姐妹,旁人根本想不到这两人竟是房东与租客。

说起两人的缘分,个中还有不少故事。三多路11号4栋二单元是梁梅住了20多年的老房子,这套近80平米的房子闹中取静,有着梁梅一家不少回忆。“门口无花果成熟的时候会吸引很多小鸟,我家女儿读书的时候还写过观察日记呢。”梁梅告诉记者,因为这里买菜逛街都很方便,她家77岁的老父亲一直不肯搬走。

而作为租客的许姐开了一家视力康复中心,一直想在三多路附近租房子。“这附近的房子很抢手,不容易租到呀。”许姐说,因为自己的工作需要,所以对租住的房子面积、采光、外环境还有各个房间的大小都有讲究“因为来中心做视力康复的都是孩子,所以外环境什么的不能太差,而且我还不要家具配套。”

在社区得知梁梅家里可能要出租房子,许姐一下就看中了,可梁梅家老爷子迟迟不同意搬房,许姐只得另外再找。两年多时间许姐另外租过两处房子,要么是房东爱计较,要么是房子位置不太好,都没有持续多久。许姐告诉记者,自己是个爽快的人,可遇到的个房东特别爱计较,偶尔遇到自己迟了一天交房租,房东就骂骂咧咧,还没等到合同期满,这位房东又提出要涨租金,逼得许姐不得不搬家另外找。

今年初,梁梅的老父亲终于同意搬家了,梁梅时间就想到了许姐。“害人家等了那么久,不管能不能租成,都要给别人说一声。”梁梅的举动还引来了亲戚朋友的意见。“他们都说我傻,把房子挂出去,谁出价高就给谁呀。”梁梅笑着说,租房子也是讲缘分的,小许那么有心,就算便宜点我也愿意租给她。

就这样,两人签下了两年的租约。“小许人好,大家又熟,房子被她打理得很好。”梁梅悄悄告诉记者,租给小许,小许不在房子里吃住,又把房子整理得干干净净,让她很放心。

而在小许看来,能遇到像梁梅这样的好房东确实也是缘分,两人都能互相体谅,相处起来不难。

从房客到房东,她有自己的“和谐秘诀”

“工作累了就休息下,身体重要。孩子我帮你管,下课后就到我那里吃饭……”12月5日下午,在位于清风小区的一家小店里,一位50多岁的妇女正对着一位30多岁的女青年“絮叨”。女青年笑着应和:“知道了,你别操心了!”两人的对话就像母女一般自然亲切。然而,周围熟悉他们的居民都知道,她们并不是真的母女,而是房东与租客的关系。

这位“爱管事”的房东大姐名叫屈金莲,她23岁从湖南永州来到桂林打拼,到如今已经有近30个年头。从刚开始租房住,到后来买了自己的新房,之后又把闲置的房屋出租给外来务工人员。在近30年的时间里,屈金莲做过租客,当过房东,让一些邻居感到惊奇的是,她总能把双方原本并不亲近的租赁关系处得十分融洽。

1987年,23岁的屈金莲刚结婚不久,还怀着几个月的身孕,就从湖南老家到桂林来打工。当时她的丈夫在桂林一家工厂里上班,住的是厂里的单身宿舍,且离市区比较远。为了方便,屈金莲决定一个人租房住,经人介绍,她找到了现清风小区附近的一套住房。房东是一对七旬老夫妇,孩子都不在身边。他们希望把闲置的一间房租出去,一方面挣点房租,另一方面也能多个人照应。

“我当时觉得两个老人家生活挺难的,房子地段也不错,所以就同意租下了他们家的房子。”屈金莲回忆说,在桂林安顿下来后,她在一家冰室找了一份卖冰棒的工作,白天上班,晚上下班回来还热心地照顾两位老人的生活。她见到老人冬天的毛衣、棉衣都旧了不保暖,就挤出时间为两位老人织毛衣毛袜、缝制棉袄。休息日她也闲不住,帮老人打扫卫生、陪老人散步。老伯年纪大了牙齿不好,吃饭要吃“烂头饭”,伯娘却习惯吃硬饭。为了兼顾两位老人的口味,屈金莲自创了一种既能煮烂饭又能煮硬饭的方法———煮饭时待煮开后,把饭锅向一边倾斜,这样水多的一边饭就煮得烂些,水少的一边饭就硬些。后来,屈金莲的孩子出生后,她白天要出门工作,两位老人主动提出帮她照看孩子,这让屈金莲感动不已。

