楼盘热评榜
1桂林奥林匹克花园5200元/㎡433条点评
2宜和云天5000元/㎡223条点评
3汇荣桂林桂林6000元/㎡328条点评- 4花样年麓湖国际社区576条点评
- 5鹏程金色城市265条点评
- 6安厦漓江大美232条点评
- 7兴盛天鹅堡280条点评
- 8龙光普罗旺斯286条点评
- 9花语倾城206条点评
- 10慧佳城304条点评
多地公积金贷款买房遭"嫌弃"!!权益如何保障
近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权益。 有热点城市楼盘只接受全款购房,拒绝公积金贷款 记者近日在广东、福建等地调查发现,一些开发商拒绝公积金贷款。 在福州,记者走访了融侨方圆等8家楼盘,有6家拒绝公积金贷款。如即将开售的、每平方米售价3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示只卖给全额付款客户,公积金贷款甚至商贷按揭客户都“机会不大”。 福州的刘先生向记者坦承,本打算使用公积金贷款购房,最终被迫“东借西凑”凑了五成首付、且找了内部关系才商业贷款买到“阳光城·丽景湾”。“没有内部关系根本无法认筹,想公积金贷款更是奢望。” 一位陈姓置业顾问确认了刘先生的说法:“只接受商业贷款,首付至少要五成,选房后三天内必须交齐。” 在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。 深圳的一些高端楼盘更开始走“封
小样工作室2017-11-15
收房时开发商最怕你检查这12个地方!当心被坑!
买房不容易,收房很关键!买房可以通过开发商介绍,几家楼盘的对比来了解房子的优劣,但收房确是个技术活,没人跟你说,我们又是次,怎么办?今天,楼市君在这里跟大家分享开发商最怕检查的12个地方,希望能够帮助到大家,一起看看吧! 首先我们需要准备一些基础工具: 1、户型图 2、5米卷尺 3、万用表 4、小榔头 5、水桶 方法一:查看结构图和户型是否完全一致。 方法二:对墙面进行整体检查。 眼看墙壁是否出现裂痕,手拿榔头轻击墙面,听内部是否有空档。 接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。 方法三:测量地面水平差和层高,测量地面水平差。 地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm属于可接受高度。 测量层高,对照合同,是否一致。 方法四:检查下水管是否通畅。 (检查完毕后,切记盖上防护盖子,避免垃圾堵塞下水道) 用水桶向下水管道注入清水,测试水流是否通畅。 方法五:准备纸张,将其点燃至冒烟,接着放到烟道下方,观察烟气是否会被吸走。 方法六:检测窗户的密封性。 检查各个房间的门窗密封是否良好,以及开合灵活与否。 方法七:对煤气表进行细致检查。 如方法5同样使用冒烟的纸,将其置于报警器附近,检验灵敏度,
一只有文化的蚊子2017-11-15
桂林城北楼盘身价倍增!这个楼盘为何恩宠加倍?
综合评分 4.80 分/5分 眼下纵观桂林,当年的城北房价可以说是刚需族追捧,而其中以八里街周边的楼盘最超值。如今,城北变了!她已绘就成了漓江上游崛起的“桂林北新城”!桂林城北发展势头不亚于城东的七星、不输城西的临桂,加之城北处于漓江上游,的桂林城北,目前云集了恒大、国奥、联发、彰泰等品牌开发商,区域内高品质住宅小区选择颇多。双高铁商圈内还有不少楼盘赢得“叫好叫座”! 今天我们来看一个处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置的项目—— 香林郡 ,一座25万方都市生活区,集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。 优点 1、百变户型“低总价、高赠送”;2、位于城北区核心地段,交通路网四通八达;4、周边几大商圈环伺,坐享城市配套红利;3、规划写字楼、商业街、酒店、幼儿园、停车场等多元产品。 缺点 城市规划建设正在陆续开展,周边商超正逐渐完善。 地段交通 4.50 分/5分 交通枢纽 四通八达同享城际繁华 香林郡处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置,项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景
小样工作室2017-11-15
阳台推拉门万万不要买这种!否则浪费钱还找麻烦!
推拉门是家庭常见的一种门,多用在厨房、卫生间和 阳台 。推拉门的材料众多,不同材料有不同的特性,对于不同的区域和气候,千万不可选错适合的材料。 我家在装修时,阳台选的是木塑推拉门,原本觉得他外观好看,稳定性不错,价格也合适。结果没想,刚过了一个夏天,靠阳台的那侧就被太阳晒得干裂起皮了。那针对不同位置推拉门究竟该选哪种材质?下面我们就来说一说。 推拉门常见材质 1、木塑推拉门 优点: 寿命长、硬度相对塑料制品高、其稳定性相对木材制品好、具有很好的阻燃性、离开火后会自动熄灭。 缺点: 没有太规范的质量标准体系、没有天然的纹理、外观欠佳、不耐高温。 适用位置: 北方地区的厨房位置,避免阳光直射。 2、 玻璃推拉门 优点: 可以满足任何个性化设计需求、材质坚固、防水性好、使用过程中手感极佳。 缺点: 由于重量较大对合金及配件部分的要求高、安全性低、玻璃门芯容易损坏。 适用位置: 家中卫生间。 3、塑钢推拉门 优点: 具有很好的气密性和隔音性、密封性好、保温效果佳、耐热防火、价格实惠。 缺点: 比较笨重、美观度低、长时间使用后易变形变色,损坏程度较严重。 适用位置: 风沙较大北方地区、阳台位置
小样工作室2017-11-15
家里有两娃咋能少了高低床,看完发现高低床居然有这么多款!
