楼盘热评榜
1桂林奥林匹克花园4999元/㎡434条点评
2宜和云天4900元/㎡224条点评
3汇荣桂林桂林6000元/㎡329条点评- 4花样年麓湖国际社区577条点评
- 5鹏程金色城市266条点评
- 6安厦漓江大美233条点评
- 7兴盛天鹅堡281条点评
- 8龙光普罗旺斯287条点评
- 9花语倾城207条点评
- 10慧佳城305条点评
楼房4层、13层、14层、18层为什么不能买买房选楼层应注意这4点
买房的时候选房是一件很麻烦的事情,我们需要极大的耐心和专业知识才行,选楼层慎重选择顶层和底层(1层、2层),顶层隔热保温是大问题,且有"水涝"产生漏水的概率;底层除采光、通风、蚊虫等因素外,易出现水管堵住,污水外溢,尽管一楼采用独立排水,但架不住二楼污水外溢下渗形成"水帘洞"。 一、选楼层需要考虑一些因素 1、考虑采光 低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。 2、考虑噪音 低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。 另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。 3、考虑空气 沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘"层",据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。 但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。 4、考虑大视野 低楼层通常与自然相伴,离地面很近,心
桂林特价房2020-01-20
01-17值得看,全天hot文章Top10:2020年1月第2周最受欢迎城市排名——桂林位居全国第64
2020年1月第2周城市排名——桂林位居第64 经过历时一周的激烈角逐,2020年1月第2周城市排名新鲜出炉啦!本周北京不负众望以斐然的成绩霸占榜首,受政策影响桂林的关注度也在持续发酵。本周桂林新房、二手房、租房及装修家居人气榜都有不同程度的变化,下面来看桂林的得分情况! 查看原文>>今年3月份开始征收房产税了,这几类人要先掏钱,有没有你? 房产税如何征收,我们千万要抓紧了解,否则一辈子吃亏,今天小编就给大家说说房产税如何征收。 查看原文>>5年后这5类房是香饽饽,现在懂得人都在抢,希望你早点知道 ! 几年后,这些房子一定很快,今天小编就给大家说说哪5类房快。 查看原文>>大师看家里四处,就知你以后贫富,有钱人心知肚明! 新房装修有很多禁忌,我们赶快来看看吧!今天小编就给大家说说新房装修禁忌。 查看原文>>买房要买中不买边,买二不买四,楼市的秘密你要知道 ! 买房买中不买边,我们千万要知晓,今天小编就给大家说说买房的知识。 查看原文>>老祖宗说过年添新碗,丰衣足食又一年,赶紧给自己添福气! 过年添新碗,丰衣足食又一年,今天小编就给大家说说过年添新碗的好处。 查看原文>>2
房天下2020-01-18
01-16阅读最多的文章Top10榜单已出炉:为什么取消“物业费”的呼声变高了?业主:有这3点,不能忍!
为什么取消“物业费”的呼声变高了?业主:有这3点,不能忍! 房子,是家的载体,面对不菲的房价,购房者都希望能够买到一个环境美丽、安全和谐的小区。一般说来,开发商只决定了建设房屋的质量,却不能决定后期小区的维护,所以,当我们成为业主后,就更加看重小区的治理水平。 查看原文>>5年后这5类房是香饽饽,现在懂得人都在抢,希望你早点知道 ! 几年后,这些房子一定很快,今天小编就给大家说说哪5类房快。 查看原文>>今年3月份开始征收房产税了,这几类人要先掏钱,有没有你? 房产税如何征收,我们千万要抓紧了解,否则一辈子吃亏,今天小编就给大家说说房产税如何征收。 查看原文>>老祖宗说过年添新碗,丰衣足食又一年,赶紧给自己添福气! 过年添新碗,丰衣足食又一年,今天小编就给大家说说过年添新碗的好处。 查看原文>>这几个城市要凉凉,有房的赶紧抛售,别把自己套住! 我们在进行选购房子的时候,千万要避开这些城市,因为这些城市是不值得我们投资的,今天小编就给大家说说哪些城市不值得投资。 查看原文>>最严征信开始实施,赶紧去银行查查征信,恐怕买不上房子! 明年开始实施最严征信贷款,我们千万要抓紧了解,
房天下2020-01-17
如今“黄金楼层”已过时!有钱人更偏爱“凤凰层”,买了稳赚不赔
对于很多人来说,买房要看的因素是非常多的,比如说房子的价格、环境、地段、户型还有楼层等等,这些都是缺一不可的,而关注的还是房子的楼层,楼层它关系到房子的采光跟通风,如果住得太低,那采光跟通风是相对比较差的,但如果住得太高,那也是会有影响的。 但其实大部分的有钱人是不喜欢黄金楼层的,"凤凰层"更有价值,买上之后不管是自己住,还是转手卖出去,都属于是稳赚不赔的!"凤凰层"是一栋楼中的倒数第二层,虽然顶层的房子比较遭人嫌弃,但倒数第二层是有不少好处的。 首先这样的"凤凰层"在隔热性上面就比较好,因为夏天的温度会高很多,而顶层的房子在最上面所以隔热效果也会比较差,但是"凤凰层"完全就不要担心这样的问题,毕竟顶层都帮助我们将温度阻挡住了,所以即使是夏天它的通风性也依旧很好,根本不用担心室内的闷热。 做所以有不少的有钱人会更加偏爱"凤凰层",其实这也是因为它不会担心有漏水的问题出现,现在的很多楼房都是平顶式的,所以在下雨天的时候上层就很容易积水,水渍慢慢的浸入墙壁之中,就会造成我们墙壁的妮腻子出现脱落,甚至还会有发霉漏水的情况出现,我们的"凤凰层"就很好的避开这一问题,雨水不会在房子外部里堆积,
桂林特价租房2020-01-17
楼层“买低不买高,这些高楼层 开发商低价抛售,原因很现实!
