“金九”首周，桂林市房地产信息网的数据显示，上周（8月28日-9月3日）桂林五城区（秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区，同下）新房网签225套，环比上涨19.68%；网签面积为23633㎡，环比上涨22.54%。对此，业内人士表示，“金九”首周成交上涨并不意外，近期桂林楼市开盘、推新、交房等一系列“好”消息频现，直接加速了入市周期，而这一波利好将持续发酵，预计或将来迎成交小高峰。
时隔2周，桂林五城区周网签再次破200套，（8月14日-20日网签169套；8月21日-28日网签188套），日均网签32套。数据显示，上周网签再现“涨姿势”。
从各区域的网签套数看，均有不同程度的上涨。其中，雁山区涨幅最明显，相比较前一周（6套）上涨13套，不仅摆脱了雁山周网签个位数“小五”的名号，涨幅也冲了，达到216.67%；秀峰区网签23套，象山区网签36套，两区域分别位居上涨动力榜的第二、第三，上涨值为21.05%和20.00%；七星区网签62套，环比上涨12.72%，上涨动力排名第四；叠彩区网签85套，虽说周网签套数排名为成绩单“”，但是，因为前一周网签78套、起点高，似乎环比涨幅不大，为8.97%。
桂林五城区刚刚跨进9月，网签量就有逐步回温上升的行情，数据显示，上周叠彩区网签面积7113㎡，占比近4成，七星区仍是成交主力，上周网签6405㎡，占比近三分之一；象山区领先秀峰区与雁山区，占比总量的16.00%，而秀峰区、雁山区分别占周网签面积总量的10.22%、8.44%。值得一提的是，雁山区的网签面积从一直保持很好的3%左右的占比量，升至上周的8.44%实属“涨进”，尤其是网签的房源面积均有175㎡左右。
从上周单日网签走势图来看，套数曲线出奇的“美观”，呈现为一个中国象形文字的“山”。其中，单日成交在8月24日（周四），网签43套，其次是隔一日的（周二、周六）网签套数与峰值相比仅差5-6套；谷值不是很明显的区分，周一、周三、周五、周日四天的网签套数基本在21套左右。
业内表示，虽说8月份网签环比7月，成绩并不乐观，但是，8月底桂林楼市已经在逐周升温，不少购房客也在开盘有特价、推新有优惠等等购房利好的刺激下提前出手，进入“金九”这个楼市的传统旺季，网签量多少会涨起来。加上，8月底不少楼盘均价的上调，更是刺激了一部分计划近期出手的购房者，加速看房选房的周期，成就了网签总量的“旺季性”回升。
小样工作室2017-09-04 17:05:35