我们知道高低床本身就是为了两个孩子的家庭设计的,我们可以根据年龄、房间大小等方面的来进行选购。因为高低床的样式、款式也有很多,而且还有一个孩子可以睡的高低床,那么我们来看高低床的样式有哪些? 1、带书桌组合床 我们知道,带书桌的组合成也是上床下桌的形式,它不同于传统的高低床,下面是书桌,上面是床,有了这样的组合床,相信你家宝宝每天都会很开心的看书学习,不会再懒床了。 2、多功能高架床 一般常见的上床下桌是这样的形式,就像大学宿舍那种,它比较适合七岁以上的孩子,而且可以伴随孩子长大;这一小小的组合床集衣柜、书桌、床于一体,非常适合小 户型 ,真正的麻雀虽小五脏俱全。 3、上床下桌组合床 那如果只有一个孩子但也想要高低床的,可以选择这款床上床下桌的组合,它的下面可以作为一个学习空间,它看上去像一个卡座,面对面两个座位,方便家长与孩子交流。 4、全实木高低床 其实就是偏中性风,纯实木风比较沉稳大气,那这样的床睡到孩子长大也没事;选用老橡木打造而成,其木质天然的质感与圆润的触感结合,一股浓浓的老干部风。 5、实木儿童滑梯床 那这样的蓝色格调的就是男孩款了,但不过这款床看着这么梦幻,女孩子也会
小样工作室2017-11-15
衣柜打到顶,石膏线怎么处理?老师傅告诉我该这么做!完美又省钱
随着如今 房价 越来越高,小 户型 的房子越来越多,因此,为了有效的利用空间,不少 业主 朋友们在打衣柜的时候都会选择打到顶,可是这样后期就会面临着一个难题,那就是衣柜打到顶,石膏线怎么处理?20年经验老师傅告诉我们该这么做! 衣柜顶线一般多高? 衣柜顶线高度建议根据自家房间装修主风格选择,例如欧式风格的可以选择比顶面石膏线窄一些的,宽度在50-80mm左右都是可以的;简约现代风格的可以考虑缩小一些,顶面露出10mm-40mm不等。衣柜顶线一般多高,建议根据衣柜高度、形式等方面具体考虑,这样衣柜才能装修的好看。 衣柜到顶处理方法可以分为几个情况: 1、柜子区域预留位置,柜子安装完成后再补石膏线: 优点:顶面石膏线完整、顶面不平解决缝隙问题;缺点:投入少量的成本,补石膏线的师傅会另收100-200元的上门费,需 油漆 师傅再次上门刷石膏线的 乳胶漆 。 2、如果已经贴了石膏线,可用如下办法: (1)先将衣柜处的石膏线全部拆除,等衣柜安装完毕后,再把石膏线粘到衣柜上面,这里要注意衣柜处的踢脚线就不再需要安装了。如果出现缝隙,需要用腻子再补一下,然后再补一下乳胶漆;(2)用石膏板或者轻
小样工作室2017-11-15
厨卫吊顶用铝扣板还是石膏板?看完原来我们一直都选错了!