关于楼层的选择有非常多的说法,我们最常见的说法有这么几个,一个是黄金楼层,就是住着最舒服的楼层,一般来说一栋楼房的黄金楼层就是总层数除以二加一,如果一栋楼有30层,那么这栋楼的黄金楼层就是16层,这个位置通风采光视野都很好,平时生活起来比较方便。另外一个说法就是不要买顶层、底层和设备层,这些楼层的优劣在前几篇文章中都专门分析过,大家感兴趣的话可以去看看。选楼层还有一个说法就是买低不买高,房地产朋友说买高层的话入住麻烦不断,反悔没用。 首先说说顶楼。在这些楼层当中,买的人的楼层还是顶楼,顶楼比较越复杂,由于施工工艺的影响,和防水材料的老化,很多人担心会漏水,水火无情有人会喜欢自己每天都住在水帘洞里。 另一方面就是顶楼比较应季,冬冷夏热,跟随四季变化趋势,在冬季由于楼层,寒风呼啸,如果门窗密闭,效果不好的话,寒风刺骨,在家里比较难呆,同时影响自己的休息,增加自己的生活烦恼。在夏天好多顶楼,由于没有遮挡阳光直射,房屋屋顶温度高,屋里温度也变得很闷热,大大的影响的居住的舒适度。 由于房子顶楼比较难卖,所以很多开发商在新房销售是都会从价格或是赠送面积上吸引客户购买,尽快把顶楼卖出去。同样的如果
桂林特价租房2020-01-17
70城房价最新出炉!桂林12月新房价格环比上涨0.2%,二手房价格环比下跌0.3%
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,50个城市房价上涨,16个城市房价下跌,4个城市房价持平;二手房方面,38个城市房价上涨,26个城市房价下跌,6个城市房价持平。 一 、70城房价出炉 桂林12月新房上涨0.2%二手房下跌0.3% 桂林新房价格环比上涨0.2%,二手房价格环比下跌0.3%。 桂林新房销售价格最近一年中,11个月房价上涨,1个月房价持平。 桂林二手房住宅价格最近一年中,9个月房价上涨,2个月房价下跌,1个月房价持平。 图1 2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 桂林新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 桂林二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、桂林1月二手房热盘推荐 1:空明西路25号,均价6263元/平,网友关注指数1011。 查看房源>>2:安厦世纪城,均价9382元/平,网友关注指数320。 查看房源>>3:彰泰城市1号,
房天下2020-01-16
为什么取消“物业费”的呼声变高了?业主:有这3点,不能忍!
房子,是家的载体,面对不菲的房价,购房者都希望能够买到一个环境美丽、安全和谐的小区。一般说来,开发商只决定了建设房屋的质量,却不能决定后期小区的维护,所以,当我们成为业主后,就更加看重小区的治理水平。一方面原因在于我们交纳不低的物业费,需要享受到等价的物业服务,另一方面原因是如果我们物业管理水平低下,会导致房子价值大打折扣,即使我们换房,则会掏更多的钱来弥补物业较差口碑的折价。随着人们生活质量越来越高,业主与物业的矛盾也常常发生。有的网友甚至提议,建议取消物业,改由业主自主管理。为什么取消"物业费"的呼声变高了? 有业主表示,看完这3点,谁还能忍? 催缴费用太勤 虽然我们都知道物业费都是按点按月的缴纳的, 但是有不少的业主表示,物业都有着一种"吃着碗里看着锅里"的心态, 每个月都有一种租房居住的感觉, 催我们缴纳物业费的频率实在是太"勤快"了,明明是自己花了几百万买的房子,但是交物业就像是"交房租"一样,这谁受得了? 拿钱不办事 还有一些小区的物业,本身就像是一种摆设,属于典型的一种拿着我们的钱,却不帮我们办事的。每次缴费的时候催得很紧,但一旦小区的出现了什么问题,像是绿化、电梯之类
桂林特价租房2020-01-16
房子再便宜,若有这“4个特征”,别选,既不合理,又不实用!