就这样,屈金莲在两位老人家一住就是10年,这10年来,她与两位老人之间几乎没有发生过矛盾。“老人家总会有些脾气,但是我顺着他们,不和他们计较,过了就忘了。每月除了按时交房租,我还经常自己掏钱帮他们买些生活必需品。”屈金莲说,“能够同住一个屋檐下,也算是一种缘分。”

1997年,屈金莲和丈夫用积蓄买了一套自己的新房,地点也在清风小区,距离两位老人家不远。当听说屈金莲要搬走,老人十分不舍,还流下了眼泪。虽然后来双方已不是房东与房客的关系,但屈金莲经常会去看望两位老人,给老人送些东西,直到两位老人相继离世。在屈金莲看来,两位老人和自己的父母没有什么区别。如今,谈起两位老人,屈金莲还会流下怀念的眼泪,就像怀念自己的亲人一样。

如今,屈金莲把自己家里顶层一间不大的房用于出租,也当上了房东。“我的租客是一位带着孩子的年轻妈妈,白天在餐饮店里打工,还要每天接送孩子上学放学。我看她挺辛苦的,就让她和孩子每天到我家一起吃饭,平时她上班,我就帮她照顾孩子。”屈金莲说,之前自己当房客有幸遇到了好房东,现在自己当了房东,能帮得上忙就帮一把。

相互理解善待他人是房东房客相处和谐的诀窍

在许多人看来,屈金莲挺幸运,她不仅遇上了好房东,也遇上了好房客。其实,在她的言谈中,记者感受到的并不是刻意总结出的“相处秘诀”,而是一颗善待他人的平常心。用她自己的话说就是:“你怎么对别人,别人也会怎么对你。”

房东与房客看似是一对矛盾体,但其实只要处理好双方的关系,掌握了正确的方法,就没有解不开的结。近日,记者通过采访、网友留言等方式,集纳了一些房东和房客相处的秘诀,希望能给做房东或房客的人一些借鉴。

秘诀1:尊重房东的习惯和规矩

这是屈金莲的经验之谈。她说,如果房客与房东住在同一屋檐下,尊重房东的规矩是很有必要的。比如房东喜欢干净,不许房客在室内抽烟,那就按着房东的习惯来。一些房东是比较谨慎的人,希望房客带朋友来要事先知会,作为房客好向房东打个招呼。

秘诀2:注意节约爱惜设备

市民小王去年大学毕业后就和同学在桂林租房住。他告诉记者,自己的房东还不错,而他自己在平时也很注意“照顾”房东的房子。在他看来,住在别人的房子里,有不少东西都是房东的,比如电器,要养成爱惜设备的好习惯,尽量不要损坏,这样就能避免不少麻烦。对于包水电费的房子,随手关灯、关水龙头这些小细节,还是要注意的。

秘诀3:房租要及时交

网友“依然快乐”认为,房东与房客,基本的是契约关系,什么时候该交多少房租,是房客应该履行的契约义务。她在次租房时就碰上了这个问题。其实当时不是不想交,也不是没钱交,只是由于工作比较忙,总是忘记交房租的日子,结果给房东留下不好的印象。按时交租,是快赢得房东信任的办法。

秘诀4:相互包容不斤斤计较

“同住一个屋檐下,房东与房客相互之间有些磕磕碰碰很正常。”在市民张先生看来,不管是房东,还是房客,都没有必要把一些小事放在嘴巴上念叨。房东不能因为一次不交房租就赶房客,房客也没必要因为没有及时修理损坏家具去责怪房东。宽容是互相的,只有这样才能和谐相处。

秘诀5:遵守租房租约

这是网友“新妈”出租房子的一个原则。她认为,既然房子租出去了,就不要后悔,不要在事后抱怨租便宜了。因为一旦有这样那样的抱怨心理,或多或少会表现在平时的行为上,总想着再从什么地方占一点便宜过来,这样房东与房客的关系就很难相处好了。

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