厨房和 卫生间吊顶 材料最常用的是铝扣板集成吊顶和防水石膏板,那么到底选哪一种合适自己家装修呢? 一:铝扣板吊顶 铝扣板是一种特殊的材质,质地轻便耐用,被广泛运用于家装吊顶中,具有多种优良特性,适用于厨房和卫生间中,既能达到很好的装饰效果,又具备多种功效,因此深受消费者的欢迎。 铝扣板吊顶的优点 1.铝扣板吊顶使用寿命长,质量过硬的铝扣板可以使用50年;2.铝扣板吊顶具有良好的防火、防潮、抗静电作用;3.铝扣板吊顶易清洁;4.铝扣板吊顶质感好,档次高,与瓷砖、卫浴、厨柜容易形成统一的风格。 铝扣板吊顶的缺点 1.铝扣板吊顶的安装要求高,特别是对于平整度的要求最严格;2.铝扣板吊顶拼缝不如塑钢扣板吊顶;3.铝扣板的板型、款式没有塑钢扣板的板型、款式丰富。 二:石膏板 石膏板是以建筑石膏为主要原料制成的一种材料,是当前着重发展的新型轻质板材之一。使用时通常配以 轻钢龙骨 来用作吊顶和隔墙,平整的表面和无缝的 结构 可形成简单大方实用的装饰效果。 石膏板优点 外观是非常美观的,在房中装修是欧式风格的,厨房用石膏板吊顶更适合不过了,不但是外观好看,还能整个空间变得更有档次。是一种十
小样工作室2017-11-15
桂林又将增添一条旅游黄金水道!看图……
11月14日,两江四湖二期工程连通水系水道全线贯通,桥梁主体结构也已完工,基本具备通航条件。水道东起两江四湖一期的西清湖,西至桃花江鲁家船闸,全长2.5千米。这意味着两江四湖“内湖”全线连通桃花江,串联起沿岸众多的山水风景,形成桂林新的环城水系。 随着即将完工的水道周边设施及水街,桂林又将增添一条旅游黄金水道。 游船可从西清湖直抵桃花江 两江四湖二期连通水系(桃花江至西清湖)是2017年桂林市重点工程之一。水道全长2.5千米,平均宽32米,平均水深1.8米。 俯瞰连通工程与桃花江相交处。 随着全面灌水,黄金水道已初具规模。游船可从西清湖出发,一路向鲁家村方向行驶。沿途经过机床厂原菜市、机床厂棚户区、联坤石材市场,穿过连通水系三号桥、一号桥等地,最终抵达桃花江鲁家船闸,经过升降水位,穿过船闸,进入桃花江。 工程新建五座桥梁,主体已建成并投入使用(含下穿湘桂铁路复线框架桥),两岸村落截污工程全面完成。市两江四湖工程指挥部相关负责人介绍,整个工程位于城中,面临湘桂铁路下穿、环城路涵洞桥处等施工点。 目前,工程累计完成水道土方挖运185万立方、新建驳岸及亲水步道6千米、滨水道路1.8千米、市
小样工作室2017-11-15
好想知道:琴潭楼盘出一个火一个 究竟靠的是什么?
一提到琴潭楼市,那些年内频现7K+破8K+红线的楼盘一定还让你记忆犹新。它们不但价格抢眼,还一直占据着楼市成交榜前几名的位置。后期这些楼盘的二期、三期的“日光”出现,琴潭几乎成了出盘必火的区域。究竟凭借的是什么呢? 作为接驳临桂新区和桂林主城区的咽喉之处琴潭板块 ,东临秀峰区政府,西接千亩河塘,背靠绵延群山,怀纳各城市资源,繁华生意主场与宁静生活场随意切换。 区域内的机场路、中隐路、东安路、阳江路、红岭路等道路均已建成通车,形成的 “三横三纵”交通格局 ,让板块内交通畅达,也促成了板块与主城区的:即向北可至芦笛景区,桃花江景区和西山公园等自然景观;向南可通往阳朔等旅游胜地。向西可至临桂新区、桂林两江国际机场、梧州等地;向东可达主城区、漓江风景区等。 区域内运营的青禾美邦国际家居MALL,选址琴潭板块的集商业、办公、居住为一体的大型商业综合体项目桂林华润中心,均将 为琴潭带来大商圈式配套 。 教育配套也是板块最引以自豪的 。裕元国际幼儿园、解西幼儿园博文园,榕湖小学琴潭分校、仁河小学,东方外国语学校、德智外国语学校、中美实验学校环绕周边,实现从幼儿园到中学的一站式教育体系。 琴潭板块的
小样工作室2017-11-15
贪便宜买到了假石英石 老师傅用刀一划瞬间我就懵了!
越来越多的人喜欢在厨房的台面选择石英石,主要是因为石英石具有耐磨、耐热、耐用的优点,这正是许多业主所追求的。虽然许多人喜欢使用石英台面,但如今市场上面石英石的质量参差不齐,许多业主朋友们反映购买到了假石英石,那么如何辨别石英石的真假呢? 1、测试抗污性 我们可以简单的作个测试,在石英石上用有色笔画一下,然后看能否擦掉,这主要是看它的光洁性,也就是抗污能力,如果擦不掉,建议大家不要购买,因为真的石英石抗污能力强。 2、看价格 因为石英石是一种含有90%以上的石英晶体加上树脂和其他微量元素人工合成的一种新型石材,这就注定它的价格不会很低。正常的石英石价格在每延米700元以上,一旦你买到的价格在700以下,那就有可能是假货了,而且是岗石的可能性比较大,因为人造岗石的外观很像石英石,但是硬度和渗油方面都很差,关键是还不环保含有有害物质。 3、用酸来鉴别 假的石英石里面,一般会掺杂大理石或者是花岗岩粉末,里面就含有碳酸钙成分,用白醋一浇,就会冒气泡,这样的石英石就有问题。 可以找商家要一块样板,将之放到稀盐酸或其他酸性液体中浸泡,如果产品含有碳酸钙,就会与酸发生反应。 4、用刀划 石英石台面的
一只有文化的蚊子2017-11-15
