上半年桂林卖地3849.3亩 几乎是去年两倍

○ 编者按

2017年上半年，受一二线城市调控影响，企业拿地需求层层外溢，经济发达城市周边的三四线城市成为各企业布局新战场，土地市场相应升温。2017年桂林情况如何？房天下《2017上半年桂林楼市白皮书土地篇》，用数据还原桂林土地市场。

2017年上半年桂林土地成交情况

根据桂林房天下数据监控中心显示，2017年上半年，桂林上半年推出31宗地块，最终成功出让26宗地块（含招标），成交用地面积256.62万㎡，卖地总金额达38.92亿元。另外，流拍5宗地块，面积为21.40万㎡。

2017上半年桂林土地成交市场有所回温。较2016年同期所推地块数量上涨73.33%；成交面积增加86.39%；卖地金额大幅上涨157.75%。

据桂林房天下数据监控中心显示，桂林主城区成交用地15宗，其中七星区成交稳居首位；灵川与临桂区占比其次，分别为8宗、3宗。主城区、灵川与临桂区的土地成交占比为57.69%，30.77%和11.54%。

住宅用地仍为2017年上半年土地市场主力军；商业与工业用地成交量则同比上升三个点。具体看，普通商品住房用地占总量23.81%，居首位；商服与工业用地占比为19.05%、14.29%，位列第二、第三，与2016年同期表现相当。

2017上半年桂林土地市场要闻

2017年1月25日，位于七星区和雁山区的GJ201601、GJ201602两宗旅游设施用地/旅游地产用地，被大连万达商业地产股份有限公司竞得，共计989344平方米，折合约为1484亩，成交价合计7.105亿元。

据了解，该地块曾在2016年1月15日挂牌上市，由于没有单位进行书面报价而遭流拍。2017年2月底再度挂牌出让，3月20日终被彰泰集团收入囊中。

2017年3月2日，桂林灵川土地市场一天之内便成交了两宗地块，位于灵川县粑粑厂村委39#A5地块，被桂林顺祥投资集团有限公司收入囊中，落槌价13047万元，高于起始价4780万元，溢价率高达57.82%。

2017年5月24日，桂林市象山区编号为GJ201707用地使用权在桂林市公共资源交易中心挂牌出让，桂林骏达运输股份有限公司以4500万元底价摘牌。该宗地正是为了未来的桂林汽车客运南站而来。

2017年5月26日，位于秀峰区燕山路以北、桃花江西岸的一宗183.27亩的旅游服务设施用地，桂林市悦源投资有限公司以起始价1.31亿竞得，地块折合楼面价约为2144.32元/㎡。

2017年6月16日，位于北临訾洲公园，南至净瓶山大桥，由漓江和小东江两江环抱而的塔山片区GJ201709地块，成功被兴进集团旗下的桂林市日兴置业有限公司以23.3亿元拿下，未来不久，桂林主城区将新增生态绿地公园、特色商业街区等设施。