桂林楼市在7月最后一周（2017年7月24日-30日）上演了精彩的“翻身仗”，桂林市五城区（秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区，同下）商品房周成交达到617套，成交面积63320㎡，网签套数环比前一周上涨140.08%，签约面积环比上周上涨133.03%，一改近一个月的“低气压”走势，呈现“翻番涨”。
从市场面来看，最近一系列开盘推新与年中大促的影响，楼市在供需两端都有较为出色的表现，这一趋势将7月末周楼市成交拉出“阳线”。业内人士表示，虽然后市供应还会陆续放量。预计在市场外部环境不发生较大调整的情况下，新房住宅成交将小幅上行、量升价稳。
通过上周五城区各区住宅成交柱状图可以看出，上周各区住宅成交量中，叠彩区以网签425套，成交面积41621㎡逆袭七星区坐上榜首宝座，占比周网签的68.89%。七星区虽说网签量与前一周基本持平，但是相较叠彩区的数据，曾经老大的势头已明显逊色，退居老二，占比为16.21%。秀峰区与象山区则表现平平，以网签面积4678㎡与3742㎡，占比7.62%和6.16%分居第三与第四，雁山区则以42.72%的降幅，坐实“小五”之席，占比1.13%。
从图表看出上周桂林五城区商品房网签值出现在7月28日（周五）为143套，网签面积15372㎡，远远超出前一周的单日网签套数峰值的87套，涨幅为155.36%，环比面积峰值环比上涨164.35%，数字不光是喜人，还有些吓人。上周值出现在7月24日（周一）的42套，成交面积为3379㎡，相较前一周网签谷值上涨90.91%。上周日均成交数88套，超“红五月”单日量的23套，上周整体成交量与五月“红数据”有得一比。
近来中高端住宅频频亮相，或开盘或公开或加推新品，譬如兴进·漓江郡府、桂林万达城、荣和林溪府、恒大江湾等等项目都推出了中大户型产品。同时，上周末叠彩区彰泰橘子郡开盘3，劲销3.3亿的盛况，为区域后期的网签数据“盘面”上升埋下伏笔。业内分析认为，中高端的改善型项目在下半年或将迎来销售的高峰期，楼市成交的主力开始逐渐由刚需产品向改善型产品转移。而这在一定程度上带动了市场的成交面积。
此外，近期走访几处楼盘时，明显感受了市场人气的回升，各家楼盘的看房人数都有所增加。上周的网签量再度实现了一次月底翘尾行情，必然对提振八月楼市信心起到关键作用。
桂林楼市在7月最后一周（2017年7月24日-30日）上演了精彩的“翻身仗”，桂林市五城区（秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区，同下）商品房周成交达到617套，成交面积63320㎡，网签套数环比前一周上涨140.08%，签约面积环比上周上涨133.03%，一改近一个月的“低气压”走势，呈现“翻番涨”。
从市场面来看，最近一系列开盘推新与年中大促的影响，楼市在供需两端都有较为出色的表现，这一趋势将7月末周楼市成交拉出“阳线”。业内人士表示，虽然后市供应还会陆续放量。预计在市场外部环境不发生较大调整的情况下，新房住宅成交将小幅上行、量升价稳。
通过上周五城区各区住宅成交柱状图可以看出，上周各区住宅成交量中，叠彩区以网签425套，成交面积41621㎡逆袭七星区坐上榜首宝座，占比周网签的68.89%。七星区虽说网签量与前一周基本持平，但是相较叠彩区的数据，曾经老大的势头已明显逊色，退居老二，占比为16.21%。秀峰区与象山区则表现平平，以网签面积4678㎡与3742㎡，占比7.62%和6.16%分居第三与第四，雁山区则以42.72%的降幅，坐实“小五”之席，占比1.13%。
从图表看出上周桂林五城区商品房网签值出现在7月28日（周五）为143套，网签面积15372㎡，远远超出前一周的单日网签套数峰值的87套，涨幅为155.36%，环比面积峰值环比上涨164.35%，数字不光是喜人，还有些吓人。上周值出现在7月24日（周一）的42套，成交面积为3379㎡，相较前一周网签谷值上涨90.91%。上周日均成交数88套，超“红五月”单日量的23套，上周整体成交量与五月“红数据”有得一比。
近来中高端住宅频频亮相，或开盘或公开或加推新品，譬如兴进·漓江郡府、桂林万达城、荣和林溪府、恒大江湾等等项目都推出了中大户型产品。同时，上周末叠彩区彰泰橘子郡开盘3，劲销3.3亿的盛况，为区域后期的网签数据“盘面”上升埋下伏笔。业内分析认为，中高端的改善型项目在下半年或将迎来销售的高峰期，楼市成交的主力开始逐渐由刚需产品向改善型产品转移。而这在一定程度上带动了市场的成交面积。
此外，近期走访几处楼盘时，明显感受了市场人气的回升，各家楼盘的看房人数都有所增加。上周的网签量再度实现了一次月底翘尾行情，必然对提振八月楼市信心起到关键作用。
桂林楼事2017-08-01 10:22:02
