买铺？什么样的商铺能让想赚钱的桂林人都拍手叫好

俗话说“一铺养三代”，好商铺的巨大确实能吸引许多人投资，但当前桂林市场上在售商铺数不胜数，品质也参差不齐。像本文开头那位投资者，能以自己专业眼光去果断做出选择的，相对来说很少见。大多数投资者在选择商铺时，会有些迷茫，出手比较谨慎。今天，就来发福利，为大家带来几个投资逻辑，告诉大家该花的钱如何正确花？

，看地段。亚洲投资大亨李嘉诚曾说过：“是地段，第二是地段，第三还是地段。”尤其对于商业类投资产品，地段永远是位的。好的地段，才能吸引旺盛人潮，才能带来稳定。

第二， 看产品。如果有好地段，却没有好产品作为支撑，那就会导致不仅浪费投资者心血，还会影响中心地段容貌。许多好的项目，会在刚开始定位时，就结合客群需求，来规划产品业态，打造出令市场满意的作品，来保障后期客流量。

第三， 看运营模式。吹得天花乱坠，都不如眼见为实。很多项目都在说产品很好，可一谈到后期运营，就尴尬了。市场上有些项目采用“先招商后销售”的模式，即是开发商采用统一托管，先引入一些品牌商家，给予投资者看见回报的信心，再进行销售。购买这样的熟铺，不仅能省心省力赚，更适合于一些面对产品风险性和，出手比较谨慎的投资者。

看看什么样的商铺，也能让专业房地产人士拍手叫好。

 鑫铠万象五金机电城：

项目将成为桂林市未来专业的五金机电大市场，成为灵川新区的又一经济腹地。

效果图

 动态：鑫铠万象五金机电城一期五交机电大市场，自营户超80%。旺市已定，开业在即。实景天地铺总价58万元起，买三层得五层。销售招商火热进行中，少量现铺，欲购从速。

项目简介：鑫铠万象五金机电城由广西鑫隆源集团斥资20亿元，倾力打造。鑫铠万象五金机电城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处，坐拥城北新区经济组团位置，辐射东西南北各大交通要道，造就四通八达的物流财富路网。项目规划用地面积500亩，首期用地200亩，总建筑面积近60万㎡，集五金机电专业大市场、交易会展区、仓储物流区、国际金融港、配套住宅为一体的综合性项目，立志打造为广西地区规划、品种齐全的五金机电集散区，立足大桂林地区，面向湖南、贵州，辐射北部湾，对接东盟。

交通状况：公交：303路公交、302路（禾家铺）下，另外灵川班车均可到达。

物业地址：桂林八里街灵川县桂黄东路与百花东路交汇处

彰泰桃源居：

依偎在烟波浩渺的桃花江畔的人居大城，商业配套必将惠及周边社区与几所高校。

效果图

 动态：彰泰桃源居89-119㎡（建面）山景宽居在售，购房享3000抵98折优惠；项目16-66㎡临街商铺同期在售。

项目简介：彰泰桃源居总占地面积约194.64亩（总占地面积：129761.1㎡），规划建筑面积：283730㎡，30栋，总共2547户，11层，局部15层，建筑密度是22.59%，公建配套：社区服务站450㎡，卫生站300㎡，公厕30㎡，居委会30㎡，文化活动站360㎡，金融邮电100㎡，净菜市场100㎡，幼儿园（八班）1840㎡。彰泰桃源居依偎在烟波浩渺的桃花江畔，山岚碧波相伴，西眺国家5A景区芦笛岩，东揽西山公园，苍翠双峰遥相望，造就当代桃源美景。

交通状况：14路公交车，起点站

物业地址：桂林秀峰区甲山阳江北路（秀峰区政府以北）

 兴荣郡：

项目聚合公寓小户、高层华宅、联排别墅、风情步行街四大产品系，打造符合现代都市潮流的46万方生活城。

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 动态：兴荣郡非常墅一期售罄，二期【藏珑】盛世加推，180万元起轻松入住别墅圈，65-180㎡四层花园别墅，9900元/㎡起，让生活回归本心。

项目简介：兴荣郡位于临桂西城大道与机场路的交汇处，傲踞三条干线机场路、西城大道与西二环路的交汇地带。拥有两江国际机场、桂海、桂梧、桂全、湘桂铁路复线、贵广高铁等畅达的交通网络。项目占地15万平方米，建筑面积46万平方米，总户数约5000户。项目所处地段成熟，交通便捷，建成后将成为一个具有生活气息，更具活力和格调的人文社区。

交通状况：85、61路公交车西城北路尾站下车

物业地址：桂林临桂区西城大道与机场路交汇处

 花千树：

项目集亲子、运动、休闲于一体，为不同年龄阶段人群提供动静皆宜的娱乐天地，筑就桂林幸福人居典范。周边生活社区众多，商业前景渴盼。

效果图

 动态：花千树96-130㎡央景美宅在售，现推15套特价房，5998元/㎡起（房号11栋1-101），醇熟大城，8月购房高温补贴，首付加2万，三房变五房。17-60㎡花样风情二期商铺同期在售中，恭迎品鉴。

项目简介：花千树坐落于桂林叠彩九华片区，东临九华山，西望“两江四湖”水系——桃花江，近拥芦笛双语幼儿园、桂林市第五中学等成熟资源；直径2公里内沃尔玛超市、世纪联华超市、北极广场等成熟商业林立；依托环城北一里路、中山北路等主干道，路网全线升级，距离桂林北高铁站仅4公里。花千树项目总占地面积113.8亩，总建筑面积约195837.53㎡，由20栋6-11层住宅组成。

交通状况：3路、22路、203路公交

物业地址：桂林叠彩区九华山九华路16号

 袭汇千年桂林：

项目亮点之一的历史文化体验街区的特色，更能让游客体验桂林的历史文化。

效果图

 动态：袭汇千年桂林首付6万起买铺，10-60㎡景区街铺认筹中。

项目简介：袭汇千年桂林项目位于桂黄公路与环城高速路出口旁，占地约260亩，以打造5A级景区为目标，建成以博物馆为核心，以文博产业为支撑，以旅游为手段，集文博展览展示、研究鉴赏、精品主题酒店、特色文化旅游等为一体的综合性历史文化商旅项目。包括袭汇博物馆、袭汇古玩城、历史文化体验街、精品主题酒店、演艺剧场、主题游乐区6大区域，立足桂林本土文化，塑造情景体验区。

交通状况：高速路口: 301路、302路水泥厂路口: 301路、302路

物业地址：桂林八里街灵川县桂黄公路与环城高速路出口旁