桂林8月楼市网签遇“滑铁卢”？金九将如何走？

据桂林市房地产信息网的数据显示，8月桂林市五城区（秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区，同下）入网商品房/商品住宅网签套数为985套，比7月份减少了982套，环比下降49.92%。8月份累计网签面积为101146㎡，比7月份减少99976㎡，环比下降49.71%，相对7月份“降温”明显。

8月份五城区每周网签量的环比是稳中有升，但是整体成交量相对而言，不是很理想。

秀峰区、叠彩区和七星区网签面积均有所下降，其中七星区相对下降幅度较大，环比下滑67.37%；其次是秀峰区环比下滑49.20%，叠彩区环比下降43.38%。象山区和雁山区在成交套数方面均呈小幅上涨趋势，其中，象山区环比7月份上涨4.93%，雁山区环比涨3.51%。

桂林市五城区网签套数数据看，七星区网签239套，环比下降70.03%，环比下降幅度居于首位；秀峰区网签107套，环比下降54.27%；同比下降35.86%；叠彩区网签421套，环比下降40.28%；雁山区网签28套，环比上涨37.78%；象山区网签190套，环比上涨2.70%。

8月桂林市五城区网签量占比情况显示，叠彩区往前占比总量42.74%，七星区占比总量24.26%，象山区与秀峰区占比相当，分别是19.29%和10.86%，雁山区的网签量占比相比较7月小有上涨，占比为2.84%。

从8月楼市可以看出，网签总量的数据环比下降，大部分原因可能就是，开发商把所有的精力都放在9月和10月，全力加推优质的货源，冲刺今年“金九”，所以2017下半年准备买房的广大网友，不要错失这次机会。

“金九银十”将如何走势？据房天下数据监控中心数据显示来看，证实了8月的“沉寂”似乎是为了9月而积蓄力量。

2017年9月桂林楼市预计有13个项目开盘/加推，迎来了开盘高峰，分别是：华润·中央公园、兴进·漓江郡府、信昌棠棣之华、花千树、彰泰欢乐颂、民鑫飞虎林居、众阳华城、城中雅居、广汇御观山、永桂明珠、联发乾景广场、龙光普罗旺斯、顺祥城；其中，广汇御观山和永桂明珠两个项目为纯新盘首开，其余项目为加推。从区域上看，临桂区占据了6个，七星区2个，叠彩区2个，秀峰区1个、象山区1个、灵川1个。从这些项目的新品类型来看，以住宅为主，户型以三房居多，还高调推出为数不少的“高赠送”的N+1房。