购房者在买房的时候都是要对房子精挑细选的,因为房子更多是买来居住的,甚至很有可能是要住一辈子。很多购房者在买房前都对房子进行一番判断和甄别,以便于选到适合自己的房子,不同的人会对房子有不同的要求, 房子于个人、于家庭而言,都是很重要的存在,它关系了人们未来十几年、几十年的家居生活状况,建议大家在买房时一定要慎重选择。关于房子的选择,房子再低价,若有这"3个特征",不建议选。 一、过道狭长 由于房价高,所以很多人在买房的时候会选择小户型的房子,所说这样的房子五脏俱全,但是在居住时,在空间的使用上还是稍显局限的。如果大家在买这种房子时,还选择了过道比较狭长的房子,那么居住就更加受限了,因为房子的很多空间都被这个过道给占据了。要知道这个过道是咱们花钱买来的,且本身是不具备强的实用性,但是它的存在又使其他空间的面积变小了,所以长过道对小户型而言其实是一种很不合理的设计,有这样特征的房子,再低价也不建议买,不合理,又不实用! 二、卫生间挨着厨房 虽说卫生间和厨房都属于家庭空间的动态区,人们会频繁的使用这两个空间,但这并不意味着将这两个空间布置在一起的合理的。不管这套房子的价格再低,也不建议大家
桂林特价租房2020-01-16
中介透露:随着楼市发展,4种“二手房”可能被淘汰,很难再出手
房子与人们的生活息息相关,买房作为人生的头等大事,自然也成了老生常谈的话题。还有人在新房和二手房之间摇摆不定,二手房价格便宜,但是总归是别人住过的,新房虽好,但是价格高昂。 为此我们专门和二手房的中介从业者聊过,随着楼市的发展,新房和二手房到底哪个更"吃香"?中介认为这个还真不一定,主要看二手房的地段、户型、房龄等各方面的条件了。中介透露:随着楼市的发展,4种"二手房"可能被淘汰,很难再出手。 1、房龄过大的二手房 房子住久了,总会有各种各样的问题。一般的二手房很容易出现装修老旧、墙面起皮、水电故障等问题,房龄越长,问题越多。另外,房龄长的二手房,物业管理缺失,存在一定的安全隐患,容易有偷窃等事件发生。小区内的设备也不够齐全,停车位、小区绿化等都做的不够到位,容易因为停车、公共空间的使用等发生纠纷。此外,相对于新房的房贷来说,二手房的年限较短,所以虽然二手房的价格更低,但是对于一些经济比较紧张的年轻人来说,二手房的还贷压力更大。 2、无物业 我们总是从网络或电视上看到业主与媒体的纠纷,还有很多人主张取消物业。那么真正没有物业的小区会有人买账吗?中介认为几乎很少有人会喜欢。首先一个靠谱
桂林特价租房2020-01-16
买房子如何避免被“套牢”?这4类房依旧“稀缺”,未来还能增值
毫无疑问,大家买房子就是希望它能保值和。尤其是在现今高房价的时代,花去自己和父辈一辈子的积蓄购买一套房产,更希望它能给自己带来!那作为我们的购房者,如何辨别哪些房子是不能买的,哪些房子买了之后会没有风险呢?楼市中如何避免被"套牢"?这4类房依旧"稀缺",未来能增值。 1、 ,当年抢的有多火爆,无需多言。有人甚至挤破头,都想够得一套。之前,还有网上爆出一条楼道,卖出了150万的天价。为什么我们的会如此高的价格呢?就是因为我们的教育资源的分配不平衡,很多的资源都集中在一个区域。而且,很多学校只接受在此区域内有固定住所的小孩。没有家长希望自己的孩子输在起跑线上,所以才有了火爆的。 俗话说"物以稀为贵",那么这样的房子未来也会不断增值,所以可先考虑这类房子。 2、地铁房 这类房交通比较便利,去哪比较方便,尤其在大城市中,这样的住房资源是比较稀缺的。但是要警惕买到假地铁房,以地铁站为中心,如果能从地铁站走道你家花费的时间不超过10的话,才算地铁房。在20之内的房子,那都叫做靠近地铁的房子,所以这点要搞清楚。最宝贵的就是地铁转换站附近的房子,因为是双线路交汇,出行会更方便,这样的房子也是比较稀缺
桂林特价租房2020-01-15
